Декабристка
ижс и лпх - это вид использования земли. обычно указывается один. у вас какие категория и вид использования ЗУ указаны в кадастровом паспорте?

небольшая путаница на землях лпх (в черте населенных пунктов) тоже возможна регистрация жилых домов без получения разрешения на строительство

Я вот тоже в интернете почитала и там пишется что документ подътверждающий факт построения нового дома это кадастровый паспорт на дом,его прлучаетсяк декларации надо приложить? А его разумеется нет

ЕленаХ
виноватая я в общем, для устранения путаницы:

Упрощенный порядок регистрации права собственности распространяется на:
все жилые дома, построенные на землях, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства;
все гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности;
дома и коттеджи, построенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
дома и коттеджи, построенные на участке, находящемся в границах населенного пункта и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;
на иные объекты, для создания которых не требуется разрешения на строительство.

Для осуществления государственной регистрации в соответствующий Отдел Управления Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка необходимо представить:
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
В идеале, правоустанавливающим документом на земельный участок является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Если право собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было, при регистрации права собственности на жилой дом предоставляется один из документов, которые могут подтверждать права не земельный участок при его регистрации в упрощенном порядке:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
кадастровый паспорт земельного участка. Как правило, кадастровый паспорт земельного участка должен быть в обязательном порядке приложен к документам, представляемым для государственной регистрации объекта недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии».
Предоставление кадастрового паспорта не требуется в следующих случаях:
право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в отношении земельных участков, предназначенных для дачного хозяйства или садоводства, если правление соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения дало правообладателю земельного участка заключение, подтверждающее, что регистрируемый объект недвижимости расположен в пределах границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого либо созданного объекта недвижимости не требуется разрешения на строительство либо указанный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства при условии, что орган местного самоуправления соответствующего поселения либо городского округа дал заключение, подтверждающее, что регистрируемый объект недвижимости расположен в пределах границ указанного земельного участка.
документ, подтверждающий создание объекта недвижимости
Вид документа, удостоверяющего факт создания объекта недвижимого имущества, зависит от назначения земельного участка, на котором данный объект расположен.
Факт создания недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, равно как факт создания гаража либо иного объекта, на возведение которого не требуется разрешения на строительство, подтверждается декларацией об объекте недвижимости.
Декларация составляется по форме, утвержденной Министерством экономического развития и торговли. Декларация заполняется самим собственником объекта недвижимости (а не иными органами, в том числе органами технического учета) и не подлежит утверждению либо согласованию с иными органами либо должностными лицами.
В отношении индивидуальных жилых домов, возведенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, равно как в отношении индивидуальных жилых домов, возведенных на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в черте поселения, действуют иные правила.
До 01.03.2015 единственным документом, подтверждающим факт создания данного объекта и необходимым, наряду с кадастровым паспортом и правоустанавливающим документом на землю, для регистрации права собственности является кадастровый паспорт объекта недвижимости (так называемый «план БТИ»). Кадастровый паспорт изготавливается органами технической инвентаризации (БТИ, Ростехинвентаризация).
До 01.03.2015 истребование каких-либо иных документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимости, не допускается.
После 01.03.2015 наряду с кадастровым паспортом объекта недвижимости (планом БТИ) для регистрации будет необходимо представить акт ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Сказанное означает необходимость прохождения всех этапов оформления результатов строительства: получения градостроительного плана земельного участка, выдача разрешения на строительство, ввод построенного объекта в эксплуатацию на основании решения органа местного самоуправления.

а про документ,подтверждающий наличие жилого дома, в законе об упрощенном оформлении:
для домов,построенных на землях под садоводство и дачи - декларация,
для домом,построенных на землях под лпх (в насел пунктах) и ижс - технический (кадастровый) паспорт на строение (делается тоже без проблем).
По факту бывает по-разному

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Allogia
вот,точно,именно так

Наверно без проблем когда он есть ( дом),а изначально мы начали обсуждать как офрмить дом которого еще нет

Pipa sweet
и в ИЖС смысла нет тогда переводить участок. только если под садоводство

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:

в общем, это преимущество ЗУ под дачи и садоводство

поэтому очень многие предпочитают (в том числе и из-за этого) покупать земли именно под садоводство или для дачи либо ижс переводят

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
в смысле меняют назначение с "ижс" на "для дачи" либо "садоводство"

хорошо, когда на дачном участке можно собственный договор электроснабжения заключить, а если нет, то это существенный минус таких участков

Валерий, и на "садоводстве" и на "даче" заключают индивидуальный договор, во всяком случае мне иное не встречалось
договор на общество обычно в том случае, если это "общество" само и обращается. Ну там,где проще "толпой"
Ведь имея участок под дачу либо садоводство не обязательно вступать в какое-либо общество. Как и имея участок под ижс не все создают ТИЗы,ТСЖ и тд

конечно заключают, но не всегда есть возможность заключить собственный договор, а если участок уже подключен, так вобще печаль.

Улу
Есть несколько знакомых, которые, состоя в СНТ, были подключены к локальной СНТской электросети. А потом переподключились к городским. Каких-либо проблем при переподключении не было.

Allogia
как говорится, рад за них.
хотя думаю при ближайшем рассмотрении подводные камни были

Улу
возможно, я настолько глубоко не знаю ситуацию. я просто к тому, что при желании все возможно.

Allogia
нет ничего не возможного, просто многие вопросы, точнее их решение стоит денег, а самое главное хлопот много

Вот почему юридический язык какой- то труднодоступный, почему по- человечески не написать. Упрощенный порядок регистрации права собственности распространяется на:
все жилые дома, построенные на землях, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства;
все гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности;
дома и коттеджи, построенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
дома и коттеджи, построенные на участке, находящемся в границах населенного пункта и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;


И тут же В отношении индивидуальных жилых домов, возведенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, равно как в отношении индивидуальных жилых домов, возведенных на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в черте поселения, действуют иные правила.
До 01.03.2015 единственным документом, подтверждающим факт создания данного объекта и необходимым, наряду с кадастровым паспортом и правоустанавливающим документом на землю, для регистрации права собственности является кадастровый паспорт объекта недвижимости (так называемый «план БТИ»). Кадастровый паспорт изготавливается органами технической инвентаризации (БТИ, Ростехинвентаризация).
До 01.03.2015 истребование каких-либо иных документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимости, не допускается.
После 01.03.2015 наряду с кадастровым паспортом объекта недвижимости (планом БТИ) для регистрации будет необходимо представить акт ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
Переведите на человеческий, пожалуйста! По пунктам, как оформить дом на участке с разрешенным использованием- строительство Жилого дома и ведение ЛПХ.

Декабристка
вам нужно сделать кадастровый паспорт на дом и зарегистрировать в ФРСе.

Подскажите пожалуйста, у какой компании строитесь?? кто строители - русские, узбеки??

Кадастровый в БТИ делать по месту расположения дома? Он нужен для того, чтобы в ФРС можно дом зарегистрировать? В упрощенном порядке? Если дом в Надеждинском р- не, можно на Приморской оформить регистрацию?

Девочки, пожалуйста, давайте разделим тему?! Захожу и думаю что что то по стройке почитаю, а тут сплошное "назначение земель"
Модератор - разберитесь плиз