эт нормальная страховка) тем боль с 50% первым взносом.

ВечноСонная
Извините конечно, но можно я Вас еще допытаю, вопрос для меня тоже актуальный. Если Вы взяли ипотеку на полную стоимость квартиры, например 3 600 000руб. - значит Вам удалось договориться с продавцом и завысить стоимость квартиры в договоре на первоначальный взнос? а заплатили продавцу меньше денег, чем указано в договоре? как обезопасить себя, что бы продавец не попросил остальные деньги по договору?

Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд:
ВечноСонная
То есть, в Вашем случае завысили сумму квартиры на кредитные деньги?

ну мы договорились, потому что продавцы были наши соседи, а вообще это же все документально оформляется, мы оформляли соглашение о задатке через риелтора и продавец писал расписку о задатке, в связи с чем была договоренность, что на руки мы соответственно передаем меньше на сумму задатка

мы ничего не завышали, мы сначала заключили договор с продавцами (там было двое по 1/2 у каждого), подали документы в банк, где везде фигурировала сумма 3600000, а потом один из продавцов сказал, что ему нужен задаток (у нас изначально была об этом речь, но я думала, что мы ипотеку быстро оформим и задаток не понадобится, а нас банк проволокитил, так как мы попали в НГ праздники и понадобился задаток), поэтому мы в другом банке взяли кредит на задаток, а полная стоимость квартиры так и осталась фигурировать по всем документам


уже ответила, что не завышали

А что завысить стоимость квартиры это противозаконно? Или продавцы на это не идут?

да нет, просто, я так поняла, боятся, как бы продавцы потом завышенную сумму не потребовали

А можно себя как-то обезопасить, типа нотариальная расписка со стороны продавца о возврате суммы? Или как это вообще делается?

san
завышение суммы это все же мошенничество по отношению к банку. Поэтому мало понятно каким образом вы собираетесь нотариально что либо заверять. Как грится по себе других не судят. Мы завышали и никаких проблем в этом не видели, но нам не нужно было получение налички в последствии. (Слишком дорогая наличка выходит) мы просто не влазили в сумму первоначального взноса, поэтому и увеличивали сумму жилья. Продавец просто писал расписку о получении первоначального взноса в бОльшем объеме, чем мы ему давали.

а зачем это продавцу? можно напороться на развод

Директор зоопарка
Продавцу это в принципе не зачем, если нет желания еще полгода продавать квартиру. Это было наше условие. В нашем случае расписка нужна была банку, как свидетельство о получении первоначального взноса, сумма в договоре прописана, деньги банк перечислял не нам, а сразу на счет продавца, при любом раскладе продавец ничего не терял. Так что какой такой развод??

развод простой - он пишет расписку на бОльшую сумму. вы потом с него эту сумму требуете ))

а зачем, если сумма проходит через покупателя

на основании чего можно ее истребовать? при отмене сделки? задаток не возвращается по закону.

покупатель с продавца требует что-то, с какого перепугу

natie77
а это не задаток) это просто расписка в получении денег. это ж не дарственная)

расписка. потом передумал. требуешь денег. так нельзя?)

Может тогда кто подскажет: покупаем квартиру в ипотеку, но денег только на первоначалку, а там на ремонт еще пол ляма нужно. Вот и хотела завысить цену квартиры, чтобы эти 500 тыс руб на этот самый ремонт и потратить. А все банки переводят наличку сразу продавцу? Можно, допустим, получить всю сумму ипотеки на свой счет, а там уже расчитываться с продавцом?

san
можно и нужно.

я уже раза два писала, что банк нам перевел деньги, а мы потом рассчитывались с продавцами

ВечноСонная
не нервничай, Сонька)) это все работа дает о себе знать)

Да мне просто интересно как читают между строк или вообще не читают

Нам выдал на руки через кассу ипотечную сумму, прямо в кассе передали продавцам. Ну а те дальше погрузили их в сумку дорожную и понесли в ячейку хотя могли бы себе на счет положить.

Добавлено спустя 56 секунд:

Если завышение на 500 тыс прокатит при оценке.