Девочки, кому интересно по ПИА.
Получается из доп. платежей :
3200 руб. за расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости недвижимости (платим в ПИА). В квиточке у меня написано : "Услуги по оценке прав требований, составляющей предмет ипотеки"
и еше0,9 % от суммы займа - плата по договору возмездного оказания услуг (включает в себя: консультации по всем вопросам
оформления ипотечного займа; подбор страховых оценочных компаний; консультирование по правовым вопросам; и т.д.
2 000 руб. - плата за открытие аккредетивного счета в банке АТБ.

Так что не стесняйтесь в ПИА все спрашивать. Вы все-равно им потом заплатите за консультацию 0,9% (даже если вы у них особо и не конультировались).

Вот мой пример для наглядности, если кому интересно поприкидывать расчеты.
У меня обязательных страховок нет. (Может быть у кого 10% первоначалка и надо обязательные страховки - не знаю).
Единственное, потом уже, когда дом будет сдан, будет страхование имущества. Не знаю сколько.

Квартира (однушка 36,95 м2) стоит 1 293 250 руб. Из них 400 250 руб. - мои (первонач. взнос). 893 000 руб. - кредит.
процентная ставка 10,5%.
Ежемесячный платеж на 10 лет составил 12 166 руб.. То есть всего выплачу (не учитываю комиссию за перевод) за эти 10 лет 1 459 920 руб. Т. е. переплачу 566 920 тыс. (здесь не считаю страхование имущества после сдачи дома + 3200 оценка + 0,9% разово услуги агенства)

Ну и заплатила 3200 руб. за оценку. Еще нужно будет 8 037 руб. (за услуги агентства).
Сколько будет комиссия за переводы ежемесячных платежей пока не знаю (а комиссия будет - так как ПИА это не банк. И за перевод на их счет в АТБ явно будут что-то брать).

Справки нужно будет еще раз принести с работы все свежие (2-НДФЛ и копию трудовой). И еще нужны все копии - если машина есть (копия СОР). если высшее образование (копия диплома) и т.д.. Т. е. на любую собственность, которую указали в анкете - подтверждающий документ. У меня для одобрения их не требовали. А сейчас нужно подвезти.


По поводу открытия аккредетивного счета:
Нам нужно сначала открыть обычный счет (они настояли, что аккредетивный счет сразу не открывать!!!!).Туда кладем первоначалку + комиссию за открытие и закрытие аккредетива. Вообще это можно сделать в любом офисе АТБ. И несем реквизиты его в ПИА, А вот когда уже ПИА скажет нам, тогда нужно открыть аккредетивный счет (стот 1000 руб. и за закрытие тоже нужно будет заплатить 1000 руб.) Ни в коем случае не открывать аккредетив раньше времени, даже если вам его в банке предложат открыть сразу. Только когда ПИА даст сигнал открывать. Аккредетивный счет нужно открывать только именно в офисе на Светланской (в других офисах нельзя). Это, наверное, потому что у ПИА именно в этом офисе счет . Потом на него переводим первоначалку нашу. А банк кидает на него сумму кредита. И потом одним платежом переводят все застройщику. Сам перевод всей суммы (включая и первоначалку и кредитную часть) бесплатный. Потом счет закрывается. Единственное, когда будем ложить первоначалку - уточнить про тарифы 1000 руб.+100 руб. (закрытие и открытие). Вдруг размер тарифа изменился. Чтобы сразу на обычный счет положить сумму ПЕРВОНАЧАЛКА + КОМИССИЯ ЗА ОТКРЫТИЕ И ЗАКРЫТИЕ АККРЕДЕТИВНОГО СЧЕТА.

По поводу сдачи договора в МФЦ:
Те, у кого ПИА, идут сразу на регистрацию в МФЦ в ближайший понедельник. С ПИА схема другая, чем с ипотекой через банки. У нас вообще не будет кредитного договора. Будет только доп. соглашение. Я тоже переживала, ездила в ПИА уточнять. А то девочки пишут, что надо в МФЦ сдавать одновременно и договор ДДУ и кредитный договор. ПИА-шники, расслабтесь. Нам это не нужно. Сама сегодня сдала. У меня еще девочка в МФЦ попросила кредитный договор. Но подошел представитель застройщика к ней и её объяснил, что кто с ПИА - сдает без крединого договора. И что у нас вообще не будет кредитного договора. После того, как мы получим на руки ДДУ, мы еще будем подписывать потом доп. соглашение.

По срокам получения готового ДДУ из МФЦ. Я сдала сегодня 07.09.2015. Мне сказали забирать 21 числа +6 дней (то есть после 27). 6 дней добавляется на переправку доков с МФЦ.

Сбербанк не устает удивлять.В субботу подали заявку, в вторник приходит одобрение, сегодня приходит смс с отказом.Иду в сбербанк и тут мне сотрудник начинает рассказывать, что нам пришло одобрение под 11,9, но! По нашей программе я не могу взять под эти проценты,так как я с так беру квадрат в половину дешевле рыночной цены!! И они удалили старое одобрение и отправили заявку по новой на 14,5 проц ноу комментс я конечно спросила может процент будет выше, пока у застройщика нет аккредитации,нет, именно потому, что дешевое жилье если бы я сейчас брала в новострое, не по программе, то мне бы дали под 11,9. А так типа сильно много хотите

Сегодня звонили с Россельхозбанка, они начали принимать заявки на ипотеку по жрс, ставка 12%, первоначальный взнос 20%, одобрение действует 90 дней. Про мат капитал в качестве первоначального взноса до достижения возраста 3 лет, сказали нельзя, только сначало берете кредит, а потом часть досрочно платите этим мат капиталом. Спросила, что Медведев подписал постановление, что можно, сказала не курсе, им на учебе такое не говорили, ну может быть что нибудь изменится. Доход можно подтвердить справкой по форме банка. Про аккредитацию сказала не переживайте, приходите за одобрение м, оно действует 90 дней, а аккредитация не долго делается, несколько дней, за это время застройщик однозначно ее пройдет. А в сбере говорили, что аккредитация делается около двух месяцев, что все документы застройщика долго проверяются

Evgesha85
Может я что то не правильно поняла про аккредитацию? но меня прям уверяли, не переживайте и приходите. Так сколько все таки по времени эта процедура занимает?

но я думаю это говорят для привлечения клиентов

согласна полностью
сейчас все банки хотят отхватить такой жирный кусок, как ипотечники по ЖРС, т к выше писали уже, что очень мало стало ипотечников. Скорее всего ипотечные отделы сидят без работы, и они заманивают клиентов, кто как может. Кто то говорит, что одобрение ипотеки обязательно (выше писали), кто то про аккредитацию сказки сочиняет.... В общем кто во что горазд
-:

ППКС