Ипотека (тема 5)

Айстре

zhaowei
У вас вообще как то странно :-(

Сами продавайте,никому вы ничем не обязаны.

AdelinaDV

zhaowei
Продавайте сами. Только учтите, чт очереди на регистрацию и получение документов ооооочень большие. Даже по нету запись уже на 1,5 мес вперед.
Кстати, мы сначала квартиру нашли, а потом за ипотекой пошли, но мы сразу агенту сказали, что у нас 65 % своих средств

Crystallina

Valensia_b писал(а):

yanasun
по программе молодая семья в Сбер можно пойти, но там 10% первый взнос нужен....
если взять гостинку недорогую небольшую где то за 1600, то 160 тыщ придется изыскать...

чтобы пройти по самой дешевой ставке нужно иметь 2 детей.

Терцея

Crystallina писал(а):

Valensia_b писал(а):
yanasun
по программе молодая семья в Сбер можно пойти, но там 10% первый взнос нужен....
если взять гостинку недорогую небольшую где то за 1600, то 160 тыщ придется изыскать...

чтобы пройти по самой дешевой ставке нужно иметь 2 детей.

и иметь первоначальный больше 10% и зарплатный проект в Сбере :-)

Jetta

Терцея писал(а):

Crystallina писал(а):

Valensia_b писал(а):
yanasun
по программе молодая семья в Сбер можно пойти, но там 10% первый взнос нужен....
если взять гостинку недорогую небольшую где то за 1600, то 160 тыщ придется изыскать...

чтобы пройти по самой дешевой ставке нужно иметь 2 детей.

и иметь первоначальный больше 10% и зарплатный проект в Сбере :-)

а без зп проекта - ставка 11,5

yanasun

Jetta писал(а):

Терцея писал(а):
Crystallina писал(а):
Valensia_b писал(а):
yanasun
по программе молодая семья в Сбер можно пойти, но там 10% первый взнос нужен....
если взять гостинку недорогую небольшую где то за 1600, то 160 тыщ придется изыскать...

чтобы пройти по самой дешевой ставке нужно иметь 2 детей.

и иметь первоначальный больше 10% и зарплатный проект в Сбере

а без зп проекта - ставка 11,5

что за зп проект?это есть зарплату перечисляют на карту сбербанк?

Jetta

yanasun писал(а):

что за зп проект?это есть зарплату перечисляют на карту сбербанк?

ага

Девочка июля

AdelinaDV писал(а):

zhaowei
Продавайте сами. Только учтите, чт очереди на регистрацию и получение документов ооооочень большие. Даже по нету запись уже на 1,5 мес вперед.

По нету у них всегда запись на 1,5 месяца, мне так сказали у них в кабинете для консультаций. Мы подавали доки 28 августа. Приехала в 8.20, по очереди была 66, в 15,30 взяли талон, в нем очередь была уже за сотню, т. К. Некоторые оформляют по несколько объектов. Перед нами риэлтор брала 10 талонов. подали документы около 16.Так что не верьте агентам которые говорят что самим нереально подать документы. Приезжать конечно нужно раньше чем мы.Мы свою ипотеку оформляли без агенства, правда у нас продавец умничка, свои доки быстро собрал.

Хатьма

Jetta писал(а):

yanasun писал(а):

что за зп проект?это есть зарплату перечисляют на карту сбербанк?

ага

причем, не менее 6 месяцев :a_g_a:

у нас так в сбере по программе "молодая семья с 2 и более детьми" - 2 детей, материнский капитал, я до 35 лет, но еще в декрете, а следовательно, нет еще зарплаты на карту, хотя до декрета работала и карта сбербанка есть, доход мужа серый и первоначалка более 50 %, нам посчитали по 11,5 % :nez-nayu:

А ходили мы в 3 разных отделения сбера и везде нам считали по-разному :ne_vi_del:

- на Ильичева - под 12,5%, на Тухачевского - 10,5 % и на Русской - 11,5%. Записались на 9.10 на подачу заявления на ипотеку, сколько же в итоге посчитают ':roll:'

Valensia_b

Хатьма писал(а):

везде нам считали по-разному - на Ильичева - под 12,5%, на Тухачевского - 10,5 % и на Русской - 11,5%.

интересно интересно

Хатьма

Valensia_b писал(а):

Хатьма писал(а):

везде нам считали по-разному - на Ильичева - под 12,5%, на Тухачевского - 10,5 % и на Русской - 11,5%.

интересно интересно

наверное, от настроения консультантов зависило, как посчитать, исходные данные-то одинаковые :nez-nayu:

Arven

Девочка июля

Цитата:

AdelinaDV писал(а):
zhaowei
Продавайте сами. Только учтите, чт очереди на регистрацию и получение документов ооооочень большие. Даже по нету запись уже на 1,5 мес вперед.

По нету у них всегда запись на 1,5 месяца, мне так сказали у них в кабинете для консультаций. Мы подавали доки 28 августа. Приехала в 8.20, по очереди была 66, в 15,30 взяли талон, в нем очередь была уже за сотню, т. К. Некоторые оформляют по несколько объектов. Перед нами риэлтор брала 10 талонов. подали документы около 16.Так что не верьте агентам которые говорят что самим нереально подать документы. Приезжать конечно нужно раньше чем мы.Мы свою ипотеку оформляли без агенства, правда у нас продавец умничка, свои доки быстро собрал.

Поддержу! Миф о том, какие в ФРС очереди, старательно поддерживают агентства. Как-то же им нужно оправдать свой немаленький гонорар.
По факту мы тоже приехали в 8 утра, записались, потом уехали.
В обед вернулись, как раз подходила наша очередь взять талон.
Взяли, еще 2 часа - и мы прошли.

2 интересных наблюдения.
Утром очередь чуть не побила парня, который брал 10 талонов за раз.
Охранник сказал, что он там частый гость и всегда из-за него скандалы. Торгует этими талонами, что ли? :-)

И самодовольные агенты, которые проходили без очереди и показывали покупателям и продавцам на нас - "видите, какая толпа?! Не зря вы мне заплатили!"
А потом выводили участников сделки и прямо в толпе (!) в тесном предбаннике (кто был там, знает) контролировали передачу первоначального взноса и диктовали расписку. Никакого комфорта, в общем :-(

Добавлено спустя 6 минут 16 секунд:
А вывод такой (об этом здесь уже много раз писали):

Продавцы, подумайте хорошенько, прежде чем бежать в агентство, не лучше ли вам сделать всё самостоятельно? Сэкономите деньги и себе, и покупателю (агентство продавца его тоже часто трясет). В большинстве случаев, и время. Это вам нужно срочно продать квартиру, а агентство никуда не торопится :smile:

Гарантию, кстати, агентство тоже не дает.
Как-то так.

AdelinaDV

Была б наверное продавцом, то тоже бы пошла к агентам, все равно покупатель за все платит :men:

а головняков меньше. справки все агент собирает, очереди агент занимает

Добавлено спустя 10 минут 16 секунд:
Лично мне, как покупателю, за оформление и сбор доков заплатить 20 тыс не жалко было. а вот маркетинговые жалко, считаю, что тут цены изрядно завышены.

zhaowei

Спасибо всем за участие. Я вчера узнала у юриста сколько стоит оформить сделку у них- 10 000. То есть Покупателю ещё минус 40 000. Через юриста хочу, так как действительно не хочу подколотся на сделке. Квартиру выставила сама. Понимаю, что у меня продавть сейчас быстро шансков не много, но я сама буду в курсе что происходит.

Хатьма

Мы тоже сами выставляли на продажу, продавали без агента, оплатила юристу сопровождение сделки - 10 тыс, справки и документы собрала все я сама, благо, время было везде самой ездить, в ФРС очередь занимал юрист покупателя. Покупатель тоже без агентства покупал и тоже с сопровождением своего юриста :smile:

. Не так все страшно и сложно :a_g_a: