В Сбере

Iriska_2003
а что у вас с домом не то было, что дождались одобрение?

VLD_2012
Да все нормально с домом Просто новострой, вот и боязно было, что придерутся к чему-нибудь

Девочки, подскажите, может быть, была у кого-нибудь похожая ситуация?
Одобрили нам ипотеку.
Выбрали квартиру, оставили аванс в размере 100 тысяч. В агентстве этот аванс оформили, все как положено. 18-го числа едем в банк заключать договор. Тут на днях звонит агент и говорит - мол, хозяевам надо еще 200-300 тысяч на переезд, давайте мы их оформим тоже как авансовый платеж, а в банке когда будете первоначальный взнос на счете размещать - они вам расписку напишут и положите на счет с минусом этих 100 плюс 200 или 300 тысяч. Я говорю - а как я должна в банке объяснять, почему я на счет кладу не 50 процентов от стоимости квартиры, а меньше? Она - ну вот расписку и предоставите. Какая-то мутная ситуация, мне кажется.. Или кажется просто.. Просто почему я должна давать им на переезд вдруг деньги? Муж говорит - вот расплатимся полностью, получим свидетельство о собственности - и пусть оттуда берут на переезд, и переезжают. Озвучила это агенту - она мне - так не делается, вы что, не люди, что ли? Типа войдите в положение, вам же лучше, быстрее квартиру освободят. Короче, я в растерянности, как делать..

мама Маши
если им нужны деньги на переезд, могли бы раньше это озвучить и взять аванс сразу 300-400 тыс. вообще они могут и кредит взять на свой переезд.

Меланж
Ну вот и я не поняла этих схем.. Короче, муж сказал - ничего не дадим, пусть на себя рассчитывают.

мама Маши
ну вообще в банке часто так делают, прям при инспекторе пишут расписки, что такую-то сумму уже получили налом, либо расписку показывают, что из первоначального взноса такая-то сумма уже выдана продавцу.

shunya*
Да? Я не знала, что такая практика существует..
Меня вот что волнует - возьмут деньги, расписку напишут - а потом вдруг назад отыграют, потом что делать?

мама Маши
мама Маши
мы так делали чтоб стоимость кв увеличить до 2х млн (чтоб получить налоговый вычет)

Valensia_b
В банке проблем не возникло?

мама Маши
уточните в своем банке, можно ли распиской подтверждать первый взнос. Раньше в "Победе над формальностями" надо было обязательно класть на счет.

у нас было 2 расписки, одна для банка, одна для нас
но я не очень поняла вашу ситуацию...
мы то в принципе, какую сумму заявляли, такую и взяли, просто увеличила типа первый взнос (написал липовую расписку продавец)
а вы получается увеличиваете сумму ипотеки? или как?что то не поняла

Valensia_b
Нет, мы не увеличиваем. Продавец просит в качестве авансового платежа дать ему 200 тысяч, но когда мы оформляли заявку на ипотеку, то указали, что у нас 50 процентов первоначального взноса, не меньше. А если мы сейчас отдадим продавцу 200 тысяч (плюс 100 аванса, которые мы внесли изначально), то 50 процентов на счет мы положить не сможем. Вот мне и интересно, удовлетворят ли банк эти расписки?

это надо у инспектора спросить, у нас просто расписки попросили и все...мы вообще могла на счет продавцу ничего не класть у нас был сбер

Valensia_b
Да в том-то и дело, что инспектор нам говорил - первоначальный взнос надо разместить на счете в банке, по-другому никак. Это Банк Москвы.

мама Маши
Все условия на берегу обговариваются, вы свою часть договоренности выполнили......

Crystallina
Т.е. больше ничего не давать продавцу?

Это ваше права, но не обязанность, в принципе. Вы ничем не рискуете.

Я согласна с этим
Продавцам надо тоже было раньше головой думать...
У нас было все сразу оговорено

у нас было так. Дали продавцу аванс 100 т.р., так как сделка немного задерживалась по нашей вине (мы продавали квартиру и ждали наших покупателей), а продавцам нужно было оплачивать очередной взнос за строительство дома, то они для гарантии попросили ещё 300 т.р. Для банка (Сбербанк) к дню заключения кредитного договора продавцы написали новую расписку, которую мы и предоставили. Проблем не было.