Спасибо, девочки!
Сашенькина мама
Спасибо! Завтра бы было 2 недели.

Девочки добрый вечер, поделитесь опытом кто брал ипотеку, банк проверяет юридическую чистоту квартиры и несет ли какую нибудь ответственность в случае если в итоге квартира после сделки оказалась "не чистой"?

Elle Ka
Банк ответственности за чистоту квартиры не несет. Можете страховать три года на этот случай.

Gibiskus
Титул?

anitra

Gibiskus
а потом до конца ипотеки страхую только работоспособность? или чего то такое? извините за назойливость) просто не до поняла этот момент

anitra
Потом только обязательное страхование, работоспособность это не из этой пьесы. Поинтересуйтесь у своего консультанта в банке. У каждого банка условия страхования, предъявляемые для ипотеки, разные.

Обязательное страхование только риск утраты и повреждения ст. 31 ФЗ "Об ипотеке ( залоге недвижимости )", остальное по желанию, но может увеличиться процентная ставка, если в договоре есть такой пункт, это касается только вторички, в строящемся жилье нет обязательных страховок

Девочки,может кто подскажет как поступить в сложившийся ситуации.
У нас 3-ёх комнатн.квартира.Приватизированная.5 собственников.1/5 мой отец,1/5 моя сестра,1/5 сын моей сестры(совершеннолетн.),1/5 моя,1/5 моей несовершеннолетн.дочери.
Сестра решила продать свою долю и своего сына,письма с ценой уже пришли.Очень хочу выкупить эти доли,по понятной причине.Но...не могу.В ипотеке мне отказывают, т.к я выкупаю не последние доли.Папа мне на свою долю сделал дарение.А вот с долей дочери проблема.Она несовершеннолетняя и мне отказ.Пробую взять кредит.Сумма большая.Кредитной истории нет.Отказ за отказом... Замкнутый круг.У сестры уже есть покупатель.Хочу сходить в органы опеки,не знаю есть ли смысл,но попробовать надо,что они мне скажут.Они не хотят ущемлять детей,а в итоге ,благодаря таким законам,мои дети будут жить в одной квартире с чужим дядей,а у меня девочки.
Думала возьму 1000000 лет на 5,часть погашу мат.капиталом,а тут такая засада.Может у кого была такая знакомая ситуация,может кто что подскажет.

НЕЗ@БУДК@
Тогда уж лучше продать полностью квартиру и поделить, на недостающую сумму взять кредит/ипотеку и купить квартиру.

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Тем более у вас мат.капитал имеется, вот и примените его

Нет,до того пока дочке не исполнится 18 лет,продать квартиру мы не можем.

НЕЗ@БУДК@
Почему?

Принцесса Лея
Ущемление прав ребёнка.Необходимо согласие органов опеки.

НЕЗ@БУДК@
Предоставите долю ребенку в новом жилье не???

Gibiskus
Нет возможности,там ещё по квадратуре нужно,чтобы не меньше было.Уже думали на эту тему.

Что у вас там за квартира такая? Трешка стандартная 60 квадратов. 5 собственников, т.е. На каждого по 12 метров. Дочери не сможете в новом жилье 12 квадратов выделить? Да, даже если трешка 100 квадратов, это 20метров на брата, тож не густо.

Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:
Пробовали кредит просить под залог своей доли?

.Чтобы продать квартиру нужно время,а сроку дан был 1месяц.
В том то и дело,что под долю не дают.В сбере давали,если кредитный эксперт ничего не путает,да папа мне тогда ещё дарение на свою не сделал,этот момент никто не просчитал.Итог-отказ.Вторую заявку туда можно подать через 60 дней.

Опека идет на встречу и разрешает и меньший квадрат, если семья будет жить в своей собственной квартире без посторонних. Не обижайтесь, но такое ощущение, что не хотите продавать, вот и придуманы отговорки с опекой. Опека идет на многое, если объяснить ситуацию.

да и вообще сестра в первую очередь должна продавать свою долю другим дольщикам, а не посторонним лицам, вот если дольщики не хотят, тогда уже предлагать другим, а пока вы ищите способы как купить, она не должна продавать левым

Infiniti
Конечно я не хочу терять эту квартиру,поэтому и пытаюсь изыскать возможность найти деньги на выкуп долей.Мне выгоднее сохранить эту квартиру, у меня двое детей и отец пенсионер.Вот я и спрашиваю, в опеку кто нибудь ходил по такому вопросу?