Верно. О таком моменте я и не подумала

у меня знакомые так брали. 500тыс на взнос кредитом, остальное ипотека

Александровна
Мы оформляли ипотеку в одном банке а первоначальный взнос в другом)))

Вы не знаете они это все в одном банке брали?

Добавлено спустя 44 секунды:

Вы при оформлении ипотеки указывали, что у Вас кредит есть?

Александровна
вы поймите, указать что у вас есть кредит просто необходимо... об этом все равно в банке узнают, не стоит строить взаимоотношения с банком со лжи. У меня в БМ потребительский кредит на 10,5 годовых.. это даже меньше чем по ипотеке... вот жду когда его полностью закрою и возьму сумму бОльшую, чтоб перекрыть ипотеку.. моя ипотека за 13,75 куда дороже получается. Попробуйте взять потребительский кредит.. и не скрывайте это в банке.

что-то упустила момент - почему продавцу надо платить 13% от суммы расписки

Если кредиты получены с небольшой разницей в сроках, то не всегда банк увидит этот потреб кредит. а если кредит в сбере, а ипотека в втб или еще каком банке, то у сбера вся инфа о заемщиках закрытая и другому банку сложнее проверить там кредит. хотя если клиент вызывает подозрения, то в принципе банки могут и эту информацию

Не от суммы расписки. А от той разницы, на которую завышается стоимость. Ну вот смотрите, как мне объяснили. Допустим квартира стоит 2 млн. А первоначального взноса нет. Вы просите продавца указать стоимость 2,5 млн. И он пишет расписку, что получил от вас 500 тыщ, в качестве первоначального взноса. Банк продавцу всё равно переводит эти 2 млн, но продавцу ведь нужно будет заплатить налог с продажи 13%. Так бы ему пришлось заплатить с 2 млн, но т.к. он указал цену 2,5 млн, соответственно и налог именно с этой суммы будет, а этой суммы фактически у него нет. Вот поэтому вам нужно будет продавцу с этих 500 тыс вернуть 13%, чтобы он этот налог оплатил. Как-то так, надеюсь понятно Я этим вопросом давно интересовалась, т.к хотела без первоначалки брать, тогда мне так объясняли. Сейчас первоначалка есть ,поэтому нет необходимости, но по-моему такое и щас практикуется.

Шумелка мышь
Ну во первых платят 13 процентов только те,, собственность у которых на это жилье меньше трех лет, во вторых как правило данные квартиры не используются в ипотеке. Так что не вводите в заблуждение.

За что купила, за то и продаю. Значит и меня ввели в заблуждение. Прошу прощения, так мне объясняла риэлтор, когда говорила о предстоящих тратах.

Шумелка мышь
спасибо, все равно интересная информация.

Шумелка мышь
Теперь задумайтесь о профессионализме этого риэлтора....

Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд:


Да честно говоря задумываюсь о профоссионализме всех риэлторов Где бы ещё найти профессионального... Сейчас у меня это приоритетная задача

Шумелка мышь
Вы лучше больше на свои силы надейтесь... тогда и контролировать сможете.

Да тут вопрос в банальном отсутствии времени, абсолютно некогда бегать собирать бумажки. Но конечно и 60-100 тыщ платить за это риэлтору не хочется. Ищу золотую середину Но чувствую всё же придётся найти время и самой всё делать.

Шумелка мышь
могу поделиться контактом

Бюро кредитных историй еще никто не отменял. Так что это не так уж и сложно.

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

Выгрузка обычно в бюро производится не реже 1 раза в 10 дней.

Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:
Мне первоначальный взнос брала мама в другом банке

Девочки, может кто нибудь знает способ, как увеличить зп по справкам для ипотеки??
я уже весь мозг сломала, у мужа зп 8000, весь остальной доход - неофициальный, его никто не может подтвердить документально
у друга есть ИП, может ли друг ему какую то справку выдать? или для этого в трудовой мужа должно быть место работы - ИП?

Valensia_b
с начальством муж договорится не может?
у меня зп белая только на 50%. Мне в справке по форме банка написали всю зп ( и черную и белую).

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Но я посмотрев что творится на рынке поняла, что даже однушку уже не хочу
Хочу двушку Буду копить деньги дальше А то 2 ляма от банка без нормальной первоначалки просто ни о чем.

так в том то и дело, у него вся зп 8000 остальной доход - сам на себя, мы даже и не знаем сколько получается точно только приблизительно
я вот тоже сначала смотрела гостинки, потом однушки, теперь 2х комнатные смотрю....
сначала думала - купим гостинку, выплатим ее, продадим, побольше что то купим...
а потом подумала - это столько лишней суеты. лучше сразу взять что то более менее подходящее, чтоб потом не скакать из квартиры в квартиру.
эээх...дал бы еще денег банк - вот в чем загвоздка

плохо, но пусть попробует поговорить с начальством. Может на встречу пойдут

Я примерно о том же думаю. Относительно нормальные однушки по цене идут от 2,6 млн. В то время как 2-ку можно взять за 3-3,3. Так что...