Вот и мы подошли к строительству дома. На данный момент имеет з\у под обслуживание индивидуального жилого дома, 5, 5 сот и часть старого дома на нем. А именно часть индивидуального жилого дома кв №3. + 10 соток в аренде под обслуживание дома.
Своих денег 2 млн. + будем брать кредит 3 млн....
По плану дома будет 1 этаж и блоков+ утепление Ничиха скорее всего, 2-й этаж клееный брус.
У меня так много вопрососв конечно, на которые мы вроде уже получили ответы во многих местах, но хочу еще мнение форума. Напишите если кто сталкивался:
Хотим попробывать построиться и зарег дом в упрощенном порядке , так сказать по "дачно амнистии" Т.е. строимся, делаем техпаспорт, топосъемку и в ФРС
1. Сейчас по нормам под обслуживание одного дома должно быть не менее 300 кв.м.
Так как у нас уже один дома стоит, то второй строить можно только путем сноса первого.
А строительство нового дома, как мен сказали можно только на месте старого......нам этот вариант вообще не подходит(( Как быть? Кто как строит в таких случаях.
2. И вообще на з\у под обслуживание индивидуального жилого дома можно строить или обязательство менять его назначение? Кто как делает?
3. У нас вторая санитарная зона. Как быть с септиком? Говорят, что только закрытый можно. А очистные сооружения, которые сбрасывают очищенную воду нельзя?
4. Кто-нибудь оформлял скважину или все пишут что до 25 м она...
Я конечно не жду консультации, просто скажите у кого как)

Lesya)
Могу рассказать как у нас :) На участке имеется старый дом и на него адрес. Дом уже не жилой и мы в конце участка построили новый, в котором 4й год обитаем. Сносить старый решили нецелесообразно, поэтому новый хотим оформить как гостевой. Пока никто не интересовался нашими строениями на участке
Скважины никто из знакомых не оформлял, даже те у кого 67 метров. Так же никому до них нет никакого дела Многие нюансы зависят от местоположения вашего участка и соседей

А кто оформлял по дачой амнистии? Много ли подводных камней прни оформлении? Как долго ждали?
это все, что нужно для оформления? Земля должна быть в собственности? Назначение- Садоводство и дачное хозяйство?

Lesya)
у нас так же как у Veradraen
но старый дом снесли, после того как рядом новый построили. Дом пока не оформляли. Не было пока такой необходимости, живем 4-ый год. Правда, у меня есть кадастровый паспорт участка, в котором написано, что я могу построить дом не выше 9м. У нас земли поселений.

это самый наискорейший способ оформить дом в собственность. с момента подачи доков до получения св-ва на соб-ть прошло не больше месяца. никакой волокиты не было, никаких проверок и инстанций типа БТИ и прочего у меня не было.

Добавлено спустя 46 секунд:
а, да, кстати забыла добавить, что я получила св-во на дом еще не имея его, т.е у нас был только фундамент к тому времени заложен

плюсуюсь

всех делов-то: заполнить декларацию, подать, через две недели получить свидетельство о собственности.

то есть никто даже не интересовался этажностью, размерами и вообще не приезжали?

Ну я так понимаю, что такие вещи делают специально обученные люди и за отдельную плату
Конечно, если по нормальному, то приезжает техник и смотрит и меряет. И, да, есть определенные требования к этажности (кажется до трех этажей) и для постоянного проживания не более двух семей.

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
А мне еще интересно, кто знает) Если земля "под обслуживание индивидуального жилого дома" и снести этот дом.....А участок находится в зоне Ж-1 по нашему ПЗЗ г. Владивостока, можно ли поменять назначение участка на "под строительство индивидуального жилого дома"..

все это я знаю. интересовалась как это было именно у Оли

ну,конечно,это все по нормальному закон то действует с 2006года уже! и "специально обученные люди,да ещё и про деньги" совсем ни при чем!

Если я правильно понимаю закон, то выезд техника предусмотрен)? Или просто по проекту рисуют или как в декларации напишешь? Я не знаю, по этому предположила.. Как у вас было?

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Расскажите еще кто как септик свой делал? Вот у нас вторая санитарная зона....можно ли делать септик ввиде очистных сооружений локальных или только герметичный?

нет,закон выезда техника не предусматривает декларацию заполняешь сам

Хорошо......

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
Девочки, а у меня еще гас вопиющего в пустыне))) у кого есть бригада каменщиков хорошая и вообще строителей. Мы хотим первый этаж из блоков, второй из клееного бруса. Ну пока так мечтаем, прицениваемся....Можно в личку пароли-явки)

У кого стоят хозпостройки из пластика? Где заказывали? Чье производство?
Что то по типу такого

ну в декларации я прописывала, площадь, этажность, из чего стены сделаны и тому подобное, но никто не приезжал
правильно Елена говорит, потому что это по закону "дачной амнистии" сделано. сразу оговорюсь, что у меня в св-те на дом прописано, что дом жилой, прописана этажность и площадь, а вот все это оформлялось по св-ву на землю, с назначением "разрешенное использование:для ведения садово-огородного хозяйства" вот такой каламбур

olla
здорово как

Добавлено спустя 20 секунд:
Оль а по цене как вышло?

только уплата пошлины, все делала я сама

У нас было точно также. Мы сделали свидетельство на новый жилой дом и свидетельство на старый дом(оформили как нежилое помещение). Позже завели домовую книгу домовую книгу. Никто не приезжал, ничего не проверял. Декларацию взяли в интернете и муж сам заполнил. Дом уже продали, новые владельцы также получили три свидетельства: на землю, на жилой дом и на нежилое помещение. Домовую книгу переоформили на себя.

Вот это да..........а как вы переделали в нежилое старый жилой дом. Напишите пошагово, если не жалко) поделиться приобретенным опытом.
И еще вопрос, так вы декларацию заполняли когда дом построили уже или в процессе?

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
А про септик про септик Вас не спрашивали? Или у Вас городская канализация?

Lesya)старый дом вообще не был оформлен. Про септик никто ничего не спрашивал. Себе оформили когда дом был почти построен. Другу оформили на стадии фундамента, он только в этом году начинает стройку. Самое главное во всем этом это то, что у нас земли для садоводства и мы попадали под данную амнистию.