Valensia_b
Поздравляю !!!!!!! Быстренько вы управились

make_my_day
Ашвария
Zigma
AdelinaDV
спасибо большое
управились не так уж и быстро, месяц и 4 дня
но если бы не тупил сбербанк, наверное недели за 2 бы все сделали
сбер потребовал св-во о праве собственности, хотя у продавца был договор дарения, что является правоустанавливающим документом, договор этот "главнее" св-ва.
ну и ошибку допустила консультант в закладной, так бы еще 1,10 все сделали...
а еще сегодня в сбере вырубили свет и мы ждали пока его дадут
но сейчас я абсолютно счастлива

Valensia_b
я очень рада за вас . Легкой и быстрой сдачи вам или комфортного проживания . Как сами пожелаете

make_my_day
спасибо
без помощи владмам все было бы горааааздо сложнее

Valensia_b
Это точно, Владмама решает Столько советов бесценных тут получила по квартире, дверь установили , ремонтников нашли , окна поставили благодаря советам с форума, а сколько времени съэкономлено. У меня мч уже перед какой нибудь поездкой по магазинам по ремонту или в поиске услуг говорит - ну ты посмотри че там на владмаме пишут

мой тоже сначала смеялся, а когда я рот в агентстве открыла, он в шоке был типа нифига ты у меня умная!
а я говорю - это коллективный владмамовский ум

Valensia_b
теперь вам тему про ремонт пора осваивать

make_my_day
мы пока будем жить в съемной, не охота с эгершельда уезжать а нашу сдавать будем

Прошу совета: имеется квартира, купленная в ипотеку (Сбербанк). Когда появилось право на мат.капитал - вложили туда же. Теперь такой вопрос - при оформлении всех доков делалось соглашение, что после выплаты займа мы обязаны выделить доли детям и т.д., думаю, все в курсе. В свидетельстве о праве собственности есть графа обременение - ипотека в силу закона. Недалек тот день, когда ипотеку мы закроем Как быть дальше - обязательно выделять доли? Или оставить все как есть - кто проверять-то будет. Но опять же эта графа в свидетельстве о собственности про ипотеку... Это нужно будет переделывать сам бланк свидетельства?

oksuta85
После снятия обременения вам выдадут новое свидетельство без отметок об ипотеке, только будет указано, что квартира приобретена с использованием заемных средств, по обязательству - вообщем-то выделение долей обязательно, но наказания за неисполнение обязательства нет, ровно как и судебной практики, проверять вроде никто не проверяет, но не факт, что опека не начнёт проверять, правда пока раскачается, или появится механизм проверок, уже и срок давности пройдёт (если таковой есть, здесь уже не подскажу)
А если в страшном сне представить, что опека всё-таки начнёт выискивать тех, кто не выполнил обязательство, то, максимум, что будет, это иск о выделении долей (не важно в какой квартире)
Продать эту квартиру тоже можно, оснований для последующего расторжения ДКП (на основании не выделения детям долей) не будет

нет в новом свидетельстве никаких отметок, просто написано, что обременений не зарегистрировано (мы закрыли ипотеку в том году и переделали сразу свидетельство). Доли пока тоже не выделяли, так как ждали малыша и хотели сразу на пятерых поделить, но что-то всё тянем и тянем.

Возможно сейчас уже нет)

http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 20277.html

H2O
кстати, смотрю ваше свидетельство и вспоминаю...
мы свое на прошлой неделе получали, там не указано количество комнат

H2O
мы в том году получали новое свидетельство и в строке, где документ-основание написано (сейчас специально достала посмотреть): "договор купли-продажи квартиры от такого-то числа и дата регистрации". Всё, о кредитных средствах ни слова. Интересно как-то. Кстати, в первом свидетельстве, где было прописано обременение, тоже не было ничего о кредитных средствах.

Девочки, спасибо. Так, понятно, что новое свидетельство будет. И вот мы закрыли последний взнос, допустим, и дальше должны сами идти в этот орган регистрации прав на собственность (или как его там ), занимать очередь (ибо там всегда толпы), брать какие-то талоны и далее по списку? Т.е. это чисто наша головная боль и более никто не заинтересован в переделке свидетельства? Еще и пошлину какую-нибудь надо будет уплатить?

да, мне банк выдал мою закладную и я с ней ходила в ФРС. Пришла за полчаса до окончания обеда. Была 2-я или 3-я. Пока ждали открытия - первые пара человек куда-то сбежали и я была первая К открытию (после обеда) набралось человек 15-20 очереди. Но это было год назад, может мне повезло, а может эти все очереди просто преувеличивают.

200 руб за получение нового свидетельства, если новое (с отметкой, что нет обременений) вам не нужно, то ничего не платить.

Добрый день,ипотечники и желающие вступить в ваши ряды. У меня возник вопрос(вчера подавали заявку в банк) как будете оформлять собственность? долевое,один собственник-заявитель? как лучше,безопаснее..вообщем все плюсы и минусы?

Myrzya
Я не думала как безопаснее и как лучше. Когда подавали документы в банк я была заемщиком, а муж созаемщиком. Оформили полностью на меня. В свидетельстве я один собственник.

Бриллиантовая Зелень
такая же ситуация. мы так сделали чтоб налоговый вычет нормальный получить, т к зп белая у мужа в 4 раза меньше, чем моя. а то что в браке приобретено - все равно пополам делится

это я знаю...у меня просто есть наглядный пример,жили-не тужили,сына родили,да ушел к другой(((а платить еще не мало...короче,там седых волос больше,чем надо нажили...у меня вычет будет смешной.Я вот что нашла(сорри если было!)-Согласно закону, участник общей долевой или общей совместной собственности, не обратившийся лично в налоговый орган за получением указанного вычета, сохраняет право на получение имущественного налогового вычета по другому объекту в полном объеме. Т.е. можно хоть как оформляться, кто подаст на вычет,тому и посчитают.