я уже запуталась так надо доплачивать или нет?

Мы тоже сегодня подписали доп.соглашение, в течение 15-20 дней оно регистрируется в ФРС, а затем платить.

Соседи, вот вы уже начали подписывать и бабло ЮК дополнительно оплачивать и не маленькие суммы за кв. метры, понятно что по договору и т.д., а то что дом весь протекает, т.е. находится так скажем в аварийном состоянии, не доделан до конца и не сдан и когда это все до делается и сдастся ни кто не знает, вас это не смущает?

Так подписывают же доп.соглашение кому нужно оплачивать доп.метры, а акты никто ещё не подписал, вроде? В ЮК сказали, что на счёт актов звонить 1, 2 августа.

Так одно дело расчеты по между сторонами по договору, другое дело некачественный товар. Тут несколько вариантов: 1. расторжение договора, деньги полностью обратно, 2. исполнитель сам исправляет брак, 3. сами исправляем брак, а расходы предъявляем к возмещению. При этом нужно доказать, что товар, действительно, бракованный. Бумаги то нет.
По договору гарантия на дом - 5 лет, на инженерные коммуникации - 3 года. Если все будут сидеть по своим норам и не интересоваться, а как там наше общее имущсетво за порогом квартиры, то все это хозяйство в недоведенном до ума виде будет у нас на шее, в том числе и все строительные недоделки.

Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:
Лучше суетиться до подписания акта, так как потом в суде нужно доказывать по чьей вине брак - неправильная эксплуатация или все таки брак был изначально.

Если щас подписать доп. соглашение по кв. метрам то потом разве можно притензию в обратку им предъявить типо метров меньше, получается ты сейчас согласен с увеличением площади, а спустя некоторое время ты уже не согласен, что то сомневаюсь, если вы только уже не измерили кв. метры и согласны с этим...
Я вообще не против подписания доп. соглашений и доплаты за лишние метры если посчитано все верно, но плюс ко всему этому удручает тот факт что дома не сданы, не доделаны и промокают...

мы будем. шум не пугает, мы стены звуконипрониц. сделали,конечно слышно,но не так сильно)))

Всем привет! Кто-нибудь знает когда и куда обращаться за взысканием с ЮК неустойки за съем жилья и просрочку сдачи дома и проценты повышенные по ипотеке? Давайте развивать эту тему - а то как-то стремно получается. Главное знать что взыскать с них реально. Если они приняли решение все-таки собирать деньги за увеличение квадратов - значит их юристы нашли как откорячиться от просрочки сдачи!

Обращаться можно будет только после получения на руки св-ва на право собственности квартирой.
Сейчас мы и акты не можем подписать с юридической стороны... Ведь дом официально не имеет статус жилого

не правда, можно уже сейчас подавать в советский суд!!

Добавлено спустя 11 минут 11 секунд:

мы согласны, потому и подписали. забирать доки только после 15 августа, потом акт приема подписывать,просто затягивать не охота с новосельем. а если у вас вопросы есть, надо спецов из бти приглашать и перемерять до подписания акта приема

Здесь говорили что перемерка только после получения свидетельства о собственности!

Да вообще не справедливо... Нам когда дизайнер замеры делал меньше показало немного одну комнату, не знаю как общая, но явно не больше, так что нужно перемерять с компетентным лицом и сдирать бабло с ЮК, а так как они решили за увеличение с нас снять , к этому тогда и за неустойку по срокам пусть нам платят...

Обращаться можно в любое время, если имеется просрочка сдачи дома, по месту нахождения ответчика. Сумма неустойки рассчитывается исходя (Сумма стоимости квартиры*8,25% / 150 * количество дней просрочки. Понесенные расходы за съем жилья можно будет отсудить, если это документально подтвердите (договор аренды и т.д) Разница в процентной ставке так же подлежит возмещению,т.к она прописана в кредитном договоре. Если воспользуетесь услугами адвоката, ответчик так же должен будет оплатить эти расходы.

собственник съемной квартиры согласен подтвердить что вы снимали квартиру? Это ведь доп.доход...с которой он должен платить налоги

Всем доброго вечера!! 1 Дом,17 этаж. Соседи,может кто нибудь посоветует дельного адвоката к которому можно обратится по вопросу возвраты нейстойки за просроченность сдачи дома и оплаченных процентов по кредитному договору?? может кто нибудь уже занимаеться этим вопросом?

Так мы договоримся. отдадим 13% от суммы, которую будем предъявлять. так-то 7 месяцев умножим на 20 тыс = 140 тыс минус 13% = 121,8 тыс. неплохо? Плюс еще неустойка за просрочку плюс проценты за полгода, набежит думаю больше 200 тыс. Важно знать насколько это реально.

ЮЖ квартал считает просрочку не с 01.01.2013г., а с 01.03.2013г. так как в договоре указано 2 месяца на передачу квартиры дольщику.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:

Реально на 100%

а почему делится на 150, а не на 365?

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:

Еще интересно сколько на это уйдет времени!

Делится на 150, и умножается на кол-во дней просрочки.
Месяца 2-2.5. Подать иск, через месяц предварительное собеседование, затем через месяц судебное заседание, через месяц ответчик должен исполнить судебное решение.

Ммм... А по поводу примерной стоимости услуг юриста можете сказать?