Ипотека (тема 4)

Zigma

Шумелка мышь писал(а):

2200000 это без первоначального взноса, он в эту сумму не входит?

нет, это сумма кредита.

Шумелка мышь

Zigma писал(а):

Шумелка мышь писал(а):

2200000 это без первоначального взноса, он в эту сумму не входит?

нет, это сумма кредита.

То есть я могу смело приплюсовать ещё первоначалку и получится стоимость квартиры, так ведь? Просто меня смутило, что я заявляла, что квартира будет стоить 2200000, но в заявке на кредит написали 1900000. А в итоге одобрили эти 2200000 как максимально возможную сумму.

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Valensia_b писал(а):

Шумелка мышь писал(а):

По справке 2-НДФЛ - 38000

на одного человека да?

Не знаю, наверное совокупный доход. Просто я одна и беру сама на себя ипотеку.

Alegria

Шумелка мышь писал(а):

Не знаю, наверное совокупный доход. Просто я одна и беру сама на себя ипотеку.

вы замужем? дети есть? если нет, то конечно только на себя берете.

Шумелка мышь писал(а):

То есть я могу смело приплюсовать ещё первоначалку и получится стоимость квартиры, так ведь? Просто меня смутило, что я заявляла, что квартира будет стоить 2200000, но в заявке на кредит написали 1900000. А в итоге одобрили эти 2200000 как максимально возможную сумму.

сбер по максимуму одобряет, оставляя вам от зп прожиточный минимум в размере 7 или 8 тыс, кажется :ps_ih:

Шумелка мышь

Alegria писал(а):

вы замужем? дети есть? если нет, то конечно только на себя берете.

Это я девушке отвечала на вопрос на зп одного ли человека одобряется такая сумма ипотеки :smile:

Я имела ввиду, что я одна, поэтому в моём случае на одного. Наверное коряво выразилась и вы меня не поняли :-)

Alegria писал(а):

сбер по максимуму одобряет, оставляя вам от зп прожиточный минимум в размере 7 или 8 тыс, кажется :ps_ih:

Да, я это знаю. Просто как он одобряет? без первоначалки? Вот он мне одобрил 2200 тыс, + ещё будет первоначальный взнос 400 тыс, итого я могу рассчитывать на 2600 тыс получается?

Или 2200 тыс. уже с учётом первоначального взноса и я должна квартиру максимум за 2200 тыс искать?

Боже, что я несу! :po_zor:

Простите за глупые вопросы, я запуталась...

БАСТИ

Шумелка мышь
Не переживайте.
Мне одобрили 3 500 000 при моей заявке на 1 700 000.
Я уточнила у них, например, если у меня будет взнос не 500 000, а больше, то могу ли искать более дорогие квартиры. Мне сказали, что да.

tanor

Шумелка мышь писал(а):

По справке 2-НДФЛ - 38000

Эта сумма не на руки, а начисления? Я правильно поняла? или 38000 это за минусом подоходного?

Шумелка мышь

БАСТИ писал(а):

Шумелка мышь
Не переживайте.
Мне одобрили 3 500 000 при моей заявке на 1 700 000.
Я уточнила у них, например, если у меня будет взнос не 500 000, а больше, то могу ли искать более дорогие квартиры. Мне сказали, что да.

Немного успокоили, спасибо :ro_za:

Просто мне в первый раз позвонили, сказали что одобрили 1900000, как я и заявляла. Потом я подумала, что странно это, потому что многим и больше заявленного одобряют. Перезвонила, мне сказали 2200000 (эту сумму я заявляла как стоимость квартиры). Вот и пойми их.

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:

tanor писал(а):

Шумелка мышь писал(а):

По справке 2-НДФЛ - 38000

Эта сумма не на руки, а начисления? Я правильно поняла? или 38000 это за минусом подоходного?

Ну да, уже без подоходного. Сумма на руки.

БАСТИ

Шумелка мышь
Вот серьезно (это мне совет дали, когда я заявку оформляла, типа, нечего стесняться названивать), позвоните и в 3-й раз. И прям проговорите, типа, правильно ли я понимаю......

Шумелка мышь

БАСТИ писал(а):

Шумелка мышь
Вот серьезно (это мне совет дали, когда я заявку оформляла, типа, нечего стесняться названивать), позвоните и в 3-й раз. И прям проговорите, типа, правильно ли я понимаю......

Так я-то и стала в первую очередь звонить кредитоному спец-ту. Только до неё не дозвонишься так просто, она трубку не берёт. В перерывах между попытками позвонить с вами тут общаюсь :-)

БАСТИ

Шумелка мышь писал(а):

БАСТИ писал(а):

Шумелка мышь
Вот серьезно (это мне совет дали, когда я заявку оформляла, типа, нечего стесняться названивать), позвоните и в 3-й раз. И прям проговорите, типа, правильно ли я понимаю......

Так я-то и стала в первую очередь звонить кредитоному спец-ту. Только до неё не дозвонишься так просто, она трубку не берёт. В перерывах между попытками позвонить с вами тут общаюсь :-)

А чё она рабочий сотовый не дала? :ps_ih:

У меня на визитке был указан. Мне мой эксперт позвонила, и вообще не обмолвилась про список документов на квартиру и прочее, прочее...

Шумелка мышь

БАСТИ писал(а):

Шумелка мышь писал(а):

БАСТИ писал(а):

Шумелка мышь
Вот серьезно (это мне совет дали, когда я заявку оформляла, типа, нечего стесняться названивать), позвоните и в 3-й раз. И прям проговорите, типа, правильно ли я понимаю......

Так я-то и стала в первую очередь звонить кредитоному спец-ту. Только до неё не дозвонишься так просто, она трубку не берёт. В перерывах между попытками позвонить с вами тут общаюсь :-)

А чё она рабочий сотовый не дала? :ps_ih:

У меня на визитке был указан. Мне мой эксперт позвонила, и вообще не обмолвилась про список документов на квартиру и прочее, прочее...

Сотовый и не отвечает :-)

Ха, мне тоже про это не говорили, но я сразу сказала, что агентство занимается поиском, она сказала, что тогда мне надо в первую очередь туда обращаться, а уж они-то знают что делать))) А в первый раз когда мне звонили - сказали "Здравствуйте, Шумелка, вам одобрили ипотеку, можно мы ваш номер порекомендуем агентствам недвижимости?" И всё! Я только успела спросить сколько хоть одобрили-то... :-)

БАСТИ

Шумелка мышь писал(а):

можно мы ваш номер порекомендуем агентствам недвижимости

Процент что ли имеет?
У меня не спрашивала.
Мне вообще просто сказала, что одобрено. Потом смс пришла от Сбера, а там сумма, вдвое превышающая запрашиваемую мной.
Вот и пошли звонки от меня...

Шумелка мышь

БАСТИ писал(а):

Шумелка мышь писал(а):

можно мы ваш номер порекомендуем агентствам недвижимости

Процент что ли имеет?
У меня не спрашивала.
Мне вообще просто сказала, что одобрено. Потом смс пришла от Сбера, а там сумма, вдвое превышающая запрашиваемую мной.
Вот и пошли звонки от меня...

А смс через сколько примерно пришло? А то мне тут вот пришло от них предложение бизнес открыть или что-то в этом роде :-)

Насчёт процента не знаю, сказала что это аккредитованные у них агентства.

БАСТИ

Шумелка мышь писал(а):

А смс через сколько примерно пришло?

Практически сразу...

Arven

Шумелка мышь

Цитата:

Просто меня смутило, что я заявляла, что квартира будет стоить 2200000, но в заявке на кредит написали 1900000. А в итоге одобрили эти 2200000 как максимально возможную сумму.

Одобряют максимально возможную сумму именно кредита. Т.е. они готовы Вам предоставить именно 2200 тыс. Совпадение с заявленной ценой квартиры случайное. Сколько будет стоить квартира, это уже Вам решать. Главное, чтобы первоначальный взнос был не менее 15% от стоимости. Но, конечно, для заемщика чем он больше, тем лучше. Меньше процент по кредиту, меньше переплаты.

Шумелка мышь

Arven писал(а):

Шумелка мышь

Цитата:

Просто меня смутило, что я заявляла, что квартира будет стоить 2200000, но в заявке на кредит написали 1900000. А в итоге одобрили эти 2200000 как максимально возможную сумму.

Одобряют максимально возможную сумму именно кредита. Т.е. они готовы Вам предоставить именно 2200 тыс. Совпадение с заявленной ценой квартиры случайное. Сколько будет стоить квартира, это уже Вам решать. Главное, чтобы первоначальный взнос был не менее 15% от стоимости. Но, конечно, для заемщика чем он больше, тем лучше. Меньше процент по кредиту, меньше переплаты.

Спасибо вам, вы так доходчиво объяснили :ro_za:

Moment of Peace

Девочки, объясните еще один момент.
Допустим я беру в банке 2 млн., а у продавца документам нет 3-х лет и в договоре указывают стоимость 1 млн. Это нормально?

Gibiskus

Бриллиантовая Зелень
Не все банки на это идут. Ну а я бы как клиент на это не пошла.

mamo

БАСТИ писал(а):

Мне одобрили 3 500 000 при моей заявке на 1 700 000.

интересно, с чего такая щедрость банка? сейчас твориться что-то не вообразимое, звонят банки в организации просят встречи с руководителем для выдачи им кредитов на личные нужды. Не зря говорят к осени кризис в России будет!? вот видимо банки деньги в виде кредитов распихивают населению :-(

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:

Бриллиантовая Зелень писал(а):

Допустим я беру в банке 2 млн., а у продавца документам нет 3-х лет и в договоре указывают стоимость 1 млн. Это нормально?

это не нормально в первую очередь для вас.

Crystallina

mamo писал(а):

БАСТИ писал(а):

Мне одобрили 3 500 000 при моей заявке на 1 700 000.

интересно, с чего такая щедрость банка? сейчас твориться что-то не вообразимое, звонят банки в организации просят встречи с руководителем для выдачи им кредитов на личные нужды. Не зря говорят к осени кризис в России будет!? вот видимо банки деньги в виде кредитов распихивают населению :-(

Где логика? :nez-nayu:

В кризис наоборот средства консолидируются, ставки по кредитам повышаются....
Денег у банков валом, девать некуда, они (банки) в инструментах зарабатывания денег ограничены....

Ипотека (тема 4)

Кто сейчас на конференции