Jetta
Процент начисляется каждый день в течении месяца, таким образом и формируется ежемесячный платеж, и если вы оплатили в этом месяце часть, то к новому платежу сумма должна быть меньше.

wiya
Скорее вы что-то не так поняли. Нам сказали в ВТБ, что все доп. погашение идет на погашение основного долга. Мы платим это доп.погашение и + сумму ипотеке, в после окончания периода оплаты идет перерасчет.

Jetta
У нас тоже счет, на который мы перечисляем, а банк списывает. Но карты втб у нас нет, поэтому ходим в офис платим.
Вы, получается, в марте не погашали основной долг, т.к он был взят из мат.капитала, перечисленного в феврале. То есть, получается как-бы "передышка" есть.... А мы в марте заплатили по-старому, а в апреле банк уже требует платить по-новому....

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:
SuperKids
А перерасчет идет после каждой переплаты получается? Заплатила я на 20 тыс больше, должны сделать перерасчет и в следующем месяце платить уже меньше?

Получается, что да. Мы правда только оформили ипотеку в ВТБ, и у меня теория, как нам объяснил специалисты: За 5дней до периода погашения ты пишешь заявление, в период погашения вносишь основной долг и доп.погашения, а после окончания периода погашения приходишь за новым графиком платежа.

wiya
Нет... Вы можете хоть сколько больше вносить, они будут баластом на счете лежать, и только в том случае, если вы напишите заявление, эти деньги спишутся в досрочное гашение.

Кстати, нам сказали, что можно и карту зависти, это бесплатно, и программа потом сама списывает платеж, а тебе приходит смс, если ты подключил ее, или ты можешь все отследить (пополнения, платежи и др.) в интернете.

ну так и есть. я ж говорю - из маткапа взяли процент на дату погашения маткапом, за 2 недели примерно. Основной долг уменьшился на оставшуюся сумму маткапа. Прошло еще примерно 2 недели до следующей даты платежа. набежали еще проценты (около 5 тыщ всего, а вообще за полны месяц океоло 10 должно быть). Вот их мы и погасили уже сами в дату платежа.

Jetta
Ну так я и говорю, что в таком случае следующий платеж должен быть меньше, но пока ответа не получила так ли это или все ж сотрудников банка надо как котят в ошибки потыкать

да

разбирайтесь идите

у нас так.

Добавлено спустя 43 секунды:

какой следующий? через еще полный месяц? ну да, он меньше, основной долг же уменьшился, причем значительно.

Jetta
Он будет меньше если в случае досрочного гашения вы выбрали уменьшение платежа, а если выберете пункт сокращение срока, то платеж должен остаться таким же, а срок значительно уменьшится.

сбер не дает сокращать срок
а втб дает?

Jetta
Дает... Вообще эти моменты в договоре указаны должны быть

у нас указано, что гашение маткапом идет в уменьшение платежа. Про остальные досрочные платежи - не указано ничего, но выбора сбер не дает все равно, менеджер говорила при подписании кредитного, что ВСЕ досрочки только в уменьшение платежа.
Ругаться с ними я не собираюсь, пусть уменьшают платеж.
А вот интересно кто-нибудь отстаивал свое желание уменьшать срок в сбере?

Gibiskus

А что выгоднее: уменьшать сумму или срок? И почему?

san
20 страницу этой темы почитайте

а откуда эта инфа, что банк предлагает уменьшить срок?
он не предлагает, этот фактор неизменен.. такая инфа были из сбера.

Директор зоопарка
Сбер далеко не единственный банк в стране.

Ашвария
а речь была про конкретный банк? если про конкретный, вопросов нет.

Директор зоопарка
А при чем тут конкретный банк?
Вы почитайте ВСЕ темы про ипотеку.
много раз и про разные банки писали.что при досрочном гашении сокращался срок.

Добавлено спустя 4 минуты 34 секунды:
Вернее так.отписывались люди что в их конкретном случае было.

Ашвария
Про разные это не означает - про ВСЕ.
или Вы предполагаете, что в одном банке для разных людей разные условия при досрочке?
я брала в конкретном сбере. Там не уменьшается срок. А про др я не знаю.