Рынок недвижимости Владивостока - 9

Berkana

Добро пожаловать! :ro_za:

Аванс отдаётся полностью в случае расторжения сделки;
задаток возвращается покупателю в двойном размере, если продавец передумал продавать, а если покупатель передумал покупать, то продавец задаток не возвращает покупателю.
При заключении преддоговора обязательно вносить задаток.

Где во Владивостоке жить хорошо!

Снеговая падь http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/11/117969/
Луговая http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/13/lugovaja_rajony/
Вторая речка http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/19/118246/

Токареночек

belladonna писал(а):

я б тоже не взяла. добавить сотню и купить вот такую симпотную и 24кв
http://vladivostok.farpost.ru/ib/gostin ... 27724.html

Продаю квартиру в одном из элитных домов города Владивостока! :-)

LIRICA

не пойму чт о они сделали с ванной
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 51782.html ':roll:'

какоето корыто в окошечке стоит

Токареночек

LIRICA
Это вроде в зеркале поддон отражается :du_ma_et:

belladonna

токареночек
:-)

корка. там есть кирпичная вставка, может, поэтому.
вспомнила, мы же жили там выше в новостройке Чкалова 30, так вот друзья меня искали в первый раз, Перепутали Чапаева и Чкалова и зарулили в эту гостинку в кирпичную вставку, подумали что это наш "новострой", еще так удивлялись, мол нифига мы купили г--но какое-то :-)

Токареночек

Или часть ванны :smile:

LIRICA

токареночек писал(а):

LIRICA
Это вроде в зеркале поддон отражается :du_ma_et:

точно..

LIRICA

Crystallina писал(а):

Ашвария писал(а):

LIRICA писал(а):

а что делать с налоговым вычетом
как объяснил риэлтор
сможем получить вычет только за мильон

Ну так выбирайте,что вам важнее-вычет или квартиру подешевле купить.
Покупайте задорого,зато вычет получите как положено.

Да это так, при этом не забывайте, что в случае расторжения договора суд обяжет продавца вернуть ровно ту сумму что указана в договоре....

Девочки а вычет же от зп зависит?
Риэлтор говорила чтл на миллион можно получить 130 тыщ
А откуда она взяла такую сумму

Jetta

LIRICA писал(а):

Девочки а вычет же от зп зависит?
Риэлтор говорила чтл на миллион можно получить 130 тыщ
А откуда она взяла такую сумму

с ЗП вы платите подоходный налог в размере 13%. Вот эти 13% Вам и возвращает государство в виде вычета. Вычет можно получить сейчас максимум с 2 млн, то есть 260 тыщ всего. С 1 млн - 130 тыщ. Купите квартиру за полтора ляма - получите 130+130/2 :-)

с утра мозг не варит,посчитайте сами :-)

apelcinka_inn

LIRICA писал(а):

не пойму чт о они сделали с ванной
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 51782.html ':roll:'

какоето корыто в окошечке стоит

Ой, в этих домах подвалы надо обязательно смотреть...
У меня парень с работы живет через 2 дома от этого, у них подвал :ze_le_ny:

болото просто...

Yarmilla

От Зп зависит время, в течение которого вы этот вычет выбирать будете. Большая ЗП - быстрее выберете, маленькая зп - будете долго возвращать из бюджета. Сумма 130 тыс - это НДФЛ 13% от указанного вами 1 млн руб.

LIRICA

Allogia писал(а):

Натик1205
Про страхование титула - имеет смысл как способ защиты права собственности только для подстраховки от мошенников, которые планирует поиметь денег в короткой перспективе: то есть, иск в суд подадут в срок до 3 лет. Как правило, квартиры такие мошенники продают заметно дешевле рыночной цены, по всяким доверенностям, деньги после подписания договора, завещания от вообще живых людей и т.д.

Есть другой тип мошенников: которые знают, что у них есть сидячие родственники (или иные товарищи, которые имеют право пользоваться жилым помещением) и хотят продать - тут страхование титула как мертвому припарка: неизвестно, когда вернется. а срок исковой давности -3 года С МОМЕНТА, КОГДА ЛИЦО УЗНАЛО О НАРУШЕНИИ ЕГО ПРАВ, а не с момента покупки вами недвижимости. А страховать титул весь период проживания в квартире не думаю, что кто-то вообще станет.

Вот как-то так.

А агенство ведь проверяет все квартиры перед продажей
Все равно можно на мошенников нарваться?

Добавлено спустя 9 минут 31 секунду:

Yarmilla писал(а):

LIRICA
От Зп зависит время, в течение которого вы этот вычет выбирать будете. Большая ЗП - быстрее выберете, маленькая зп - будете долго возвращать из бюджета. Сумма 130 тыс - это НДФЛ 13% от указанного вами 1 млн руб.

А выплачивают кому- на кого квартира или на кого ипотека

Jetta

LIRICA писал(а):

А выплачивают кому- на кого квартира или на кого ипотека

на кого ипотека - на того и квартира :-)

Тот и получает вычет.
Если собственность совместная с мужем - вычет с 2 млн получает один из супругов, если второй отказывается от своего. Второй супруг может получить вычет при следующей покупке.
Если собственность долевая на супругов, то вычет получает каждый с 1 млн. С оставшегося млн вычет можно получить при следующей покупке.

LIRICA

Jetta писал(а):

LIRICA писал(а):

А выплачивают кому- на кого квартира или на кого ипотека

на кого ипотека - на того и квартира :-)

Тот и получает вычет.
Если собственность совместная с мужем - вычет с 2 млн получает один из супругов, если второй отказывается от своего. Второй супруг может получить вычет при следующей покупке.
Если собственность долевая на супругов, то вычет получает каждый с 1 млн. С оставшегося млн вычет можно получить при следующей покупке.

Ой как все сложнл :du_ma_et:

Я думала ипотеку на мужа а квартиру на меня ну или на нас обоих

Yarmilla

LIRICA писал(а):

Я думала ипотеку на мужа а квартиру на меня ну или на нас обоих

Ага, а потом развод, ипотека остается на муже, а у меня квартира =))))))))))))))))))))))))))))))?

AdelinaDV

LIRICA писал(а):

А агенство ведь проверяет все квартиры перед продажейВсе равно можно на мошенников нарваться?

Да ничего они не проверяют.
Им главное квартиру продать и денег заработать.
Агенты занимаются рекламой квартиры, показами и сбором документов.
Еще нигде в договоре в агентами не видела пункта в части проверки чистоты квартиры

Yarmilla

Начинали с 3 млн, потом 2,83 млн, сейчас 2,6 млн...
http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 01987.html

LIRICA

Yarmilla писал(а):

LIRICA писал(а):

Я думала ипотеку на мужа а квартиру на меня ну или на нас обоих

Ага, а потом развод, ипотека остается на муже, а у меня квартира =))))))))))))))))))))))))))))))?

Ну да мне конечнл
У меня ж дети :rolleyes:

AdelinaDV

LIRICA писал(а):

Yarmilla писал(а):

LIRICA писал(а):

Я думала ипотеку на мужа а квартиру на меня ну или на нас обоих

Ага, а потом развод, ипотека остается на муже, а у меня квартира =))))))))))))))))))))))))))))))?

Ну да мне конечнл
У меня ж дети :rolleyes:

Ага, квартира на вас, вычет хотите чтоб муж получил, и ипотеку заодно погасил :-)

Банк так не разрешит оформить :-)

Идите в созаемщики, тогда с мужем оформите собственность на двоих

LIRICA

AdelinaDV
а меня возьмут ?я ж не работаю получается пока что
квартирка такая интереснная
маленькая конечно
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 61304.html

AdelinaDV

LIRICA
Я сейчас в отпуске по уходу за ре.
Меня взяли, главное, чтобы дохода мужа хватало

Рынок недвижимости Владивостока - 9

Кто сейчас на конференции