Девочки! Я перепутала со страховкой
Да, оценивают только сами.
Нам агент сказала, чтобы вообще не переживали, посмотрим как на деле будет

нужен 100%

это я понимаю
просто на форуме уже не раз встречалось мнение, что, мол, во Владивостоке очень многие продают квартиры с неузаконенной планировкой и банки одобряют ипотеку
но ни от кого я так и не могу добиться ответа - КАК это происходит, как получают технический паспорт с такой неузаконенной планировкой - что, там делают просто отметку о наличии изменений, и что потом? так и продают с ней? в общем, полного ответа я так ни от кого и не получила.

у нас продавцы получали ТП без выезда техника, со старыми сведениями. Оценщик приехал и мы попросили его сфотографировать так, чтобы не было видно, что стены убраны. Банку пофигу. Договариваться нужно с оценщиками.
Естественно, если у Вас кухня над спальней соседей сделана или еще что-то серьзное, то могут и не пойти навстречу

Ага, у меня ванная комната и кухня сделаны над официальной комнатой соседей, а у соседей снизу так же сделаны ванная комната и кухня, и у них снизу та же картина, и так, в основном, с 9 этажа по первый - ну Г-образная гостинка у нас, все ставят ванны, нужно же мыться, и многие ставят кухни..

за ответ спасибо

зуец
Кать, а как это " основного долга" т е если больше ежемесячного платежа гасишь, то это идет в счет основного долга , а не процентов? Или нет

светамышка*
Конечно с основного долга списывается... если бы просто проценты, то то уже не ипотека а каторга с рабством была б

Gibiskus
я пока тока изучаю этот вопрос, еще не ориентируюсь

Девочки выше писали, что в ВТБ24 завышали стоимость. И у меня пример есть, когда на первоначальный не хватало, оценщик завышал стоимость квартиры.

Добавлено спустя 6 минут 31 секунду:

ВТБ24 в ноябре месяце, при покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой, взял с покупателя обязательство, что они либо узаконят, либо приведут в первоначальный вид, в соответствии с паспортом, срок дали 6 месяцев. Но у Вас такая перепланировка, ее нельзя узаконить, запрещено размещать кухни и санузлы над жилыми помещениями

Shilda
спасибо большое за ответ!

Да, надо заявление писать надо каждый раз. Иначе они так и будут на счету болтаться

Мы месяц назад купили квартиру с неузаконенной перепланировкой, банк -Сбер. Совмещен туалет с ванной и перенесена кухня. Оценку делало агентство, оценщиков выбирали из аккредитованных в Сбере. Я сама не видела заключение оценщиков, но по словам агента, он показал все как есть и Сберу все равно, что там перенесено, что снесено. Я переживала, что с таким подходом могут квартиру завернуть, но в банке даже словом не обмолвились про это.

Уже не первый раз слышу, что сбербанк разрешает такие сделки. Но если понадобятся свежие документы на квартиру, то ни архитектура, ни администрация не утвердят перепланировку, и Вы не сможете сделать тех паспорт. Только на первом этаже можно перенести кухню и санузел, если под ним нет жилых помещений. При объединении санузла тоже есть нюансы, где- то можно, где-то нельзя. Я когда в ДВИЦе три года назад оформляла квартиру, такие варианты они даже не рассматривали. Нашли вариант без перепланировок, сейчас без всяких заморочек продали ее под ипотеку ВТБ24. Сбербанк покупателям не подошел. Сейчас в новой квартире оформляем снос стен, так ВТБ24 за рассмотрение заявления на перепланировку комиссию берет

девочки,прочитала...ничего не поняла. Поэтому вопрос-рассматриваем возможность покупки квартиры, Куда лучше обратиться, оплачиваем практически 90 % стоимости квартиры, хочу задейстовать МК а остаток (примерно тыщ 300) ипотекой. Погащу в теч 6 мес-года. Как лучше сделать. Вы тук все бывалые, все знаете, помогите, пожта)

Хельга
самый лучший способ - прокатиться по банкам самостоятельно, лучше чем от специалиста вы нужную инфу не узнаете...

Хельга
А зачем вам ипотека? Если такая сумма маленькая, можно целевой кредит взять. Процент не на много разнится, зато без обременения, т.е. квартира сразу в вашей собственности.

san
А потом мат капитал как задействовать? Многие так его реализуют, через ипотеку с остатком чуть больше суммы этого капитала, все выгоднее.
Хельга
Идите в ВТБ у них программа победа над формальностями, удобно, что минимум документов.

Хельга
По моему ипотека - минималка 500000. Но надо обратиться в банк и уточнить. Ипотека по сравнению с целевым кредитом выгоднее.

INFI
Насколько я последний раз смотрела от 150000

Gibiskus
ну значит у меня неверная информация

даже если 500 тысяч.
взять их и сразу же сделать из "лишних" денег досрочное частичное гашение