Жень, мы уже и по осени смотрели и по весне, там грунт мягковатый, грузовики со скалой не выдержит, да и потом блоки возить и цемент, не... Без дороги никак

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
А столбы со светом, они же обязаны их поставить по улицам, я же не буду к себе через все поле их ставить , блин и что электричество нельзя по вай фаю передавать, как интернет

Pipa sweet
пункт 11.2. Лаборатория входит в те самые приемосдаточные испытания
подробнее ПУЭ гл. 1.8

потом будет самое интересное, столько идей появляется в процессе. Когда мне архитектор показала черновой вариант, меня он в принципе устроил, но в итоге чистовой вариант теперь очень отличается от первоначального. В начале я толком не знала, чего именно хочу, а в процессе всё встало на свои места, я получила на картинке дом своей мечты.

mari65
Так это всегда так))) мы с мужем наперебой рассказывали кто что хочет - он одно, я вообще противоположность тем более я уже начиталась всяких статей и насмотрелась планов и фоток в инете

привет всем. у меня вопрос для тех, кто уже все просчитал и строится: в какую сумму планируете уложиться (только дом, без учета земельных работ)? вообще какую минимум сумму надо иметь, чтобы начать стройку? интересен газобетон, но и другие материалы тоже

MamochkaNakhodka
Вы отдайте свой проект на просчет под разные материалы и увидите сумму. А суммы очень у всех разнятся, так как аппетиты у всех разные.

Я отправляла в разные фирмы свой проект на просчет стоимости строительства. Те, кто в рекламе обещал самые низкие цены при качественных материалах, в итоге присылали смету самую дорогую и с самыми дешевыми материалами. Почти все в смете стоимость работ писали процентов на 30 больше, чем оно стоит. Например, кладка блоков за куб 2000р, хотя я знаю, что это стоит максимум 1500р. короче, у меня сложилось впечатление, что все эти фирмы просто берут бригады с того же Фарпоста и накручивают на их цену свою. В связи с чем меня не покидает мысль нанять грамотного бригадира на зарплату, и самим строить дом, нанимать работников. У кого-то был здесь уже такой опыт.

Надежда.

Вряд ли Вы найдете грамотного прораба на чужую бригаду. У грамотных свои постоянные бригады.
Есть такая практика - надзор за стройкой, когда есть человек, который контролирует все этапы стройки, выполнение всех технологических процессов в соответствии с проектом. Поговорите со своим проектировщиков, возможно он возьмется.

Добрый вечер. Может может кто порекомендовать, дать контакты проверенных рабочих - для разбора старого дома и вывоза всего этого? чтоб у рабочих сразу были все инструменты и машина, под ключ в общем. Ну и недорого

Как показывает практика,к рассчитанной сумме надо иметь в запасе ещё процентов 30-50. В любом случае что-то обойдётся дороже или будут непредвиденные переделки.
Из мелкого у нас,например : рабочие пробили тёплый пол под стяжкой,пришлось вскрывать и запаивать в 3х местах.Сваями пробили трубы,проложенные под землёй,и так 2 раза в разных местах. Ну и прочие радости... Человеческий фактор. Это я не считаю,что какие-то стройматериалы прилично подорожали в декабре.

suliko
По стройматериалам соглашусь, переделывали смету в большую сторону. На работы цены не поднялись. А "человеческий фактор" наши переделывают за свой счет, а как по другому? Я буду оплачивать чьи то косяки?

меня интересует бюджетный дом примерно на 15о-180кв.м. без шика . сколько надо иметь в кармане 3-5 млн???

¡No pasarán!
Проект с детализацией ,+технадзор

Так это узбеки пробили этими сваями при возведении крыльца,а пол,когда леса в гостинной ставили (у нас второй свет).Надо было их в рабство на полгода вять за это?
Сантехник небольшой косяк,да,за свой счёт переделал.

Не поняла, про что Вы.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
suliko
Мне проще с договором работать, а там кто выполняет у подрядчика работы, мне все равно, главное результат за заранее оговоренные деньги.

¡No pasarán!
Просите ,не вам

¡No pasarán!
У вас строила и отделочные работы делала одна и та же фирма???

suliko
Нет, все разные делали. Пока не нашли таких, которые бы делали все от и до. Вернее нашли, но цена у них ну очень крутая.

как минимум
расчет примерно такой - если нужна отсыпка скалой 100-300 тыщ, фундамент 250-400 тыс р в зависимости от того какой, септик, канализация 300-500 тыс, стены 300-600 (как минимум) в зависимости от того какие, окна 250-400 тоже в зависимости от того какие, лестница 100-150, кровля 100-300 тыщ, всякие вспомогательные материалы 300-400 тыщ, наружняя отделка 500-700 тыщ, забор 500-600 тыщ, ну и внутренняя отделка полностью, даже страшно считать расчеты идивидуально мои ни к кому не привязаны

suliko
кто в итоге вам строил?)

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Бабенчик
Олесь а вам кто строит?