Вот неплохая статейка на этот счет.
А вообщем да, если ипотека в рублях также как и ваша зп, можете даже выиграть чуток в кризис.
http://www.luxurynet.ru/russian-market/8959.html

да?
а где это зафиксировано?
изменилась ключевая ставка.

_Татьяна_
читала где то не помню . щас в инете погуглила, ну да, вы правы, изменилась ключевая

Вроде пишут что ключевая и рефинансирования сравняются к 1 января 2016 года.

Добавлено спустя 5 минут 37 секунд:

Переменная % ставка пересматривается 2 раза в год. Зависит от ставки рефинансирования. Если ставка рефин-я не менялась к дате пересмотра, то платим как и платили. Если стала больше/меньше, то соотв. меняется платеж.
Так у нас в кредит.договоре.

Добавлено спустя 5 минут 36 секунд:


http://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D ... 0%BA%D0%B0

Девочки! вопрос к вам!!!! когда вы подписывали договор? и как это прописано у вас, что ставка НЕ меняется??? Я только оформляю ипотеку, еще ничего не подписывала. в связи с последними событиями тысячу раз спросила у менеджера про ставку, сказали фиксированная, НО я попросила образец договора, и вот в пункте №4 ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА, есть пп 4.5 Процентная ставка на дату заключения договора: 13,35. Процентная ставка по Договору подлежит перерасчету при изменении Базовой процентной ставки или оснований для применения Дисконта в соответствии.........т.д.
Вот вторая часть про дисконт понятна -это от страховки зависит, а первая про Базовую ставку помоему черным по белому пишут что могут изменить ее! при том не указано при каких условиях и до какого размера. Я показала это менеджеру, в ответ -ну это типовой договор, а вообще все фиксировано..... меня прям очень расстроили такие моменты в договоре, и я не хочу подписываться под этим

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:
в каком конкретно пункте у вас прописано что ставка фиксированная? в моем образце нет нигде этого.... Банк тот же - ВТБ

ЧебурМашка
дома договор. Надо глянуть

Gibiskus
Какой банк вам предлагает плавающие проценты? Такого давно уже нет - это запрещено. Все девальвации и кризисы со стороны платежей могут быть только выгодными, а вот как дело будет обстоять с вашими доходами известно только вам. если ваш доход не изменится, то ипотека вам ничем не грозит (если она взята в рублях разумеется).[/quote]



Росбанк предлагает плавающий процент.

tatibear
очень рада за Росбанк... думаю любое судебное решение будет в последствии в пользу заемщика.

Gibiskus
А подскажите пожалуйста как тогда относится к фразе в договоре, которую выше приводила?
Процентная ставка на дату заключения договора: 13,35. Процентная ставка по Договору подлежит перерасчету при изменении Базовой процентной ставки или оснований для применения Дисконта
Базовая процентная ставка это их процент по конкретной программе. Разве они не могут на основании этой фразы изменить базовую процентную ставку в процессе выплаты...

мне в ВТБ сказали что первое время фиксированная(вроде как 2 года), а потом плавающая я только в втб ходила на консультацию.

Я уже сомневаться начала про свою фиксированную базовую ставку. Просто помню в банке прям на этом акцент сделали. И вроде показали пункт в договоре надо нарыть дома его

anitra
нам тож говорили и показывали. я про это спрашивала

ЧебурМашка
а что есть "Базовая процентная ставка" у вас указано?

Gibiskus
Ну это процентная ставка по конкретному кредитному продукту. Например ипотека "готовое жилье", базовая ставка- 14%, и к ней дисконт 1%, если клиент полностью страхуется. Получается процентная ставка будет 13%.
И в договоре помимо того пункта, пишут базовая ставка на дату заключения договора такая то..

Добавлено спустя 11 секунд:
а не на весь срок кредита

ЧебурМашка
в моем договоре не было базовых и т.д. это уже впоследствии банки видать придумали для себя возможность варьировать поступления.

Девочки, вопрос к тем, кто уже взял ипотеку, банк проговаривал, что перепланировка запрещена?

Оленька2007
Вообще в договоре купли -продажи по ипотеке обязательно прописывают, что запрещено делать перепланировку без согласия банка.

Оленька2007
в договоре много чего написано но не думаю, что все перепланировку согласовывают с банком

про перепланировку я читала тоже сегодня надо сначала получить разрешение, потом согласовать со страховой компанией, и возможно на период работ будет увеличен коэффициент, потом письменное заявление на получение разрешение в банк, которое они рассматривают платно... потом в установленные сроки узаконить перепланировку и принести в банк подтверждение...

Ужс(
а если сказать, что так и было? Такую покупали