Девочки, кому интересно по ПИА.
Получается из доп. платежей :
3200 руб. за расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости недвижимости (платим в ПИА). В квиточке у меня написано : "Услуги по оценке прав требований, составляющей предмет ипотеки"
и еше0,9 % от суммы займа - плата по договору возмездного оказания услуг (включает в себя: консультации по всем вопросам
оформления ипотечного займа; подбор страховых оценочных компаний; консультирование по правовым вопросам; и т.д.
2 000 руб. - плата за открытие аккредетивного счета в банке АТБ.

Так что не стесняйтесь в ПИА все спрашивать. Вы все-равно им потом заплатите за консультацию 0,9% (даже если вы у них особо и не конультировались).

Вот мой пример для наглядности, если кому интересно поприкидывать расчеты.
У меня обязательных страховок нет. (Может быть у кого 10% первоначалка и надо обязательные страховки - не знаю).
Единственное, потом уже, когда дом будет сдан, будет страхование имущества. Не знаю сколько.

Квартира (однушка 36,95 м2) стоит 1 293 250 руб. Из них 400 250 руб. - мои (первонач. взнос). 893 000 руб. - кредит.
процентная ставка 10,5%.
Ежемесячный платеж на 10 лет составил 12 166 руб.. То есть всего выплачу (не учитываю комиссию за перевод) за эти 10 лет 1 459 920 руб. Т. е. переплачу 566 920 тыс. (здесь не считаю страхование имущества после сдачи дома + 3200 оценка + 0,9% разово услуги агенства)

Ну и заплатила 3200 руб. за оценку. Еще нужно будет 8 037 руб. (за услуги агентства).
Сколько будет комиссия за переводы ежемесячных платежей пока не знаю (а комиссия будет - так как ПИА это не банк. И за перевод на их счет в АТБ явно будут что-то брать).

Справки нужно будет еще раз принести с работы все свежие (2-НДФЛ и копию трудовой). И еще нужны все копии - если машина есть (копия СОР). если высшее образование (копия диплома) и т.д.. Т. е. на любую собственность, которую указали в анкете - подтверждающий документ. У меня для одобрения их не требовали. А сейчас нужно подвезти.


По поводу открытия аккредетивного счета:
Нам нужно сначала открыть обычный счет (они настояли, что аккредетивный счет сразу не открывать!!!!).Туда кладем первоначалку + комиссию за открытие и закрытие аккредетива. Вообще это можно сделать в любом офисе АТБ. И несем реквизиты его в ПИА, А вот когда уже ПИА скажет нам, тогда нужно открыть аккредетивный счет (стот 1000 руб. и за закрытие тоже нужно будет заплатить 1000 руб.) Ни в коем случае не открывать аккредетив раньше времени, даже если вам его в банке предложат открыть сразу. Только когда ПИА даст сигнал открывать. Аккредетивный счет нужно открывать только именно в офисе на Светланской (в других офисах нельзя). Это, наверное, потому что у ПИА именно в этом офисе счет . Потом на него переводим первоначалку нашу. А банк кидает на него сумму кредита. И потом одним платежом переводят все застройщику. Сам перевод всей суммы (включая и первоначалку и кредитную часть) бесплатный. Потом счет закрывается. Единственное, когда будем ложить первоначалку - уточнить про тарифы 1000 руб.+100 руб. (закрытие и открытие). Вдруг размер тарифа изменился. Чтобы сразу на обычный счет положить сумму ПЕРВОНАЧАЛКА + КОМИССИЯ ЗА ОТКРЫТИЕ И ЗАКРЫТИЕ АККРЕДЕТИВНОГО СЧЕТА.

По поводу сдачи договора в МФЦ:
Те, у кого ПИА, идут сразу на регистрацию в МФЦ в ближайший понедельник. С ПИА схема другая, чем с ипотекой через банки. У нас вообще не будет кредитного договора. Будет только доп. соглашение. Я тоже переживала, ездила в ПИА уточнять. А то девочки пишут, что надо в МФЦ сдавать одновременно и договор ДДУ и кредитный договор. ПИА-шники, расслабтесь. Нам это не нужно. Сама сегодня сдала. У меня еще девочка в МФЦ попросила кредитный договор. Но подошел представитель застройщика к ней и её объяснил, что кто с ПИА - сдает без крединого договора. И что у нас вообще не будет кредитного договора. После того, как мы получим на руки ДДУ, мы еще будем подписывать потом доп. соглашение.

По срокам получения готового ДДУ из МФЦ. Я сдала сегодня 07.09.2015. Мне сказали забирать 21 числа +6 дней (то есть после 27). 6 дней добавляется на переправку доков с МФЦ.

Читаю сайт АИЖС и и сайт ПИА. Почему считала, что пиа подразделение аижс И жаловаться на него туда можно. Но оказывается учредителем пиа является департамент земельных и имущественных отношений (внимание!) ПК!
А принадлежность департамента не прописана.

А принадлежность департамента не прописана. Или я дура, или лыжи не едут Логично, что если ПК то деп-нт АПК. Но не факт ведь.

А Примосцбанке 2НДФЛ надо за 6 мес. или можно меньше?

Zoenka писал(а) 59 минут назад:
А Примосцбанке 2НДФЛ надо за 6 мес. или можно меньше?

Надо за 14-15 гг

блин, читаешь, как отказывают многим, и как-то печально(((
а мне подскажите, плиз, какие лазейки и выходы искать.
ситуация такая:
я одна (в разводе) + ребенок. зп официальная белая 25тыс. никаких других доходов нет. ну алименты периодически бывают то по 3 тыщи, то по 2.
кредитных карт нет, только овердрафт на зп-карте 17тыс.
хотела брать 1комн, в кач-ве ПВ есть возможность продать дачу. больше никакой налички нет. и никакой собственности (движимой или недвижимой) тоже нет.
учитывая мою зп, и величину прожит.минимума на 2 человек, понимаю, что ипотеку сложно получить. но может, есть какие-то советы? что посоветуете?

У меня белая зп 6500р, ниже минимума. Подала по форме банка в сбере. Одобрили.

http://tass.ru/ekonomika/2035170
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с 15 июня снизит ставки по всем программам. Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий граждан, в том числе участников государственной программы "Жилье для российской семьи", на покупку жилья на первичном рынке теперь составит 10,3% годовых, максимальная - 11,4%.

Редактор «Новой газеты» во Владивостоке Андрей Островский:
Мы готовим материал, посвященный такой проблеме, как «Квартал Д». Это огромный микрорайон, который примыкает к Снеговой пади.
30 гектаров земли, переданных краю от федералов пять лет назад. Есть инвесторы, которые готовы вложить деньги, земля, коммуникации, но единая дирекция этим занимается пять лет.

Владимир Миклушевский: Насколько я знаю, но могу ошибиться, сейчас эти гектары земли будут реализовываться для проекта «Жилье для российской семьи».
Это федеральный проект Минстроя. Его суть заключается в том, что инвестор обязан построить жилье по стоимости не выше 35 тысяч рублей за квадратный метр.
Но при этом государство доплачивает инвестору за инфраструктуру. Мы взяли на себя обязательство.
Со сдержанным оптимизмом считаю, что она будет реализовываться, потому что цены во Владивостоке на жилье значительно выше.
На мой взгляд, это привлекательная цена, которую люди смогут позволить себе для того, чтобы купить это жилье.
Вице-губернатору Олегу Ежову дана и другая задача: вместе с банками разрабатывать новую программу ипотечного кредитования.
Сейчас программа есть, но ставка очень высока, и люди не могут позволить себе ипотеку.
Но сейчас ситуация в банковском секторе выправляется, поэтому, думаю, что с осени мы совершенно спокойно сможем всерьез об этом говорить.

Сейчас программа есть, но ставка очень высока, и люди не могут позволить себе ипотеку.
Но сейчас ситуация в банковском секторе выправляется,

http://tass.ru/ekonomika/2035170
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с 15 июня снизит ставки по всем программам.
Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий граждан, в том числе участников государственной программы "Жилье для российской семьи", на покупку жилья на первичном рынке теперь составит 10,3% годовых, максимальная - 11,4%.

Мне в сбере отказ (((( хотя держу вклад на несколько сотен тысяч в их банке (копила на первоначалку)
подавала по форме банка. Может из-за того, что ипотека висит одна уже. Там ежемесячный платеж небольшой, зато на 15 лет ( пеняю на это .

Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд:
Девочки, а как вам кредитный менеджер предлагает, если на 11,9 процентов отказ, подавать на 14 процентов? Там же в бан уходишь на 2 месяца, те заявку следующую можешь подать только через 2 месяца.

скажите, плиз, если созаемщика брать, то надо в банки обращаться за предв. расчетами/заключением сразу с данными на этого созаемщика?

мне позвонили с ПИА и сказали, что моего дохода не хватит, чтоб одобрить ипотеку. а я про созаемщика тогда не думала=не гадала. ну и не сказала им ничего, и они не спросили. теперь поздно уже повторно обращаться? они уже себе занесли куда-то, что не одобрили меня?

А если уже одобрено под больший процент, потом при кредитовании непосредственно, уменьшат в меньшую сторону?

Аня, в ипотечной ветке я выложила новость про снижение ставок