Элен@
Вот тут спросите
viewtopic.php?f=1149&t=11198&start=1860

Девочки знающие, скажите, вот нам одобрили ипотеку, в заявлении мы указывали, что есть материнский капитал. При покупке квартиры банк будет его сразу привлекать, или можно им воспользоваться, допустим, через месяц после покупки квартиры, для погашения основного долга. Агент сегодня сказала, что если сразу будут средства привлекаться, то хозяева будут жить в квартире до получения средств, а это может растянуться на 2-3 месяца, а нам побыстрее бы, а то самих уже выгоняют из квартиры

Хатьма
вы указывали МК в качестве первоначального взноса?

Хатьма
Что за бред вам агент сказала.банк вам даст сумму включительно с маткапом,а уж как вы его там использовать будете,как первоначальный взнос или как гашение основного долга,это дело ваше и банка,но никак не продавцов картиры.
Банк им переведет или выдаст ВСЮ сумму ипотеки равную стоимости квартиры.
А ПФР уже будет переводить банку маткап,банку то все равно сколько по времени это будет длится,это больше вас будет волновать,чтоб быстрее погасить маткапом или срок или основной долг.

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:
Агент видимо имела дело только с наличкой,вот когда у покупателя не ипотека а наличка и нехватает суммы равной маткапу,вот тогда именно так все и происходит,хотя ведь можно и тут оформить ипотеку равную сумме маткапа,заплатить сразу ВСЮ СУММУ,а банку пенсионный переведет через месяц или два.единственно придется проценты поплатить это время,но тут или или как грится.

AdelinaDV
у нас первоначалка более 50%, плюс МК, просили и одобрили N руб
Ашвария
вот этим меня агент в ступор и ввела , начала сомневаться, что менеджера в банке не правильно поняли

Хатьма
Правильно что спросили,в банке вам правильно сказали,эти агенты тааакие бывают неграмотные,ужас.
Еще раз повторю,банк заплатит продавцам ВСЮ сумму сразу.
Маткап попозже переведет ПФР в банк.

уффф, выдохнули , спасибо за разъяснения

Хатьма
Вы только сразу оговорите в банке что уменьшать маткапом будете
Срок
Основной долг
Так как или или.

Хатьма
Если у вас МК идет не в качестве первоначального взноса, а в качестве средств, которые будут использованы на погашение ипотеки, то вам нечего переживать.
Покупаете квартиру в обычном порядке, а потом гасите ипотеку средствами МК

мы с менеджером в банке так и говорили

Девочки, кто прошел недавно, подскажите какие документы (копии?сколько?) у меня и мужа должны быть с собой в ФРСе?

kab2005-dv
паспорт ваш и мужа и свидетельство о браке, плюс по 1 копии каждого документа

ДД!

Почитала ветку и все таки решилась!

Возникает вопрос на что ориентироваться при выборе банка:
1. Наименьшая % ставка,
2. Минимальные скрытые платежи,
3. Зарплатный счет ( вы являетесь зарплатным клиентом банка),
4. Возможность частично-досрочного погашения.

Может есть еще критерии?

Kolbasa
пункт 4 есть во всех банках, так что можете исключить, на счет пункта 3 тоже сомнительно... можно более удобные условия найти и не являясь зарплатным клиентом. Идите по основным мострам... приценивайтесь к суммам при одинаковых вводных.

Kolbasa
страховка
Например, в ВТБ обязательная страховка жизни, иначе % выше, в Сбербанке не обязательная.

А если у меня уже есть страховка жизни? Принципиально от банка я должна быть застрахована???

Добавлено спустя 56 секунд:
Gibiskus, Терцея,

спасибо)))

это принципиально.Увы.

она может быть разная, но платеж может быть одинаковый - банки там что то хитрят..
лучше просто пройдите по банкам - сбер, втб ну и еще какие приглянутся....
у меня зп в примсоц., но платеж был у них больше чем в сбере + платежи при получении ипотеки у них большие.

Это две абсолютно разные страховки. Страховка, которую требует банк, будет защищать риски банка, т.е. если не дай ...., то страховая заплатит остаток долга за вас. Конкретную,оговоренную в договоре сумму. А то, что у вас оформлено, это другая история.

Ашвария,
Valensia_b,
Violetta_G,