Оленька2007
Почему примсоц выбрали?
Процент меньше?

Tavi
Да, намного! И они учитывают маткап как первоначальный взнос, очень удобно

мы тоже в свое время в ПРимсоц обращались, но туда доков больше пришлось бы собирать нежели в Сбер, а мат кап как первоначальный взнос и в сбере можно

Девочки а разговоры про то что ключевую ставку собираются поднять на 4 % никого не пугают.? в ноябре поднимали её же на 1,5 или я ошибаюсь?? тогда ставки по кредитам взлетели заметно

Девы, у кого есть договор недавний с ВТБ? Можете скинуть в личку - не могу нигде найти образец, чтоб досконально изучить перед подписанием... Интересует момент про возможность поднятия ставок

у нас в договоре сказано только про понижение процентной ставки, а про повышение ни слова

А договор в каком банке?

Наталья Суслик
У нас договор с ВТБ. Ставка фиксированная, изменение ставки возможно только в случае отказа от страховки +1%

сбер

Я уже спрашивала ранее, где это прописано? в каком пункте? в образце который мне дали ни слова об этом....

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:
я имею ввиду про ставку фиксированную

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
вот так там написано:
№4 ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА, пп 4.5 Процентная ставка на дату заключения договора: 13,35. Процентная ставка по Договору подлежит перерасчету при изменении Базовой процентной ставки или оснований для применения Дисконта в соответствии.........т.д.
Вот вторая часть про дисконт понятна -это от страховки зависит, а первая про Базовую ставку помоему черным по белому пишут что могут изменить ее! при том не указано при каких условиях и до какого размера.
и размер процента указан не просто , а с оговоркой "Процент на дату заключения кредита такой-то"...

Добавлено спустя 6 минут 40 секунд:
farytale
у вас есть такое? вы же недавно совсем оформились

ЧебурМашка
У меня этот пункт договора выглядит так. И никаких базовых ставок и ни каких изменений.

ЧебурМашка
Сейчас нет под рукой кредитного договора, но там есть про базовую ставку, точно помню. Кредитный эксперт сказала, что ставка изменится только в случае отказа от страховки, когда я задала ей этот вопрос.

Gibiskus
у вас договор старого образца

Добавлено спустя 21 секунду:


Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:

Они так всем говорят, я показала этот пункт -менеджер развела руками и сказала что это типовая форма и все....
мне кажется банк себя обезопасил, т.к. ситуация со ставками ооочень не стабильная, вот и изменили договор в случае чего я не смогу на слова сотрудника ссылаться, ткнут в договор и все на этом... придется подписывать на свой страх и риск

Добавлено спустя 51 секунду:
farytale
как посмотрите, напишите пожалуйста как у вас прописано

ЧебурМашка
я знаю что старого, но и когда я его заключала, не у всех банков он был таким... была так же формула, где была задействованна ставка рефинансирования. В последствии ее запретили использовать и банки придумали базовую ставку... буду считать, что мне повезло.

ЧебурМашка
У нас еще оценка квартиры только, до договора еще не дошли

и у нас... я попросила в банке образец договора, чтобы ознакомиться

Интересно, что будет, если отказаться подписывать договор с этим пунктом? Составить протокол разногласий...
А кстати, что такое базовая ставка? Там в начале договора должны быть определения

ЧебурМашка
У меня договор в ФРС на регистрации сделки. Базовая ставка 13,85. Фиксированная и рефинансированию не подлежит. Там дальше читайте, вроде есть пункт про базовую процентную ставку.

Базовая процентная ставка- исчисляется в процентах годовых и применяется при расчете процентной ставки по кредиту
так написано

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
farytale
это прям прописано у вас так?
в том договоре который мне дали нет такого... буду разговаривать в банке, опять спрашивать

ЧебурМашка
У меня кредитный на руках будет только (дай бог) в конце недели, там точно гляну как написано.