Добро пожаловать!

Аванс отдаётся полностью в случае расторжения сделки;
задаток возвращается покупателю в двойном размере, если продавец передумал продавать, а если покупатель передумал покупать, то продавец задаток не возвращает покупателю.
При заключении преддоговора обязательно вносить задаток.

Где во Владивостоке жить хорошо!

Снеговая падь http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/11/117969/
Луговая http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/13/lugovaja_rajony/
Вторая речка http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/19/118246/

Девочки,а что можете сказать про район 1000 мелочей-Некрасовская? С лета ищем там 1 ком квартиру. На фарпосте одни и те же квартиры уже полгода висят в том районе так проблематично продать квартиру?ходили смотрели одну из них,не сошлись по деньгам. Девушка риэлтер очень заинтересовалась нами,но так ни разу не позвонила с предложениями это просто рынок стоит,или на самом деле в этом районе квартиры не продаются и не покупаются?

ужос какой, так это его могут обязать снести?

А то.
Просто никому не надо, вот и стоят полулегальные постройки, их уже целые поселки в пригороде.
Ипотеку под них не дают, это говорит о чем-то?
Таунхаусов таких же полно.
В МСК сносят самых наглых.

Magura
Мне нравится этот район. Я там жила три года на Красного Знамени 109.
Эту квартиру не смотрели? Я ее посмотрела недавно - требует ремонта, конечно. Но они готовы уступить.

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 05690.html

http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 99045.html А кто что знает про этот дом и соответственно как цена на ваш взгляд?

Если окна выходят на дорогу - да, наверное. А если во двор, совсем другое дело. Никаких контейнеровозов не слышно. С парковкой, согласна, днем сложно припарковаться, опять же, смотря около какого дома. Но если мы работаем: утором уехал, вечером приехал, особого дискомфорта не доставляет, по выходным парковаться без проблем.

Наверное все же 17 декабря у них последний платеж по ипотеке. После этого еще месяца два-три ждать, пока банк обременение снимет. Во всяком случае наши знакомые ооооочень долго ждали. По факту у них с момента последнего платежа и до момента чистого свидетельства на кв. прошло около 3-4 месяцев.

Violetta_G
Да, вы правильно сказали. Последний платеж 17 числа. Потмо снимается обременение. Но они твердо уверены, что обременение снимется быстро т.к. у них есть квартира на примете, которую они очень хотят купить.
а 2-3 месяца - это конечно долго очень.

Игра
А вы с юристами не советовались? Очень интересно.
У меня тоже ипотека и я как то интересовалась в нашем банке, как эта процедура вся проходит. Мне сказали, что ждать придётся не мало, так как закладные не во Владивостоке почему то Это в ВТБ24 нам так говорили. Значит действительно не в один день это всё делается.

Violetta_G
С юристом хочу на днях поговорить. Запросила все копии документов покупателя - в том числе и платежные.

А вообще, сколько снимается обременение?

А какой у них банк?

Девочки,кто проходил процедуру закрытия ипотеки и снятия обременения с квартиры. Расскажите как это происходит и долго ждать?
И кто нибудь покупал квартиру, которая в данный момент в ипотеке? А то по одному примеру не ясно. Реально несколько месяцев потом ждать?
Интересно, сейчас много ипотечных квартир на рынке?

Мы сами хотим свою ипотечную квартиру продавать. Никак решиться не можем. Не понятно и страшно. Толи так продавать, то ли изыскивать средства и погашать долг и только после этого продавать.

Violetta_G
Сбербанк у них

А вам долго еще платить?

Violetta_G
у меня коллега только что купила ипотечную квартиру, до этого в гостинке жила, которую тоже когда-то ипотечную покупала - ничего страшного в этом не видит

Примерно две недели, смотря какой банк и где физически находится закладная, можно и за один день снять обременение (оплачивают последний взнос, берут справку об отсутствии задолженности по займу и на закладной пишется отметка о погашении), если Сбер, то ВРОДЕ закладные находятся в Хабаровске, но могу и ошибаться, вы можете сейчас составить ДКП, подать его на регистрацию, будет приостановка по обременению, а потом, после получения на руки закладной - донести её в ПКРЦ и будет снятие обременения с одновременным переходом права, так удобней и вы будете уже знать, что квартира будет вашей, только порядок оплаты в таком случае лучше после получения свидетельства или через ячейку)

5 лет

Она получается часть денег банку отдавала, а часть денег продавцам? Как долго после этого банк снимал обременение? Быстро в ПКРЦ сделка прошла? Свидетельство через сколько получила?

Вообще интересная сделка. Я правильно поняла, что гостинка на момент продажи тоже в ипотеке еще была?

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:
H2O
Спасибо
У ВТБ вообще не понятно где закладные, но не во Владивостоке.

Вы можете выставить на продажу, а как будет реальный покупатель - сказать, что есть остаток по ипотеке, по преддоговору он вам передает аванс, в размере остатка долга, в преддоговоре указываете, что аванс на погашение остатка и весь порядок расчетов, там ничего сложного нет, только покупатель понервничает пару недель, пока и без денег и без свидетельства , но вы можете подать в ПКРЦ ДКП, как я написала в прошлом сообщении, так будет спокойнее обеим сторонам, сделки такие есть и их не мало, главное, чтобы покупатель заинтересовался именно этой квартирой

Вы звонили по этому объявлению? Что значит ???

назарка
Мне тоже непонятно про двадцат кВ. М. Вообще, дом не старый, а 60 кВ. М как-то мало для трешки. Посмотреть бы план бти

Нет пока не куда не звонили,хочу узнать конкретно про дом,очень давно уже продают три квартиры,да и архив глянула тоже ранее были предложения,там может какие проблемы типа постоянно нет воды, света и т.п.

назарка
Квартиры продаются во всех домах, это не показатель. Я бы попросила скинуть на почту план бти, посмотрите какого года дом, санузел там совмещен, есть ли разрешение, а вода и свет сейчас везде есть