Ипотека (тема 4)

Айстре

make_my_day писал(а):

что за изменения произошли в июле в получении кадастровых паспортов и что такое пустой кадастровый паспорт ?

знаю только это
http://www.riskovik.com/journal/stat/n9 ... j-pasport/
и вот ещё

Цитата:

Кадастровый паспорт – порядок получения, сроки

С 2013 года хорошо отлаженная процедура получения кадастровых паспортов изменилась, что повлекло за собой определенные трудности: задержки на выдаче, получение отказов, очереди на подачу и получение документов. Более того, большинство желающих пока вообще не знает, где происходит получение кадастрового паспорта.

На данный момент срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру составляет 10 рабочих дней, срочного получения не предусмотрено. К сожалению, фактические сроки выдачи документа, как правило, отличаться от заявленных в большую сторону.

При этом получить кадастровый паспорт можно только на объект, который уже прошел государственный кадастровый учет. Если сведений об объекте в кадастре недвижимости нет, то для заказа этого документа потребуется проведение кадастрового учета объекта недвижимости, что само по себе процесс длительный, который может растянуться до 4 месяцев.

Добавлено спустя 12 минут:
как кадастровый может быть "пустым"?
если по определению это

Цитата:

Кадастровый паспорт на квартиру содержит:

Информационную составляющую о квартире

Кадастровый номер
Инвентарный номер (ранее присвоенный инвентарный номер)
Кадастровый номер здания (сооружения)
Этаж
Общая площадь
Точный адрес
Назначение помещения (жилое, нежилое)
Вид жилого помещения в многоквартином доме (комната, квартира)
Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната
Номер помещения на поэтажном плане
Дата обследования
Территориальное БТИ

Графическую составляющую о квартире

В этой части графически указан план расположения помещения на этаже. В плане указаны площади комнат, длины стены, места проемов. В плане должен быть указан масштаб.

Может быть агент имел ввиду что либо другое,из своей агентской терминологии? :ps_ih:

Девочка июля

Zigma писал(а):

Девочка июля писал(а):

Мы покупаем квартиру, оформляем без агенства

вам очень повезло)))

Девочка июля писал(а):

заказывать в юридической фирме

стоит 3000 практически везде

А еще подскажите кем он оплачивается, продавцом, покупателем или 50 на 50?

make_my_day

кто брал ипотеку в примсоцбанке ? во сколько обошлось страхование титула? и как вы страховали на сумму кредита или на полную стоимость квартиры?

Zigma

Девочка июля писал(а):

А еще подскажите кем он оплачивается, продавцом, покупателем или 50 на 50?

как договоритесь. если вам сделали хорошую скидку, я бы как покупатель сама оплатила.

Подсолнушек

В продолжение темы... хотя это уже флуд :smu:sche_nie:

Нам сегодня в аг-ве Виктория предложили квартиру за 4 млн., а мы её уже смотрели, только у другого агентства и за 3,8 млн. :ps_ih:

Причем на фарпосте объявы от Виктории нет.
У этого другого агентства просили скидку, говорят, что хояин не торгуется. Чешутся руки спросить в Виктории, возможен ли торг. Есть подозрение, что агенты врут и продавцу, и покупателю. Очень интересно, хозяин вообще знает, за сколько его хату продать пытаются? И почему его хатка с весны висит...

H2O

Подсолнушек
Вот прям почему-то совсем не удивляюсь, что "это" агентство вам такое предложение сделало :smile:

а если ещё у агента первая буква имени А, то всё нормально, так и должно быть :hi_hi_hi:

Подсолнушек

H2O писал(а):

Вот прям почему-то совсем не удивляюсь, что "это" агентство вам такое предложение сделало а если ещё у агента первая буква имени А, то всё нормально, так и должно быть

"это" - это вы Викторию имеете в виду?

Первые буквы "Аф" :-)

хасами

я на талалихина за эти деньги квартиру сдаю...гостинку вернее....что в базе нереального?

H2O

Подсолнушек
Да, Викторию, был у меня опыт не оч хороший, всё та-же история, комиссия с покупателя и с продавца, на просмотр только с третьего раза напросились, квартира долго была на продаже + они-же её и сдавали, поэтому не очень заинтересованы были в продаже, на вопросы агент не смогла ответить конкретно, оказалось она в ней даже и ни разу не была :smile:

Подсолнушек писал(а):

А почему так и должно быть?

Ну видимо Виктория, как и Аском зазвездились и решили, что не они для клиента работают, а клиент для них, много уже слышала историй, про наплевательское отношение к клиентам

Подсолнушек

H2O писал(а):

не они для клиента работают, а клиент для них

И цены на квартиры завышают нехило, а потом хозяева других квартир смотрят на эти цены и свои квадраты тоже подороже продать хотят.

Розаругоза

H2O писал(а):

Ну видимо Виктория, как и Аском зазвездились и решили, что не они для клиента работают, а клиент для них, много уже слышала историй, про наплевательское отношение к клиентам

Зато уже замучили рекламой по ТВ, что агентство ВИКТОРИЯ сдает квартиры БЕСПЛАТНО!
Ага, держите карман шире! :-)

Valensia_b

Подсолнушек писал(а):

И цены на квартиры завышают нехило, а потом хозяева других квартир смотрят на эти цены и свои квадраты тоже подороже продать хотят.

может собраться и обратиться в какое нибудь СМИ? ситуация то совсем не шуточная... покупка квартиры - дело глобальное, многие люди сталкиваются с этим один раз в жизни и на их пути встречаются такие вот мошенники :de_vil:

хасами

не поняла,а в чем мошенничество? обыкновенная рыночная экономика :nez-nayu:

Valensia_b

make_my_day писал(а):

Я сегодня спросила у него - а если бы я сама отнесла документы в банк вы бы не брали таких денег, на что мне ответили - а кто бы вам их дал..... За такие деньги он еще и орет на меня.

вот - это не мошенничество?

хасами

человек хочет продать свою квартиру без спешки и суеты-идет в агентство,заявляет свою цену и ждет когда агентсво найдет покупашку и оформит сделку...сколько агентсво накручивает по большому счету его не волнует,если только жаба не удушит,или срок не поджимает....а директор орет от испуга прибыль потерять,тут не хамсво-тут жадность...он то в курсе что их кинуть в любой момент запросто

make_my_day

Valensia_b
ну а что тут можно поделать если продавцы сами на это идут ?? я вот ну никак не могу понять логику , ведь агентство никак особенным образом не продает квартиры, а просто вешает их на фарпост , что может сделать любой человек и за это они берут комиссию 100 000 плюс еще и за работу :ry_car:

есть кто здесь кто продавал квартиру через агентство, ну что они там такого рассказывают и обещают? Вот мы когда смотрели свою квартиру надеюсь что будущую, агент вообще не приехал, говорит ну я не смогу приехать , вы заходите там квартиранты вам покажут... и за это такие деньги... сама нашла эту квартиру, сама позвонила , а агентству отдай все равно... мы вчера таки расстались со своими 25 000 и 50 000 аванса :cry_ing:

Айстре

Девчата,вы напишите в теме про агентов недвижимости.а то тут все таки ипотека :smu:sche_nie:

Жалобы, претензии, критика риэлтеров и агентств недвижимости
и потом-девочки,недвижимость -это БИЗНЕС.
хасами права,это рынок продаж.и никакое СМИ не указ-КАК,ЧТО и кому продать.
да,нам,как потребителям это обидно.
но в самом бизнесе нет понятия обида.
да и обман надо доказать,прежде чем привлекать СМИ или закон.
В чём конкретно обманули вас,если есть договор и вы его подписали?
Девочки,я не защищаю агентства и считаю что это ужас-их работа.
но повторюсь-никакое СМИ ситуацию не изменит,это личный бизнес и никто не имеет право указывать как его вести.

Valensia_b

make_my_day писал(а):

ну а что тут можно поделать если продавцы сами на это идут ??

Написать в СМИ то, на что мы тут жалуемся друг другу!
Чтобы народ знал схему работы агентств! Ну это же сплошное обдиралово народа на ровном месте!
Просто привлечь внимание общественности к данной проблеме!

make_my_day писал(а):

мы вчера таки расстались со своими 25 000 и 50 000 аванса

а могли бы новую мебель в новую квартиру на эти деньги купить!
это три немаленьких зарплаты во Владивостоке, если что :de_vil:

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:
Ашвария
я все таки попытаюсь.... может в "человек и закон" напишу...
кирби тоже не мошенники - договор же подписан!
таких людей надо позорить прелюдно!

Айстре

Valensia_b писал(а):

Ну это же сплошное обдиралово народа на ровном месте!

это называется бизнес :mi_ga_et:

грустно,но это так везде в русском бизнесе.
Можно конечно написать.Но наш ленивый и безинициативный народ поохает,поахает и будет тож самое делать,недвижимость вечная тема,агентства существуют множество лет.Ну раскроют эту схему,ну уйдет 10 процентов людей в свободную продажу/покупку,остальные так же и будут через агентства продавать и покупать по извечным русским причинам :rolleyes:

make_my_day

да что то мы действительно отвлеклись ':roll:'

пойду в тему про ремонт помедитирую :smile:

Ипотека (тема 4)

Кто сейчас на конференции