перегородку снести можно, а вот перенести - это получается увеличить площадь кухни за счет жилой зоны, такое не согласовывают
Виктория М
Переносить кухню в гостиную законно не получится, только на свой страх и риск

Виктория М
Замена лаг это капитальный ремонт. По таким вопросам судятся с управляющей компанией, раньше с администрацией, если вы хотели, чтобы они оплатили расходы. По детской вместо кухни уже написали выше. По переносу проема - обычно эти стены несущие, вопрос как вы вообще его перенесли, укрепляли ли стену? Если расширение проема не существенно и вы сделали все качественно. замена перемычки, усиление стены, то ничего согласовывать теперь уже не надо. Размеры проемов на планах БТИ не стоят.

Элен@
Спасибо

Судились два года с администрацией города и с управляющей компанией и адвокат был хороший, городской суд выиграли, а краевой по аппеляции администрацию отмазал, обязали управляющую компанию выплатить нам половину суммы за судебные расходы и сделать косметический ремонт в подъезде, а капитальный ремонт дома, который ни разу за 57 лет не производился, был на Администрации города. Вобщем их отмазали. Так что пришлось решать эту проблему самим, чтобы не прийти однажды к соседям в гости через потолок.

Добавлено спустя 8 минут 2 секунды:


Проем был на несущей кирпичной стене, мы его заделали, а на другой стене не несущей (деревянной) сделали новый проем, только так возможно было занести в квартиру из подъезда 4 метровые балки. Как в этом случае быть, ведь по плану БТИ проем на другой стене?

Добавлено спустя 15 минут 19 секунд:


Элен, так значит, если протянуть кусок трубы из ванной в зал для кухни и даже если разделить зал на 2 зоны раздвижными дверями-перегородками, а площадь кухни перевести в детскую, то такую рокировку не узаконят?
По сути какая им разница жилая площадь или не жилая, ведь квартплату вносим за все, даже за аварийный балкон?

А если все же сделать на свой страх и риск, то чем это чревато?

штрафом от 9000рублей и требованием вернуть все в исходное состояние
Перенос мокрых зон узаконить нереально, возможно только расширение за счет нежилой площади

Оставьте вы эту кухню в покое, зачем нужны такие проблемы. Мне сразу вспоминается одна женщина в Лесном квартале с ооочень дорогой встроенной кухней и очень дорогим ремонтом, только кухню она сделала в жилой комнате, к сожалению деньги она выкинула на ветер, суд решил все восстановить. А в этом году так вообще шквал заявок таких, на соответствие СНиП (приличные эксперты за такое не возьмутся, а неприличных суды знают и не принимают )

Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд:


Можно я тоже откомментирую: дело не в том где это у вас а в том что у ваших соседей там комнаты, почитайте 46 постановление правительства и СП здания жилые многоквартирных, еще СаНПиН и все станет ясно. Такую рокировку узаконить могут только если весь стояк ее сделает ( и то не факт)

Спасибо Элен@ и Ягодка_Малинка за ответ! Жаль, такой вариант нельзя узаконить, ведь проделать дырку для трубы проще и не так чревато, как снести целую стену-перегородку. Нижние соседи кухню совсем убрали. Этажа всего два. Вся суета с кухней из-за того, что проходной зал в двухкомнатной, вот и ищем выход

Виктория М
А где у соседей кухня?

Что сложного договариваетесь о выходе на крышу с УК или ТСЖ. А дальше вам туда ходить не надо высотники сами все сделают. Утеплять снаружи грамотнее, не съедается место драгоценное, заделают все возможные стыки, чтобы не было протечек в будущем, ну и с точки зрения теплотехнического расчета это правильнее (точка росы и пр.)

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

Узаконьте объединение зала и кухни, такое можно. А потом поставьте мобильную перегородку, где захотите

Виктория М
Заделку старого проема и устройство нового в другой стене уже по хорошему надо согласовывать. Если Вас не устраивает Ваша планировка обратитесь к хорошему архитектору, а не изобретайте велосипед. Он вам поможет и перегородки расставить без нарушений, и расстановку мебели сделает.

Кэнтику
Ой! Вот вы мне нужны! Подскажите, могу я обратиться в БТИ с запросом поэтажного плана (хотя по сути интересует только первый этаж, мой цоколь и подвал). Я обязана им указывать причину запроса? Должны ли они мне вообще его выдать по запросу и какова стоимость такой услуги?

Поэтажный план это не план всего дома вам выдают, а как раз то что вы просите, в основном берут план этажа над и под вами.
В БТИ вас записывают, приходите в назначеное время, уже не окно, а с главного входа, там специалист уже все расскажет и объясните ему, что вам нужно. Оплачиваете в кассу предоплату и ждете. Мне он год назад обошелся в 4500р. Короче все просто, нюансов не помню.

Evachka
т.е. у меня цоколь считается... я могу взять подвал вокруг и квартиры сверху? Правильно поняла? Цена всегда общая или может меняться в зависимости от затребываемой площади?

Конечно вы можете взять что пожелаете, соседей сверху кв. или сбоку. Цена думаю рассчитывается от масштаба запроса. Я другой не брала, вот написала цену за свой поэтажный. Ну и естно можно доплатить за скорость, у меня максимальный срок был (всмысле само долго делали, 1мес)

Там где была кухня у них детская, обедают в зале, посуду моют в ванной, готовят в прихожей. Вот и вся кухня. Этакий вариант гостинки

Добавлено спустя 6 минут 49 секунд:


Ну теперь-то уже всё с проемом сделано , иначе со старой планировкой балки было не пронести. С новым проемом удобнее, только вот можно ли согласовать его постфактум?

Gibiskus
Бывает, что отказывают, тогда можно запрос через архитектуру сделать. Но лучше сначала туда, дабы сложности себе не создавать.
Виктория М[url]только вот можно ли согласовать его постфактум?
[/url]
Можно, если осторожно

Вполне)

Вот я балда! Точно, сначала в архитектуре на западной надо брать справку разрешение. Потом с ней уже в БТИ.
Запуталась уже со всеми этими бти справками, техпаспортами и прочим.

Спасибо большое всем!!! А к кому обратиться в архитектуру для узаконивания проема, адресок не подскажете в личку?

Знающие люди, подскажите, как все-таки избежать выезда комиссии ДО перепланировки? Читала, что они и сами ленятся ездить, но вдруг? Читала регламент их работы, вообще ДО не предусмотрен выезд, это их инициатива.