Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Взбодрился еще как!Здесь теперь еще даже лучше,чем на вторяке с вечными пробками,копотью и бешенными ценами.До моста я мечтала свалить с Чуркистана)) на тот же Вторяк,а сейчас хочу здесь остаться.Развязки куда хочешь без пробок,детям полно кружков,садов,школ...супермаркеты продолжают открываться,рестиков только не хватает,но все впереди!У Чуркина есть будущее!

Innulika
По черемуховой спрашивйте,не стесняйтесь)

Про новострой на Калинина - подружка смотрела трешку. Агент сказал: 160 тыс за бронь кВ, потом втечении недели 30% от стоимости кВ, а дальше оформляйте ипотеку. Про доки ничего внятного не сказали. Друзья решили подождать, типа через полгода собственники выставят на продажу (если собственники конечно законные будут). Кстати на первый взгляд планировка кухни не удобная в трешки. Я подруги предложила канализацию на кухне протянуть из туалета и большую комнату 15 кВ превратить в кухню, а из кухни сделать детскую или спальню. Может кому пригодится на заметку

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:
А про Чуркин все расскажем и никакой это не упс. Для меня все что дальше центра в сторону второй речки - упс большой пробковый и безпарковочный

Меня бы еще насторожил возможный контингент проживающих в будущем в этом доме жильцов, учитывая для кого он строился

Всем здравствуйте! Сегодня смотрели квартиры в доме по Калинина 295. И во многих из них на разных этажах в стенах сквозные трещины, большие, из которых реально дует. Агент делает удивленные глаза и говорит, что появились они внезапно и он их сам в первый раз видит. Добавил, что скорее всего, это дом дает усадку, о трещинах он сообщит застройщику и вроде бы как и их замажут только вопрос как будут замазывать щели на 17,23 и др.этажах снаружи дома. Редкий человек-паук отважиться на такое. Скорее всего, замазка трещин будет носить исключительно декоративный характер. Так что можно ждать попутного ветра и обильного грибка в доме

*ksenia*
А как это комнату превратить в кухню? Это ж мокрая зона. Или речь идет о первом этаже?

belladonna
Ой,не начинай.

я думаю,на этом все не закончится )))))как бы дом не развалился

Baby doll
Да сплошь и рядом превращают комнаты в кухню, и это не обязательно первый
Этаж у меня почти все друзья так сделали, я сама также хотела, хорошо обстоятельства изменились

YulchiK
20–30 это для покупателя, а для продавца 50–100, зависит от квартиры

Ну да,возмутительно,когда соседи законы нарушают,а превратить свое жилье в потенциальную проблему для соседей -норма.

В домах с такой "усадкой" могут нарушаться коммуникации, канализация и другое. Такое мнение слышала от специалиста.

Как кухня может мешать соседям снизу? Тем более за стенкой ванная (как в случае с Калинина 285)? Мокрее станет???

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Адмирал вообще со свободной планировкой, мокрые зону все сделали где хотели и никто не жалуется. и у большинства законно. Что за советское представление о мокрой зоне?

Снипы еще никто не отменял. Не положено делать мокрое помещение над жилой комнатой! Или у нас законы только для определенного контингента писаны?
А что, в хрущевках живут только бабушки?

Усадка дома будет идти долго, лет 5 точно и после новенького ремонта в кВ, начинают через месяц уже ползти трещины. Вполне реально и коммуникации могут пострадать, если дом сильно просядет

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Или соседи которым очень скучно, и надо докулапать соседей сверху, что они расширили туалет на 30 см или кухню в гостиную перенесли. Не вижу в этом никакой проблемы. Хотят люди, пусть переносят, самое главное чтобы не затопили. А затопить можно хоть всю кВ снизу

У нас в новострое свободная планировка)))кто как любит,так и делает. Не пойму, на каком этапе нарушаю? у меня лично кухня- гостиная. И свободная лишняя комната благодаря этому.

А платит один хрен покупатель.

Лукерия
В Питере за такую цену это Ленобласть,а отсюда сады/школы/инфраструктура/выплаты,проблемы с работой, и др. проблемы.
Ну если по Влдку -это где-то в Раздольном приобрести

Смеяться можно конечно сколько угодно, но есть действующие нормативные документы, как то СНИП "здания жилые многоквартирные", которому сие действо очень противоречит.
И да, я тоже живу в новострое со свободной планировкой, но никто из соседей на 18 этажах не сделал кухню над спальней чужой. Видимо повезло с соседями.
Еще одна квартира в еще несланном новострое есть, так там застройщик предлагает несколько вариантов планировок и согласует их с дольщиками, также рассматривает и утверждает варианты, предложенные самими дольщиками, но во всех вариантах мокрая зона находится над мокрой и никак иначе.
Само собой никто не застрахован от таких деятелей, которые прилепят кухню в интересном месте, соригинальничают так сказать. Но очень не хотелось бы оказаться соседями с такими.

В квартире со "свободной" планировкой, утвержденная планировка всё равно имеется, несмотря на то, что внутренних стен в квартире нет,и "мокрых зон" тем более никто не отменял.
Главное вовремя глянуть на план БТИ.