Сегодня в Аскоме была, они сказали их услуги будут стоить 120.000. Это при том, что я гостинку планирую брать. До сих пор отхожу. Девочки, это реальная стоимость работы агентства (поиск квартиры, проведение сделки, подбор пакета документов для банка) ?

SOVAvl
зачем вам услуги агентства?
смотрите фарпост, там 95% продается через агентства.
чаще всего услуга уже включена в стоимость и вас попросят доплатить за "сбор документов" 15-20 тыр.
а так ваше агентство накрутит 120, еще агентство продавца 50-100
а если повезет найти гостинку без агентства, то идете в юр.фирму, оформление сделки полностью стоит 15 тыр.

Просто у ВТБ есть условие, если сотрудничаешь с агентством- посредником, тогда (-1%) по ставке. Но для этого необходимо от агенства недвижимости предоставить письмо перед подачей документов. О том как я сходила в Аском сегодня, напишу позже, когда уже пройду одобрения ипотеки, если одобрят :)

вполне возможно, что переплатить 1% будет дешевле, чем заплатить сразу 120 тыр. за "услуги".

Вопрос - кто нибудь после выбора квартиры ездил в агенство для взноса аванса (50 тыр, входит в стоимость квартиры), для того чтобы они сняли квартиру с продажи и начали заниматься оформлением документов...?

Да я это то же просчитываю. Мне просто интересно, Аском всем покупателям заламывает такие суммы за их услуги?

да, много от кого слышала, что у них комиссия 100 тыр

у Аскома вообще запредельные запросы ... 120 000 это даже за Продажу 3-комн. много, не то что за поиск гостинки
вам при покупке гостинки скорее все и так придётся иметь дело с агентом Продавца (сейчас агентства влезают в сделки почти всегда, даже когда и Продавец хотел бы обойтись без агентства)
Проштудируйте ветку, а также ветку "Покупка квартиры - как это происходит" Покупка квартиры, как это происходит (тема 1) . Там куча полезной и в общем-то достаточной инфы. Потратите много времени, но это того стоит.
Поверьте, агент тоже будет делать только так как удобно ему, а не вам, даже если вы заплатите эти 120 000.
а 15 тыс. за так называемое "оформление" с вас агент Продавца всё равно будет сдирать. Хотя "оформления" по ипотеке на 2,5 копейки:
собрать доки для банка (всё равно самим это делать) - ваш ипотечный менеджер просветит вас что им надо
договор купли-продажи всё равно составлять будет только юрист вашего ипотечного банка, там ему нужно только (обговоренную с Продавцом) схему оплаты по сделке озвучить - в 90% случаев это оплата "суммы первоначального взноса" через банковскую ячейку. А кредитную сумму (тут вариант практически один) Продавец получит только после 5 дней со дня регистрации ДКП в ФРС - то есть по получении вами Свид. о Рег. Собственности на квартиру.
И Самое Главное! - занять очередь в ФРС http://www.to25.rosreestr.ru/registr/new/ http://www.to25.rosreestr.ru/registr/rights_1/ (там госпошлину ещё надо будет заплатить - на сайте есть инфа) на определённое удобное обеим сторонам время для регистрации ДКП - вот за это то и просят 15 тыс. ( а даже уже и 20 тыс. просят). Ну постоять очередь с утра на текущий день, и на субботу уже есть предварительная запись. Эта не такая уж Mission Impossible . Там есть "кабинет для консультаций", 203, кажется, я в прошлом году в августе туда часик в очереди постояла и попала - всё спросила, что мне надо было по необходимым документам (и госпошлине) на регистрацию ДКП.
На риэлторов Аскома самые плохие, кстати, отзывы - слишком задирают цены, при том, что не только не облизывают клиента за такие то деньги, но и все договора свои (между клиентом и Аскомом) составляют так, что случись что по сделке - они не несут АБСОЛЮТНО НИКАКОЙ ответственности.
У знакомых недавно случай был - им подсовывает риэлтор (не аскомовский) на подпись договор, а там они обязаны заплатить 15 тыс. за оформление + 80 тыс. маркетинговых (при том что эти 80 тыс. уже сняты с Продавца) и в случае соскока со сделки всё это удваевается - и всё это назавуалировано так. что не при первом прочтении договора это увидели. Потом, когда они обнаружили эти 80 тыс. и заставили Риэлтора убрать этот пункт из договора, Риэлтор объяснил, что боялся что Продавец (который после продажи квартиры не собирался оставаться в городе) кинет его и хотел подстраховаться
Так что и договор с Риэлтором 100 раз надо прочитать перед подписанием.
И никогда не надейтесь, что вот вы заплатите Риэлтору 50-60- и выше тыс.р. и он будет делать "чтобы вам было хорошо". Наоборот, разговаривают резко и через губу - по "методу запугивания". именно для того, чтобы вы соглашались на то, что выгодно ему.
а база гостинок на Фарпосте полная, полнее не бывает : http://vladivostok.farpost.ru/realty/se ... &=&=&=&=&= ставите фильтр "Гостинка" и вперёд
отдельная ветка есть "в каких гостинках можно жить" Адреса приличных гостинок

В Сбере необходимо показывать первоначальный взнос 100 %, или часть может быть в виде расписки от продавца о внесенном задатке?

часть можно распиской, но правильно составленной.
расписка должна быть от собственника, а не от агентства.

Меланж
она нотариально заверяется?

hochyzamuj
вроде нет. мне говрили, что обязательно надо указывать полный адрес объекта, паспортные данные, за что оплачены деньги.

У меня потребовали выписку со счета, где у меня деньги лежали. Они у меня были на вкладе не в Сбере, а в другом банке, и даже это обстоятельство вызвало некоторое неудовольствие.
А знакомые в Сбере берут в другом отделении (и мутят с первоначальным), им расписка прокатила.

Добавлено спустя 6 минут 48 секунд:
daria2011_1979
Подпишусть под каждым словом!
Я всю ипотеку самостоятельно прошла. Это очень и очень несложно. А за небольшую мзду все и в ФРС лучшим образом устроится

[quote="hochyzamuj"]Меланж
Можно у вас узнать? Вы ипотеку оформили на себя, а доход семьи учитывали? У нас мужу отказали, вот думаем взять на меня ипотеку, а у меня доход гораздо меньше, чем у него.

только что рассказали страшную историю про ипотеку в АТБ, что взяли сумму намного больше чем было прописано, не знаю насколько правда- просто на всякий случай решила предупредить- будьте внимательнее

Бельченок
Ипотека в Сбере на мужа, доход учитывался общий.
В Примсоце я была заемщиком - отказ, не пошли к ним больше, а в ВТБ мужу отказали, сказав - без повторного рассмотрения кого либо из нас (Банк Москвы - партнер ВТБ, сказали, если в ВТБ отказ - нет смысла идти к ним)

я как то брала кредит небольшой в АТБ - больше я в этот банк ни ногой....и никому не советую....переплата - ужас, обслуживание - ноль и тд и тп. короче, девочки, если Вам дороги ваши нервы - обходите его стороной.

+1000

Девочки, а у кого-нибудь кредиты были, когда ипотеку оформляли?