Всем здравствуйте. По поводу создания ТСЖ,может нам собраться и группой сходить,вопросы позадавать?

Я вот подумываю к юристу сходить проконсультироваться.
О чем мы будем с застройщиком говорить? Я не владею нормативной базой.... Поэтому могу только послушать.
Но если соберетесь, зовите. Я рядом работаю могу в любое время подойти.
Вот в интернете порылась и понимаю дело с ТСЖ так (единственно, это было возможно при прежней редакции ЖК):
-создаем ТСЖ (застройщик председатель)
-застройщик сдает дом ТСЖ
-ТСЖ принимает дом
-городская комиссия по приемке спрашивает у ТСЖ, есть ли претензии к застройщику. Те рапортуют - нет. Дом сдан.
Утрирую конечно
Но судя по другим строительным темам - беспроблемных новостроек не бывает в принципе.
Так или иначе с "косяками" придется разбираться самим. Хотелось бы, конечно, чтобы их было по минимуму.

А у меня такие вопросы:
1.Почему сдавали первый дом без ТСЖ?
2.Почему не могут сейчас сдать гор.комиссии,а потом уже создавать ТСЖ, может косяк какой непреодолимый? Да и Sashal писала как-то ,что сдача подзатянется .
Я смогу туда подойти 5.12. в обед ,в 12-15 где-то. Но до этого надо решить что-то.
А еще может быть связано с изменением с октября в оформлении доков.

У них с 12-30 до 13-30 обед.

Вот что удалось выяснить, покопавшись в Интернете и посетив офис застройщика.
Организация ТСЖ или выбор УК до сдачи дома - вроде как, нормальная тема, и нужно это для того, чтобы администрация приняла дом, потому как застройщик должен его передать какому-то органу, который будет контактировать с объектами жкх. Понятно, что каждому жильцу заключить договор на отпление, оводнение и осветление нереально:-)
Именно это тсж нам предлагают потому, что все три дома, фактически, будут числиться как 3 корпуса, даже точнее будет - 3 подъезда. Нумерация квартир во втором доме начинается с 70 какой-то квартиры. Так что, получается, мы просто примыкаем к уже работающему тсж. Ну и типа так быстрее:-) кстати, в ветках по другим новостроям тоже, вроде, такое можно встретить, что тсж собирали до сдачи.
Зовут, собственно, не чтобы вступить в тсж, а написать бумажку, типо заявление, что согласен вступить после подписания акта приема-передачи, т.е. фактически когда переходят права собственности. Это, вроде, логично:-)
Как-то так ... дяденька, начальник их, сказал, что уже числа 10, может и сдадут, пустят ремонтировать и можно будет оформлять собственность.
Очень, конечно, хочется верить:-) у него же и выпросили план бти с обмерами.
Девочки, которые с бумагами, говорят менее конкретно - на завершающей стадии, до конца года сдадут:-)

Интересно, а у меня в договоре уже есть номер квартиры . Или это строительный адрес?

Marina1978
Ага, строительный. У нас тоже был указан, но везде оговорка шла, что строительный адрес. А в офисе показали фактическое распределение.

Девочки-соседки, что -нибудь слышно про подписание акта сдачи?

Молчат, как рыбы об лед. Уже и декабрь заканчивается, дом готовый стоит,а мы все ходим и смотрим с тоской. Кстати дом открыт и пройти туда можно запросто, как-бы чего не стащили там.

Мы тоже с тоской. Все ждем. Видела , что там ходят, вероятно рабочие.
Мы кстати в ТСЖ вступили.

K$eNya
сегодня муж звонил застройщикам, по телефону сказали "не переживайте, вас уведомим по телефону, мы в сроки укладываемся, по договору до 31 декабря дом сдадим"

Нам позвонили, завтра вроде едим акт подписывать!!!!!

K$eNya
Напишите как там и что? Очень нетерпится уже

Подскажите, уже подписавшие акт .
Кто-нибудь делал осмотр квартиры перед подписанием? Зовут в офис, но как принимать квартиру без осмотра
Как происходит процесс?

FadinaSK, Marina1978, девочки, в субботу приглашали посмотреть квартиру, у нас ездил папа, я не стала с детками туда тащиться.Он все осмотрел, говорит, что тепло в квартире, лифтовые проемы заделали. После осмотра поехал в офис к застройщику, там подписал акт, но мы еще его не получили, вроде соберут все подписи , далее все акты отнесут на подпись ген.директору.Обещали вернуть в понедельник, но нет ответа, завтра супруг поедит в офис. Еще после подписания должны выдать ключи, ручки от окон и подоконники. Выдали пропуск в дом, но ремонт пока не разрешают делать, пока все доки не передадут в ТСЖ.
Девочки, а вас что не звали в субботу? Вроде там народ ходил -смотрел.

Что-то затихли все:-) уже радостно делаете ремонт?
А мы сегодня наблюдали пренеприятную картину, как с 11 или 12 этажа корейцы/китайцы-работники в мешках на веревке с подъездного балкона спускали строительный мусор, в том числе и куски блоков. Естественно, мешки бились о все низлежайшие балконы, порой рвались и все содержимое падало вниз - вся площадка перед подъездом в осколках и мусоре. Как не разбили ничего - просто удивительно. Интересно, куда- нибудь пожаловаться на такое можно? Если вдруг здесь есть хозяева - контролируйте работников, а то квартиру отремонируют, а полдома снаружи разнесут:(

Девочки, кто уже получил ключи, поздравляю!!!
мы ждем-пождем нашу третью очередь

МЫ было хотели уже начать ремонт, и электрики уже пришли, но начались проблемы со светом. ТСЖ должно вот-вот заключить договор с энергетической компанией.

Merzik, мне кажется, что просто надо самим ходить и делать замечания этим "иностранцам". Охране пофигу, они пропускают(запускают) по пропускам или телефонному звонку хозяина квартиры. Может еще управляющей ТСЖ ( ОКсане). Мы на невысоком этаже, там проще вынести , чем так заморачиваться.

K$eNya
Замечания делали, и охранник на них орал. Ответ был один: "Холосо-холосо, мы осторожно, подметем, уберем".

Птица щщастья
А вы уже прям купили в 3й очереди? уже начали продавать? На Фарпосте пока не видно, вроде.

Merzik

Я думаю, продажи вот-вот начнутся, вторая очередь почти сдана, до 15 числа обещали же вроде документы всем на руки отдать