не знаю, где вы такое нашли. Мы тоже отслеживаем, ходим, смотрим, прицениваемся)) в нормальных районах на средних этажах двушки от 50 кв.м. меньше 5 млн не стоят. (При торге продавцы двигаются максимум на 100 тыс.)

Ариэтти
просто я смотрю хрущ от 40 метров. у вас как минимум 81 серия. вот в этом разница. дешевые квартиры дешевеют первыми. я к тому, что может, все-таки ценник станет ниже.

Как думаете сколько продлится это падение цен на недвижку? И после падения обычно взлет, нет?

Фьюжн
так всегда, волнами идет: взлет - падение (торможение) цен... при желании их можно легко отслеживать и в нужный момент совершить покупку. эти волны связаны с фин. кризисами. на волнах не только можно удачно купить квартиру, но и "взрастить" капитал для ее покупки. по крайней мере, нашей семье это удалось. в прошлый кризис на его "дне" мы купили квартиру себе. в этот кризис планируем переселить во Владивосток родственников. ну и ЖРС нам поможет в этом. не приобретением квартиры в новострое, так на вторичке за нормальную цену.

Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды:
судя по тому, что я слышу/читаю, согласна, что еще не дно.

После 2008 г в течение года-полутора догнали и перегнали, но и тогда был резкий скачок цен вверх перед 2008. Поэтому никакого падения нет, если рассматривать длинные дистанции. После повышения на 30% медленно опустится процентов на 20% и останется обычный закономерный прирост 10%-ый годовой

Allogia
я даже хрущей от 40 метров за такую цену не наблюдаю смотрела только что - чуркин, змеинка

Добавлено спустя 8 минут 45 секунд:
а нет< вру) нашла

Благоверная
воооот... а раньше я тоже не находила

а мы сходили на консультацию с банк по поводу ипотеки, вывод просто очевиден - ипотека на новострой намного доступней, а сравнивая цены на однухи без ремонта и новострой, то мы уже практически определились с новостроем))

я тоже не найду. скиньте хоть одну ссылку с двушкой в неотдаленном районе ниже 3500

http://vladivostok.farpost.ru/vygodnoe- ... 31256.html

может и отдаленный район для Вас

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:
http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 40843.html

Благоверная
это первые этажи, а говорили, что уже есть средние))

Чуркин это сейчас неотдаленный район, что ли? имеется ввиду от центра?

http://vladivostok.farpost.ru/vygodnoe- ... 31256.html

Подключусь к обсуждению, т.к. тоже двушки смотрим с целью расширения.

Эта квартира требует серьезного ремонта, прибавьте к стоимости 500 тысяч на замену всего чего только можно и ремонт (окна, двери, выравнивание стен + санузел с кухней, потолки, косметика и т.д.).
Смысл брать подешевле, что бы потом вбухивать в ремонт? И этаж первый, окна низко расположены, выходят во двор.
Согласна, что цены сейчас завышены. Но вот как быть в ситуации, когда есть желание расширяться?
Ну снизишь цену на свою однушку, выставишь ее по минимуму, а потом что брать на эти деньги? на двушки в свою очередь тоже цены завышены, торговаться по двушкам или брать неликвид? Ипотека для нас вообще не вариант... А если и говорить по ипотеке, тогда рассматривать сразу трешку... В общем мы в раздумьях

продаем две 3х комнатные
первая- средний этаж, хорошая,просторная квартира-хорошая цена http://vladivostok.farpost.ru/srochno-p ... 12312.html

и вторая, тоже средний этаж http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 48070.html

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
напишите мнения по цене пожалуйста, очень интересно, наше мнение, что ниже уже не куда)))
ждем с нетерпением покупателей

У нас эта же ситуация. Мы решили либо обмениваться с доплатой, либо если будет потенциальный покупатель и ему нужен торг, звонить хозяевам понравившейся двушки и просить снижать цену на такую же сумму. Если не согласятся, то и свою не продавать.

uta2
Цены очень интересные, квартиры судя по фото в жилом состоянии, вторая (Часовитина 10) в плане ремонта будет поинтереснее и уютнее, но у нее метраж меньше.

Нет конечно, особенно район пкдц (черемушки)-очень даже достойный райончик.

Ариэтти
Да, вот мы тоже сейчас подождем немного, посмотрим на ситуацию, позже снизим стоимость на свою. Кода будут потенциальные покупатели, тогда пойдем по двушкам и будем торговаться безпощадно, особенно с теми, кто давно продает Если не будет результата, то свою снимем с продажи. Расширяться тогда будем года через 3-4 или уже на дом замахнемся...

С этими как правило торговаться бесполезно им не горит, или они так же как и вы свои цели достигнуть пытаются. С теми наверное уже столько раз торговались . Нужно ловить тех кому срочно.

Silence
вы разницу между 2 и 1 комнатными выяснили , проанализировав рынок? или по своим хотелкам ориентируетесь?