Ипотека (тема 4)

Baby doll

hochyzamuj
Однозначно повезет :-ok-:

Дробышка

экЛерчик писал(а):

Я вчера была в Россельхоз банке, мне консультант в разговоре сказала, что если есть кредитные карты, то на время оформления ипотеке, лучше эти карты закрыть

Ерунда полная. На момент оформления у меня была действующая кредитная карта и кредит в сбере. Ипотеку дали, банк ВТБ. Причем по программе долой формальности, т.е. на основании двух документов.

ANNika* писал(а):

1,5 млн можно взять и под 10-11, но с первоначальным не менее 50% (а то и боле)

Обошли несколько банков(сбер, ВТБ, ДВИЦ, примсоц), меньше 13% нам нигде не предложили, первоначальный взнос 60%.

Lurker

Baby doll писал(а):

Lurker писал(а):

hochyzamuj писал(а):

все кредиты закрывал досрочно, не смотря н а это - отказали...

Есть мнение, что с точки зрения банка досрочное закрытие кредитов это плохо, т.к. потеря прибыли.

Нам наоборот в втб посоветовали сначала погасить досрочно предыдущую ипотеку, а потом взять новую, хотя бы хотели плать за две одновременно

Брать следующий кредит при уже имеющемся - тоже плохо с точки зрения банка, требуется более глубокий анализ кредитоспособности клиента.

hochyzamuj писал(а):

а как потеря прибыли банка, предположим, Русский стандарт, влияет на одобрение ипотеки в том же ВТБ, ПримСоц...?при чём тут прибыль и кредитная история..., зуб за зуб, что ли?

Банк, выдавая кредит, рассчитывает получить прибыль, т.е. проценты за весь срок.
Закрывая кредит раньше срока, клиент лишает банк части прибыли.
Это может расцениваться, как проблема, при расчете скоринга.

По этой же причине граждане с некритическими просрочками кредита, но успешно закрывшие его и предусмотренные договором штрафы, могут наоборот получить плюс при скоринге.

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:

Магиня писал(а):

экЛерчик писал(а):

Я вчера была в Россельхоз банке, мне консультант в разговоре сказала, что если есть кредитные карты, то на время оформления ипотеке, лучше эти карты закрыть

Ерунда полная. На момент оформления у меня была действующая кредитная карта и кредит в сбере. Ипотеку дали, банк ВТБ. Причем по программе долой формальности, т.е. на основании двух документов.

Значит, собственный взнос большой (больше 50 процентов).
Это идет в большой плюс при скоринге, т.е. клиент умеет копить деньги самостоятельно.

ANNika*

Магиня писал(а):

Обошли несколько банков(сбер, ВТБ, ДВИЦ, примсоц), меньше 13% нам нигде не предложили, первоначальный взнос 60%

вот это да
а в ДВИЦ были?

Северина

Магиня
ого! это прям что-то странное... ВТБ если больше 50, предлагал 12,35. а если на мЕньший срок, то 10,40...

ОКС-88

Девочки, всем привет!!
Прочитала все ветки про Ипотеку!! Начину потихоньку собирать информацию, осенью и мне предстоит всё это пройти!

Подскажите, кто-нибудь брал ипотеку в ДВ Ипотечном центре или Наш дом Приморье?

Дробышка

Северина писал(а):

Магиня
ого! это прям что-то странное... ВТБ если больше 50, предлагал 12,35. а если на мЕньший срок, то 10,40...

Конкретно в ВТБ взяли 1570, первоначалка 60%, 13,34

Северина

Магиня
а срок больше 15 лет?

Gibiskus

ОКС-88
Мы брали в ДВИЦе :smile:

ari

ОКС-88
viewtopic.php?f=134&t=159306

света54

Мы тоже сейчас оформляем ипотеку, самый низкий % нашли у Дальневосточного банка с первоначальным взносом 60%, там и берем на 15 лет под 11.9 %

Дробышка

Северина писал(а):

Магиня
а срок больше 15 лет?

ровно 15

Северина

Магиня
блин... тогда я совсем не понимаю... откуда такая разница. как выбирают.

ОКС-88

Gibiskus писал(а):

ОКС-88
Мы брали в ДВИЦе :smile:

Какой %? Мы планируем брать на 10-15 лет, первоначальный взнос около 50%.

зуец

Магиня писал(а):

экЛерчик писал(а):
Я вчера была в Россельхоз банке, мне консультант в разговоре сказала, что если есть кредитные карты, то на время оформления ипотеке, лучше эти карты закрыть

Ерунда полная. На момент оформления у меня была действующая кредитная карта и кредит в сбере. Ипотеку дали, банк ВТБ. Причем по программе долой формальности, т.е. на основании двух документов.

не ерунда.
Нас заставили закрыть дебетовую карту с овердрафтом при получении ипотеки

Крошечка-Хаврошечка

Северина писал(а):

Магиня
блин... тогда я совсем не понимаю... откуда такая разница. как выбирают.

да потому что программы ипотечные разные. Ведь для банка есть разница подтверждаете вы свою платежеспособность справкой 2-НДФЛ или не подтверждаете вообще (что по сути и есть программа "Победа над формальностями" - только показыватет банку свою первоначалку, а никакие справки о зп не требуются вообще)

Bumble-Bee

девочки, кто брал ипотеку по 2 документам в втб24??? сколько составила % ставка?

Baby doll

Магиня писал(а):

экЛерчик писал(а):

Я вчера была в Россельхоз банке, мне консультант в разговоре сказала, что если есть кредитные карты, то на время оформления ипотеке, лучше эти карты закрыть

Ерунда полная. На момент оформления у меня была действующая кредитная карта и кредит в сбере. Ипотеку дали, банк ВТБ. Причем по программе долой формальности, т.е. на основании двух документов.

ANNika* писал(а):

1,5 млн можно взять и под 10-11, но с первоначальным не менее 50% (а то и боле)

Обошли несколько банков(сбер, ВТБ, ДВИЦ, примсоц), меньше 13% нам нигде не предложили, первоначальный взнос 60%.

Мы в этом году брали в втб, первоначальный взнос 60 проц, под 10,4%, без справки 2ндфл

AdelinaDV

Baby doll писал(а):

Мы в этом году брали в втб, первоначальный взнос 60 проц, под 10,4%, без справки 2ндфл

сейчас уже нет таких %

Gibiskus

ОКС-88
Я брала 5 лет назад. Думаю сейчас мои данные не актуальны.

Ипотека (тема 4)

Кто сейчас на конференции