Gibiskus
А, поняла... а я думала, что цена хозяина - закон

Kotyana
Ну не так вы поняли.... если продавец хочет 4 рубля, а оценщик оценит в два, то врят ли продавец согласится снизить цену, скорее вам стоит искать другую квартиру. Зачастую оценщики оценяют чуть больше чем стоимость жилья. А если стоимость нужно завысить на сумму первоначального взноса, то об этом нужно договариваться с оценщиком.

Gibiskus
Спасибо, я поняла... вот тоько не знаю, это вообще возможно или это уже обычная практика?

Kotyana
Это не стандартная практика, но в принципе возможна.

Gibiskus
Спасибо Просто несколько лет назад хотела взять ипотеку, была первоначалка, там все было как-то сложно, потом первоначалку потратила на другое, и все время трачу, не могу копить... думала, попробовать без...

Kotyana
Можно взять кредит на первоначалку, если выплаты потяните.

Рассматриваю этот вариант...

Девочки, в каком отделении сбера хороший консультант по ипотеке, посоветуйте, пожалуйста.

Девочки мне одобрили ипотеку. Подавала заявку в среду в ВТБ, сегодня в 9 утра позвонили с одобрением

SOVAvl
поздравляем вас от всей души!!!!!

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Поделитесь подробностями скорей!

Поздравляю искренне!!!

Подавала в ВТБ на 2.000.000. Первоначалка 500.000 руб, при зп по справке 2 НДФЛ- 41.500, % 13.55, на 15 лет ежемесячный платеж 26.000.
Девочки сколько одобрили не знаю, так как просто позвонили и сказали, что вам одобрена ипотека, подъезжайте. Документы подала в среду, сегодня в 9 утра был ответ.

SOVAvl
Поздравляю!!!

попробуйте слелать пополняемый вклад с вашей первоначалкой -я в ВТБ-24 такой делала, но вам лучше в том банке где ипотеку потом планируете брать .. ооочень дисиплинирует!
кладёшь первоначалку, и ежемесячно пополняешь примерно на ту сумму нкоторую планируете впоследствии при ипотеке делать ежемесяным платежом (банк при рассмотрении ипотеки потом такую "историю" увидит - быстрее вам ипотеку оформят)
срок такого вклада лучше брать небольшой (оптимально 3 мес.) потом просто продлять (чтобы при снятии вклада раньше чем через 6 мес. проценты не сгорели
но вот в ВТБ24 сейчас Акция: http://www.vtb24.ru/promo/deposits/ - проценты сохраняются даже при досрочном снятии долгосрочного срочного вклада
вот вклад пополняемый у них есть: http://www.vtb24.ru/personal/savings/de ... ladivostok
на сайте Сбербанка тоже вся подобная инфа есть, не буду ссылки тут давать
есть специальные "Вклады в ипотеку", но там жутко неинтересный процент
:::::::::::::::::::::::::::
в общем, всегда можно найти вклад где проценты будут интересные и можно пополнять. а это всегда лучше чем просто тратить на не супернужные вещи сбережения на квартиру

daria2011_1979
Спасибо

да, и для держателей зарплатных карт ВТБ24 там с ещё более выгодным процентом пополяемый вклад есть "вклад Специальный" (и у некоторых других банков тоже есть такие преференции)
подобные преференции иногда есть и по ипотечной ставке (для тех кто получает ЗП или пенсию (работающие пенсионеры)) в том же банке
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
вот где сводная сравнительная таблица вкладов ВТБ24 http://www.vtb24.ru/personal/savings/ra ... ompare.pdf

У меня две карты и обе других банков, з/п в т.ч. Вообще с ВТБ не хотела бы связываться, тк в прошлый раз из-за волокиты так и не взяла ипотеку (обращалась только к ним, тк были там знакомые).

да, банк для каждого удобный (в том числе и по преференциям по процентным ставкам) для каждого может быть свой ... у меня особых других вариантов кроме Сбера и ВТБ24 не было, я и подавала только в эти 2, тогда процент в ВТБ24 для меня был наиболее выгодный, да и по рассмотрению для меня быстро всё сложилось (это было как раз в тот период когда СБРФ поднял свои ставки а ВТБ24 ещё нет , и я успела "втиснуться")
а вообще они меняют политику очень часто последнее время, так что плотно изучать имеет смысл 2-3 банка точно -всегда где-то выгоднее

Повезло, поздравляю

Ну да, я так и хочу. Сбер рассматриваю в том числе.

Девочки, а во всех банках минимальный ипотечный кредит должен быть не менее 30% от стоимости квартиры? Придется брать ипотеку, т.к. материнский капитал при обычном кредите ни как не использовать, а я в этом чайник и совершенно ничего не понимаю.