daria2011_1979 абсолютно права. В новострое могут соседи сразу и не пожаловаться, но перенос кухни и санузла может элементарно вылезти в процессе эксплуатации...Я бы сказала не только теоретически, но и практически сейчас невозможно узаконить перенос "мокрых" мест. Комиссия по приемке перепланировки действительно ходит и принимает перепланировку. Просто так свои подписи никто не ставит, сейчас даже за большие деньги. В новострое можно спокойно начинать перепланировку с момента подачи документов в администрацию на перепланировку помещения, если конечно вы на 100% уверены, что проект перепланировки выполнен в рамках законодательства.
По поводу двухкомнатных квартир в семерочке - они не имеют свободной планировки, посмотрите поэтажную экспликацию БТИ в ООО "Новый Дом".

Однокомнатные в "Семерочке" - свободной планировки. Какие плюсы это даёт при перепланировке?

Unica
Абсолютно никаких. Монолит трогать нельзя, шахты нельзя, кухня как была над кухней так и должна быть, санузел строго над санузлом. На ваше усмотрение остаются только перегородки между комнатой, прихожей и кухней, отделять эти все помещения друг от друга или оставлять единым пространством как есть сейчас.

мне вот интересно, как тогда быть в случае, когда уже изначально застройщик по согласованию с дольщиком изменил планировку (т.е. квартира так и сдается совсем другая, не как на других этажах по стояку) и мокрые места теперь располагаются над и под сухими квартир снизу и сверху. По идее это тоже нарушение, но как то это согласовывают. Вот потом конечно соседям снизу и сверху может не повезти, как пойдет какая нибудь плесень.

Почему соседи должны мириться с такого рода невезением? Это проблемы того, кто перепланировку устроил и отнюдь не застройщика. С таким же успехом он мог нанять сторонних рабочих для перепланировки, а не застройщика, как бы: "Любой каприз за ваши деньги!" Думаю формулировка: должна беспокоить владельца, а не его соседей. А то, что все у них согласовано и разрешено, это может сказать кто-угодно и кому-угодно, взять хотя бы ситуацию со стоянкой... что мешает застройщику сказать желающим отдать деньги, что все разрешения у них на перепланировку есть?

Конечно такого быть не должно. Возможно, что планировка вашей секции отличается от остальных.

Добавлено спустя 7 минут 58 секунд:
К тому же застройщик сам не имеет полномочий вносить изменения в проект, они все оформляют через проектную организацию.

Vasilechek
ну я точно знаю квартиры, где планировка разная по стояку, я имею ввиду размещение кухни (она же тоже мокрая зона), и такая планировка уже была сдлана на момент сдачи дома, просто этот вопрос дольщик согласовывал еще на этапе нулевого цикла строительства.

У нас в третьем подъезде, знаю только два варианта: первый этаж - трехкомнатная квартира, у них кухня в другом месте, это допустимо, потому что первый этаж, четвертый этаж - по желанию собственника объединены две однокомнатные квартиры еще на стадии строительства, кухня находится на месте по стояку.

Неужели ни у кого нет телефона домофонщиков?

Я рисовала несколько перепланировок в семерочке, до сдачи дома, и без согласования, как раз когда перегородки на этажах клали, люди от застройщика приходили и просили перепланы нарисовать, потом дом с ними так и сдается. Ну там все по правилам было, туалет и кухня на месте. А уже после сдачи дома согласования нужно

девочки, а про объединение квартир слышали? насколько это реально?

Это реально, я делала пару таких перепланировок в этом доме.

пулечка
А вы теплый пол при объединении не укладывали на месте лоджии?

Может кто-то еще так объединял балкон с кухней, какие мероприятия по утеплению потребовались и насколько после этого тепло? Согласовывать сложно потом?

Добавлено спустя 11 минут 7 секунд:
kejta
В базовой "инструкции" по оформлению перепланировки во Владивостоке (вот тут: http://1rechka.ru/juridicheskaja-konsul ... -kvartiry/) прочитала, что запрещено образовывать комнаты без естественного освещения и без отопительных приборов. Может быть Вы в курсе, гардеробная является такой комнатой?

tessa
это касается жилых комнат. в гардеробную нужен отдельный вентканал. Можно написать на плане, что это будет кабинет.

А если это назвать кладовой, тоже нужен вент.канал? и накладно ли сделать вент.канал?

Нет,о чем пожалели.Сейчас будем исправлять

Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд:


Я только знаю,что нельзя выносить на балконы батареи.Мы не согласовывали.Если будете переносить,обращайтесь в фирму которая делала отопление(трубы идут в стяжке)-сказали,что это единственная фирма,которая так делает и другие не берутся

Здрасте всем счастливым обладательницам жилья в Семерочке!
Девочки, подскажите, не все еще квартиры там у Вас выкупили? Работа по привлечению новых жильцов в несданные секции еще ведется?

Лучше всего Вам ответят в отделе продаж:
http://newhouse.vl.ru/contact/

Реальность этого под сомнением именно по причине вакантности смежной с Вами квартиры.

с этим все в порядке!

Всем Здрастье))) что там с асфальтом???
и сдачей в целом?

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:
И кто поделится идеями размещения стен. комнат..... в 72 кв...))