Nastulik
Ну естественно! Вы созаемщик! Конечно ваши данные все будут учитываться.

Сегодня специально сходила в сбербанк, к своему спецу по ипотеке, узнала, что платить досрочно можно, но срок договора не уменьшается, получается, что уменьшается только платеж, даже, когда платеж очень маленький (кто-то тут писал что 300 р) срок не уменьшается, просто людям не выгодно тянуть маленьких платеж и они досрочно закрывают. Я сказала, что все их специалисты в разных отделениях лично и по телефону говорят разные вещи, чем дезинформируют нас. На что мне был дан ответ, "извините, что так получилось "

Добавлено спустя 11 минут 11 секунд:

ну для меня это очень не удобно, я, допустим хочу несколько раз в месяц платить, те я должна за пять дней заяву им накатать, даже на тысячу, и потом только платить. В том же сбере можно оплатить и просто с учетом поступлений пересчитается ежемесячный платеж, как сегодня выяснила, без возможности уменьшения срока.

нет, я наоборот хочу БОООльшой первоначальний взнос и кредита не большую сумму. А у ВТБ небольшую сумму кредита не получится взять, т.е я должна занизить свой первоначальный взнос, хотя у меня есть еще свои деньги, получить кредит на сумму бОльшую, чем мне надо.

:)))
Я выше и писала про эти пресловутые 300 руб.
Я свой договор, разве, что не зуб не пробовала. Когда девченки стали утверждать, что можно в Сбере срок уменьшать, я уже сомневаться стала в себе.

Аnn-Arine ясно если пересчитать ту выгоду, которую получаешь при досрочном уменьшении срока по отношению к уменьшения платежа, я готова и несколько раз написать заявление. Каждый для себя выбирает подходящий вариант.

Я знаете, как ей про 300 руб втирала, что после них срок можно уменьшить, что она мне чуть не поверила , но потом встрепенулась и говорит, нет, срок уменьшить нельзя, просто когда маленький платеж клиенты сами весь договор досрочно погашают

Добавлено спустя 30 секунд:

Эт точно

Я знаете, как ей про 300 руб втирала, что после них срок можно уменьшить, что она мне чуть не поверила , но потом встрепенулась и говорит, нет, срок уменьшить нельзя, просто когда маленький платеж клиенты сами весь договор досрочно погашают

Нет-нет! Я еще раз повторюсь, не сумма ежемесячного платежа 300 руб, а остаток по кредиту всего остается 300 руб, в этом случае срок сокращается до одного. В так то да, когда платеж небольшой, все будут стремится закрыть его.

VLD_2012
при таких исходных суммах не должны потребовать, а по сути вам бы тысяч 200 добавить к первоначалке (может потребительский оформить) и тогда вообще по двум документам можно взять. Ведь 50% будет. Хотя вроде есть программы по двум документам с 35% взносом. В общем при таком раскладе вам вообще справки с работы не понадобятся.

Gibiskus
не не совсем 50%.стоимость квартиры 3300 000. первоначалка 1 млн

Добавлено спустя 48 секунд:
а по двум документам наверное процент на порядок больше

VLD_2012
помоему на эти вопросы вам может дать ответ только кредитный эксперт в банке...да и то, бывает говорят они одно, а по факту выходит другое. И еще, может я и ошибаюсь, но если вы работаете неофициально (это я про вторую работу) и предоставляете справку по форме банка, то наверное и копию трудовой не надо, а директор может вам в справке написать, что вы раньше трудоустроились, и з/п побольше приписать.. Честно говоря не видела как выглядит подобная справка
Но вашего белого дохода однозначно не хватит на сумму 2300, банк может просто одобрить вам меньшую сумму или отправит искать созаемщиков.

Olchik_1980
копию трудовой предоставлять надо даже если зп показываешь по форме банка. то что белого дохода не хватит это факт.

Спасибо девочки

Добавлено спустя 53 секунды:
будем пробовать

VLD_2012

а вообще согласна сGibiskus тыщ 200-300 могли бы спасти ситуацию в вашем случае...копите деньги, еще есть время до осени

спасибо девочки, будем дальше копить

Девочки, я поделюсь своими мыслями по поводу того, что и в сбербанке можно уменьшить срок, не нарушая условий договора. Правда немного посуетится придется, но как сказали, действительно выгода в пересчете срока очевидна ну процент в сбере по-моему самый маленький.

Итак, как я поняла, досрочное погашение в сбербанке возможно в любой сумме.
Дают кредит, мы знаем сумму аннуитентного платежа. Потом, досрочно погашаем какую-то сумму, банк выдает новый график платежей, естественно, сумма ежемесячного платежа уменьшается, а срок остается прежним. Так вот если в следующем месяце заплатить сумму платежа по новому графику и доплатить разницу между первоначальным платежом и платежом по новому графику (т.е. всегда платить сумму первоначального платежа). Правда в каждом месяце будет новый график платежей и всегда будет оплата текущего нового платежа плюс доплата до первоначального платежа.
Я закинула свои расчеты в кредитный калькулятор и проверила, что таким образом, хочешь-не хочешь , а срок уменьшается Причем получается платишь именно столько процентов, сколько при пересчете банком срока платежа, а это очень большая сумма.

Ann-Arine
У них давно нет аннуитентных платежей

дифференцированных

Да, да, дифференцированных платежей нет, я очень расстроилась, т.к. ели брать небольшую сумму доплаты по ипотеке, получается очень выгодно человеку и не выгодно банку

Ann-Arine
В Россельхозбанке есть дифф, но процент по их калькулятору получается много выше Сбера
http://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage/

Я когда расчет делала у меня в Сбере и в ВТБ был одинаковый %, а в Россельхозе выше.