Перепланировка и переустройство квартиры. Согласование

Кэнти

Динара писал(а) 11 июн 2015, 21:39:

Динара

Заставят пересогласовывать проект. Площадь шкафа указана в спецификации, размеры на плане. Лист с изменениями придется переделать, вставить в альбом и заново согласовать, потому что на плане после перепланировки стоит печать

Динара

Кэнти
Да. спасибо. Я уже на Ильичева позвонила, проконсультировалась. Либо оставлять так, либо пересогласовывать проект. ((((

Moment of Peace

Подскажите, пожалуйста. Хочу расширить ванную и туалет. Для этого надо снести стену, где вход в данные помещения, и построить новую. Только сдвинуть ее сантиметров на 20 в прихожую. (трешка 83 серии). По-хорошему это тоже надо согласовывать?

Кэнти

Moment of Peace писал(а) 15 июн 2015, 11:42:

Подскажите, пожалуйста. Хочу расширить ванную и туалет. Для этого надо снести стену, где вход в данные помещения, и построить новую. Только сдвинуть ее сантиметров на 20 в прихожую. (трешка 83 серии). По-хорошему это тоже надо согласовывать?

За счет прихожей сдвигать можно. Только внимательно посмотрите, чтобы по спецификации это действительно была прихожая, сюрпризы бывают всякие. И выход из с/у не должен быть непосредственно в жилое. Согласовывать конечно же нужно.

Добавлено спустя 4 минуты 29 секунд:
Кстати. интересующимся, задробили последний проем, в несущей, кирпичной стене.
Отписка такая:
"согласно части 2 статьи 3 закона Приморского края от 07.11.2014,№490-КЗ......
в процессе перепланировки помещений запрещается вносить конструктивные
изменения в несущие конструкции, а так же переносить из или разрушать."

Чеширский Кот

О ЗАКОННОСТИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ МОЖНО УЗНАТЬ В РЕЕСТРЕ НА САЙТЕ АДМИНИСТРАЦИИ ВЛАДИВОСТОКА

Цитата:

Реестр решений, принятых администрацией города Владивостока, о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, о согласовании переустройства и перепланировки жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах в городе Владивостоке, размещен на официальном сайте администрации города Владивостока по поручению главы города Игоря Пушкарёва.

Данные размещены на странице «ЖКХ» (раздел «В помощь собственнику»). В реестре собрана информация за период с 2005 года по настоящее время.

Как сообщили в управлении жилищного фонда администрации Владивостока, эта информация необходима для многих жителей города. Дело в том, что для проведения перепланировки (переустройства) помещений собственники обязаны предварительно согласовать проект и получить необходимые разрешительные документы в администрации города – в целях безопасности изменений для конструкций дома, сохранности здания и всех его инженерных систем. При этом специальная комиссия проводит проверку – соответствуют ли проведенные работы заявленному проекту.

К сожалению, не все собственники проводят перепланировку (переустройство) законно. С вопросами о том, согласован ли проект по тому или иному адресу, получено ли разрешение на проведение работ, в администрацию города обращаются сотни граждан: люди видят, что соседи проводят масштабный ремонт, ломают стены, и правомерность таких действий волнует их. В связи с этим глава города Игорь Пушкарёв дал поручение - разместить информацию в открытом доступе на сайте.

Не менее важной является информация о согласовании (или, наоборот, несогласовании) проектов на перепланировку, переустройство нежилых помещений, находящихся в жилых домах (различных офисов, магазинов, предприятий услуг и т.д.). Если работы проводятся законно, это в значительной степени должно гарантировать сохранность несущих конструкций, безопасность для жильцов дома.

Также из реестра можно узнать, получено ли согласование на перевод жилого помещения в нежилое и наоборот. Эта информация также важна для жителей домов.
http://vestiprim.ru/2015/06/17/o-zakonn ... stoka.html

Evgeniya!

Девочки, я правильно понимаю, что если снести пенек на лоджию и поставить витражные окна, это узаконить никак нельзя?

Кэнти

Evgeniya! писал(а) 18 июн 2015, 20:29:

Девочки, я правильно понимаю, что если снести пенек на лоджию и поставить витражные окна, это узаконить никак нельзя?

Почему нельзя? и зачем это вообще узоканивать?
По плану БТИ выход на балкон с окном, выход на балкон с окном и остается.

Ягодка_Малинка

Кэнти
Почитайте правила эксплуатации жилого фонда и решение верховного суда, потом кину номер. Это очень даже нарушение, но только в панельках и блочных домах

Кэнти

Ягодка_Малинка писал(а) 21 июн 2015, 11:07:

Почитайте правила эксплуатации жилого фонда и решение верховного суда, потом кину номер. Это очень даже нарушение, но только в панельках и блочных домах

Ок)
Да я слышала что там все зависит от конструкции порожка, но я бы не пошла через согласование с такой незначительной переделкой.

Ягодка_Малинка

Кэнти
Ну это да) но тут еще фактор соседства имеет значение :ps_ih:

Миосота

Помогите разобраться, пожалуйста. Вопрос не слишком серьёзный, но меня беспокоит, может просто от недопонимания.
Дано: однокомнатная квартира в новострое, по документам и фактически от застройщика без перегородок. Но в кадастровом паспорте пунктиром (вновь возведенные или имеющиеся перегородки) очерчена кухня, комната и коридор. Получается они должны быть и нужно было возвести данные перегородки, чтобы соответствовать паспорту? Или это ошибка стоит его переделать? Либо эти пунктиры ничего не значат и беспокоиться не о чем?
Ещё маленькая непонятка, санузел на плене очерчен сплошной линией, если перегородки отделяющие кухню не обязательны или некорректны (т.к. квартира получена без них) каким образом определяется по закону расположение кухонного "мокрого места", оно ведь не может быть произвольным?
Спасибо.

Ягодка_Малинка

Миосота
Всё что очерчено, должно быть так, как на плане и никаких там свободных планировок, это маркетинговый ход. Хотите поменять- проект, согласование. Узнайте в БТИ должен быть техпаспорт на дом с планами. С/у так нарисован т.к он уже есть, остальное только в проекте и за счёт собственника.

Миосота

Ягодка_Малинка писал(а) 10 июл 2015, 19:46:

С/у так нарисован т.к он уже есть, остальное только в проекте и за счёт собственника.

Значит собственник должен был их возвести? А из какого материала (кирпич, гипсокартон, раздвижная, шторка)? А на каком основании кадастровый план составлен с перегородками, если по договору долевого участия и фактически они отсутствуют? Разве застройщик не должен был передать квартиры дольщикам согласно нормам действующего законодательства?
Чет я запуталась... Мне техпаспорт на дом с планами чем поможет, он в этом случае руководящим документом является?

Ягодка_Малинка

Миосота
Вот в техпаспорте и будет указано из чего, а вообще из чего хотите, главное в указанных границах

Добавлено спустя 39 секунд:
Миосота
Техпаспорт Вам надо спросить на вашу квартиру

Oliavl

На прошлой неделе сделали проем между кухней и залом с укреплением. Хрущевка. Стена - монолит. Мастер попался очень хороший. Делал как себе, советовал как что закрыть. (Потому что мы живем здесь же). И по ценнику очень даже не завышает. 3 дня делал. Не могу не поделиться инфой. Поэтому если нужны будут контакты - пишите в личку. Кстати юриста, который оформлял перепланировку тоже могу дать.
PS Это не реклама, они мне не родственники, не друзья.

Ягодка_Малинка

Oliavl
Вам согласовали проём в несущей панельке? Поздравляю, это сейчас редкость :ro_za:

Oliavl

Ягодка_Малинка
Да, в несущей панельке. Через суд. На самом деле тока так узаканивают. Очень много. Спрос на это дело велик. Единственное, что раньше можно было узаконить, а потом ломать. А теперь через суд узаканивают уже готовые проемы, ну или якобы уже сделанные проемы.

Ягодка_Малинка

Oliavl
Это я знаю)
Кто судья у вас была?

Oliavl

Вот этого я не знаю. Занималась юристка. Я не вникала в эти моменты.

Ягодка_Малинка

Oliavl
ну понятно, поздравляю еще раз :ro_za:

Перепланировка и переустройство квартиры. Согласование

Кто сейчас на конференции