+1
полный расчет, потом ключи

Спасибо, а то ситуации разные бывают.

Platinoid
А я думаю, что к ситуации стоит подойти индивидуально. По какой причине люди переехать хотят?? Может они жилье снимают и с нового года им может за квартал сразу оплатить нужно... идти в банк и посоветоваться с ними. Ведь банк гарантам выплаты денежных средств выступает. Регистрация на какое число? Она в этом году, а доки только в следующем? Или и регистрация и подписание в следующем? В какой сумме был выдан залог?

Jetta
вы это для какой цели перепостили??? Или попытались на мои вопросы ответить... ну так где здесь указано о том когда сама регистрация или сумма первоначального взноса выплаченная?? Может там первоначалки 60%

вот к этому

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

ну и что. Дату передачи ключей, если уж знали, что надо будет срочно съезжать со старой кв, надо было оговаривать в договоре ДО его подписания.

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
а про суммы и конкретные даты вообще не стоит тут распространяться ДО полного окончания сделки как минимум.

Jetta
Знаете у каждого банка видать по разному. Мы сначала в банке подписали договор, а потом со всеми доками ехали в центр регистрации и там отдавали на регистрацию... и через 2 недели получали свидетельство. Правда банк с продавцом рассчитался сразу через день после подачи нами доков в центр регистрации. Поэтому мы переехали в квартиру на следующий день после центра регистрации. Так вот я это к чему. если в банке все доки подписаны, то почему должно что-то не получиться?? Даже если на регистрации найдут какую-нибудь ошибку, это просто даст отсрочку еще на неделю, но сделка то уже совершена. Покупатели же не побоялись отдать человеку часть денег.

Покупатели живут с родителями. Документы на регистрацию сданы и готовы будут только 10 января 2014 г. Поэтому я и спросила какая форс-мажорная ситуация может быть, что вдруг регистрация не состоится, а покупатели уже заехали. Она уже приняла решение, что ключи отдаст только после регистрации док-ов и полного расчета по квартире, чтоб потом не возникло неприятной ситуации, всякое может быть.
И еще банк произведет полный расчет с продавцом (так прописано в договоре) только после получения док-ов на квартиру покупателем.

Platinoid
нудазарадибога... раз есть людям где жить... то тогда наверно подождут... хотя они тож вроде получаются отдали первоначалку и теперь локти кусают, вдруг чего случится

Platinoid

выселите обратно.

судя по всему, ими движет обычное человеческое желание отметить нг в своей квартире.

Вот в этом я согласна.так всякое бывает.

Gibiskus
а это вечный вопрос - утром деньги, вечером стулья или наоборот

мы в сбере подписывались и никуда уже ничего не возили. Второй раз подписывались в фрс (на цирке которые, как они там правильно называются....) и никуда ехать было тоже не нужно.

тоже странно. Сбер однозначно не выдает деньги, пока не увидит свидетельство о праве собственности.

Platinoid
Я не поняла. Вы пишите, что документы сдали на регистрацию, но в то же время интересуетесь, какие форс-мажоры могут быть при подписании дкп и регистрации. Так документы все-таки сдали в центр регистрации? Тогда в понедельник точно уже все будет готово, по ипотекам регистрация идет пять дней. На пятый день получаете свидетельства и окончательно расчитываетесь.
Про сроки передачи квартиры-читайте что написано в Дкп, так и действуйте

стопудово
но пока они свидетельство не получили - это еще не их квартира

Jetta
А бабосики отдали то. Часть.

Мы ничё не отдаём до доков. Аванс внесли 100 тыров и фсё.

у нас в договоре пункт такой отсутствует в принципе... и заставить банк его вносить даже на ум бы не пришло.

а при чем здесь форум??? я сказала, что продавец должен на такие моменты сам внимания обращать... а суммы здесь вообще мало кого волнуют.
А представьте себе ситуацию, люди первоначалку хорошую внесли, договор подписали, все сдали... а хозяин возьми и за день до выдачи доков помри (не дай Б. конечно, но в жизни очень много нюансов) и что тогда??? Люди и в квартиру не вселятся и первоначалку фиг заберут... вот она радость то!!! Если им раньше ключи дать - проблемы не вижу... приехал и выселил... а вот в предложенном мной варианте как поступить??
Да и кстати.. Сбер не единственный банк, работающий по ипотеке, и кста лично для меня он последний в списке к кому бы я обратилась за ипотекой.

Док-ты сданы в центр регистрации и не смотря на то, что это ипотечники, док-ты на покупателя будут готовы только в 2014 г, тк 30 декабря не работают в центре регистрации, а за 31 декабря они уже отработали.

но ведь часть же если первоначалка 10% - то это не так уж и много... к тому же могли бы не отдавать, если так уж страшно, а заложить в ячейку.

А ведь такое бывает.


Почему?

Platinoid
вам и говорят, если их уже приняли... то что может быть??? Если что-то и могло случиться, оно уже бы случилось.