Всем здравствуйте, так как деньжат у нас впритык и помочь нам некому мы искали недорогую дачу, нашли хорошую дачку 6 с. с добротным домом, участок разработан, ухожен каждый метр! Сегодня ездили смотрели, нам очень понравилась. Но, у хозяев только членская книжка и чеки на стройматериалы на строительство дома 15 летней давности.

Землю им в 90х годах дал завод, хозяева говорят что можно сделать так, оформляем куплю продажу, и вписываем меня в членскую книжку или делаем новую через председателя. А я в сомнении, никогда с таким не сталкивалась, подскажите можно ли на основании этих документов в дальнейшем приватизировать дачу? Если нет то как правильно купить эту дачу?

tatka25rus
Почему собственники не хотят сами оформить землю в собственность,а потом вам продать?
Членская книжка не документ о собственности,хоть сколько людей туда впиши,никаких прав у них не прибавится.
Конечно,может вас и не выгонят с той дачи когда нибудь,но и вашей она тоже не будет.
Если давали в 90 годы,то должен быть документ о выделении,его назначение.Какие проблемы оформить,а потом уже продать?

Тоже спросила у них, сказали что им это не надо, более 15 лет садили там, а сейчас уже старые, средств, сил и желания нет ходить, оформлять

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
Кроме членской книжки какие еще должны быть доки?

tatka25rus
Членская книжка вообще не документ.Вернее это некая принадлежность к дачному объединению граждан,но никаких прав по отношению к участку не имеющая.

Должны быть документы,которые подтверждают законное право владения участком-распоряжение (может быть другой акт) о выделении участка.То есть тот первичный документ, на основании которого они пользуются участком.
Вот мне очень странно,что участок не приватизирован,уже давно все пенсионеры это сделали,причем организованно обществами.
И что значит им не надо,продать то хотят,значит надо и документы подготовить.Прошли те времена,когда председателя и книжки было достаточно.

Сейчас позвонила продавцу, попросила сначала оформить в собственность, договорились сделать это за мой счет, но по договору задатка, подскажите агентство или человека который возьмется за оформление документов.

tatka25rus
По какому договору ? Он будет ничтожен,в том статусе,в котором сейчас находится продавец он не правомочен заключать договор на продажу того,что ему не принадлежит.
Какие у продавца риски? Если он оформляет землю на себя за ваши средства,то он ничем не рискует.Ну откажетесь вы,продаст другим,в любом случае он будет в прибыли.

Можете составить договор о намерениях,там обозначить за чей счет будут изготавливаться предпродажные документы,а деньги передать по расписке,как обеспечение этого договора задатком.

Посредников не порекомендую.

Как мы и предполагали что продавец откажется от сделки, так и получилось.

tatka25rus
Вообще не жалейте,все что не делается,все к лучшему.Ваш участок ждет вас,беспроблемный ,а не как этот.