Ипотека (тема 6)

Снежинка

Nezabudka
Банк выдаст заемщику деньги, когда увидит имя заемщика в свидетельстве на квартиру, под залог которой кредит, собственно, и берется. С ячейкой та же ситуация, показал свидетельство - получил кредитные деньги.

Nezabudka

Снежинка
Хмм ну из ячейки то получает деньги уже Продавец . А вот если нал , то получит их заемщик и что он с ними потом сделает , не знаю . Это мои опасения , тк проконтролировать может только работник банка а не я, пойдет ли покупатель их мне перечислять , это же будет не в моем присутствии . Из ячейки один то покупатель деньги не может достать .

Вот и интересно , был ли у кого такой опыт .

Gala2000

Nezabudka
Так банк ипотечные деньги может вам на р/сч перевести, если вы не во Владе. зачем заморачиваться с наличкой?

Nezabudka

Gala2000
Так мне не нужна наличка . Но банк говорит что сам не может перевести , выдаст заемщику и мне он переведет сам

Gala2000

Nezabudka
Про Сбер не скажу, у нас ипотека ВТБ. Банк кредитные деньги продавцу предлагал перечислить на р/сч или выдать наличкой. Она выбрала наличку

КИСУНЯ30

Рассказываю про сбер. Было год назад. Изначально продавец хотела сумму наличкой. За день до получения свидетельства заказали сумму. После получения свидетельства, вместе с продавцом поехали в банк. Там в процессе она решила, что все таки ей нужен безнал. Буквально за 10 минут ей открыли счет, перевели на него наши кредитные, она тут же какую то сумму перевела продавцу своей нет такого слова! квартиры и все.

Nezabudka

Gala2000
Да я два раза через втб проводила операции в этом году - все легко и просто .

Если б Сбер перевел мне на счёт без выдачи налички покупателю , то было б отлично !

Gala2000

Nezabudka
такое чувство, что ваш покупатель что-то недопонял

vld_2012

Gala2000 писал(а) 18 июн 2015, 10:04:

такое чувство, что ваш покупатель что-то недопонял

тоже подумала об этом)

Ann-Arine

Мы расплачивались ипотечными деньгами с продавцом сбер спросил -продавцу нужен нал или безнал. Это было в прошлое лето

Jetta

Ann-Arine писал(а) 17 июн 2015, 15:42:

Девочки, для информации (не знаю, может быть это уже обсуждалось) при досрочном погашении с Сбербанке, после даты обязательного платежа, в следующем месяце в дату обязательного платежа снимается только сумма процентов, а суммы основного долга нет, получается два месяца платятся проценты за пользование кредитом с одной и той же суммы :sh_ok:

Н-р, обязательный платеж у меня 15, я его оплатила, а 20 числа этого же месяца досрочно погасили N-ую сумму, из которой банк учет сумму основного долга и сумму процентов за 5 дней. Мне выдали новый график, в котором 15 числа следующего месяца в день обязательного платежа у меня списываются только сумма процентов, а сумма по кредиту - 0. В этом месяце платеж получается меньше, так как снимают только проценты, а со следующего месяца опять снимают аннуитентный платеж (долг по кредиту+проценты). Я чес слово офигела увидев такой расклад :sh_ok:

вот вам и досрочное погашение, вот вам и все прозрачно.

У меня Сбербанк, при досрочном погашении срок остается прежним, уменьшается аннуитентный платеж.

а вам разрешили гасить досрочно в любой день? Нам только в день платежа, кроме маткапа. его переводят в любой день. И в принципе не вижу ничего страшного в таком раскладе, ваш досрочный платеж идет в счет основного долга, процентов-то сняли потом уже на остаток основного долга, а не на ту сумму, которая была ДО досрочного гашения. То есть по процентам вы все равно выигрыаете.
Если досрочное гашение большой суммой происходит, то это значительная разница, а если парой тысяч - то смысла нет особого.

Gibiskus

Jetta
Мы вообще гасим в любой день месяца до последнего дня месяца. Никаких проблем.

Jetta

Gibiskus
а у нас в договоре даже по моей памяти прописано, что все досрочные гашения только в дату платежа, кроме маткапа.

Gibiskus

Jetta
У всех разные договоры. :ne_vi_del:

Ann-Arine

Jetta писал(а) 18 июн 2015, 22:20:

а вам разрешили гасить досрочно в любой день?

Да, мы досрочно гасим в любой день.
Я, конечно, понимаю, что при досрочном погашении я выигрываю в процентах. Я просто не подозревала о том, что при досрочном погашении у них в графике платежа в следующем месяц нет сумм погашения основного долга, а лишь проценты. Я рассчитывала, при досрочном погашении сумма списывалась, а платежи по кредиту так де дальше и ест долг+проценты, и как бы льготу по оплате основного долга не хотела :hi_hi_hi:

Но теперь я это знаю и внимательно слежу за новым графиком платежей :smile:

Где то я выше писала, что попробую загасить до дня основного долга, о результатах эксперимента сообщу :-)

winona2007

какая сейчас в сбере процентная ставка? через сайт не получается посмотреть(((

Снежинка

winona2007
Да, почему-то калькулятор на сайте сбербанка не работает, но там ниже калькулятора есть "Преимущества кредита", а еще ниже "Условия кредитования" и "Процентные ставки", можно хотя бы там посмотреть

winona2007

Снежинка
на другом сайте видела 15%, повысился??? :sh_ok:

Добавлено спустя 1 минуту:
а все ,..увидела 14,5
вроде так и было

Снежинка

winona2007
Я, если честно, сбербанк не сильно отслеживала по процентам, знаю, что в ВТБ 14,95, а тут посмотрела на сайте сбера (куда вас направила), так получается, что ставка от 14,5 до 15,5%, в зависимости от срока и первоначального взноса. Жуть :ne_vi_del:

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
А еще кто-то на ветке писал, что срок на поиск квартиры сбер дает всего 1,5 месяца...

Фреза

Снежинка писал(а) 22 июн 2015, 16:38:

А еще кто-то на ветке писал, что срок на поиск квартиры сбер дает всего 1,5 месяца

два месяца срок..неделю назад узнавала

Ипотека (тема 6)

Кто сейчас на конференции