Каришка Если Вас смущают правила форума, вы можете поделиться контактами в личку, мы тут уже между собой распространим...
В любом случае, те вопросы, которые вы сформулировали в адрес экспертного бюро говорят о том, что Ваш выбор уже сделан и он взвешен, и обоснован, а некоторым из нас и ответы на поставленные вопросы ни о чем не скажут...

Добавлено спустя 56 минут 15 секунд:

Мне кажется, что данная ситуация связана со строительством супермаркета. Да, жилые секции были готовы еще к концу прошлого года и Валентина, показывая нам квартиру в ноябре говорила, что уже проводят обмеры БТИ и исходя из практики к концу года должны сдать. НД с самого начала говорил, что сдаваться вторая очередь будет вместе с супермаркетом, а на момент декабря 2012 - там еще конь не валялся. Правда тот же НД говорил, что сдача 1й квартал 2013 Хотя согласитесь, без благоустроенной придомовой территории тоже не айс. Так что волноваться не о чем, я думаю...

Мне тоже интересно, где водятся такие эксперты и с такими ценами за услугу (6-9 тыс.руб.)?
Узнавала пока только в одном месте, так там цена 15-25 тыс. руб. в зависимости от сложности работ. Лично для меня цена неприемлема. И мне кажется, что в других фирмах они на том же уровне:(

все вопросы в личку, можно к Миосоте - ей написала

Каришка
Спасибо! Кому интересно перешлю, стучите в личку. (Просто я не знаю кому еще Каришка написАла)
Скажите, кому-нибудь еще приходил ответ от УК на наш протокол разногласий?
Что вы об этом думаете?
Если интересно, потом могу этот ответ выложить.

Сегодня нам пришел ответ, а кому ещё пришел? Естественно ничего они не хотят менять в договоре, пишут на общем собрании собственников утвердили этот договор и этот тариф. Чтобы поменять условия, согласуйте этот протокол на общем собрании

Странно. Мне ничего не пришло.

А кто узнавал, когда в квартиры можно заходить, готовиться к ремонту?

И не придет, Вы ведь свой адрес нигде не указывали. В общем протоколе рассогласования, где большинство подписывало указан мой адрес, поэтому кому интересно могу копию переслать, как только заберу письмо с почты и сфотаю его.

Обмеры уже прошли, ремонт по идее можно уже начинать, но ключи до акта приема-передачи квартиры Вам никто не отдаст.
Карамаль
Что-то инициаторы этого протокола подозрительно молчат... Ну напрягли мы людей и напряглись сами, составили и подписали протокол, пришел ответ (с ожидаемой отпиской), что дальше? Наф мы это делали?

Да. было бы интересно посмотреть.


А этот акт я в глаза увижу после полной сдачи в мае, правильно?:) А как же вы тогда собрались заходить в квартиру с экспертом, если до момента подписания акта вас туда не пустят?

уже что ли про май говорят?
я все надеялась на апрель.

Я живу на 17 этаже, пометьте. Высоко сижу, далеко гляжу.



Ну может и в апреле. Но я не думаю так почему-то:)

Вас что интересует? Можно ли делать ремонт или можно ли зайти осмотреться в квартире на данный момент?
В первом случае нет, во втором - да. Пустить в квартиру и передать ключи владельцу-разные вещи. Я, например, не представляю, как можно не получив ключи и не сменив замки начинать ремонт... Просто некоторым дольщикам, как в случае с ЮК давали возможность заходить на ремонт, у нас такой возможности нет.

Понятия не имею: в мае или нет и когда будет сдача.... Единственное, Вы акт точно увидите, застройщик обязан Вас оповестить о начале процесса приема-передачи квартиры, далее он должен пригласить, но тут ждать милости от нашего застройщика можно долго, надо самим требовать рандеву.

Будет сделано

В этом письме "обосновали" тариф: "Размер тарифа рассчитан с учетом требований содержания общего имущества указанного многоквартирного дома. Ваш дом оснащен современным инженерным оборудованием, которое необходимо содержать и следить за тем, чтобы оно постоянно находилось в рабочем состоянии, указанное обслуживание соответственно влечет затраты, которые были предусмотрены при расчете тарифа, действующего в Вашем доме. Более того, объем бытового мусора, вывозимого от вашего дома, превышает все допустимые нормы, что также влечет дополнительные затраты. На основании вышеизложенного, сообщаем, что при утверждении тарифа решением общего собрания, были предусмотрены все особенности вашего многоквартирного дома."
Конечно, дом большой, мусора будет много, но у нас и жителей-то побольше, а значит и общая сумма взимаемой платы будет больше. Да и как-то они позабыли расчет этого тарифа предоставить.
Как обслуживание дома - так они руководствуются Постановлением №170 от 27.09.2003 года, а как взимать тариф - так дом особенный. Жулики.

А что дальше - пока не знаю.

Карамаль
за вывоз строительного мусора они будут брать отдельно с каждой квартиры. так что пусть не говорят что мусора много. бытового мусора, не больше чем в других домах, соразмерно количеству квартир.

А кто-нибудь сам перемерял квартиру как это БТИ делает?

нам все мерили

Выкладываю ответ УК на протокол разногласий. Права Карамаль - жулики. Хорошего юриста на них не хватает!

Меня как раз интересует второе. Сделать некоторыем обмеры, чтобы заказать материалы. Это офисе НД надо договариваться?

hlebanet Ну, Вы даете!!! Я ж именно Вам на такой же вопрос еще 4 марта отвечала:

Прочитала шедевр Вашего товарища Козлова и скажу Вам, что дом Ваш захвачен и будут с Вас тянуть немалые деньги. Для начала напишите коллективную жалобу в Прокуратуру, которая бы проверила наличие у товарища Козлова бюллетеней с решениями собственников дома о выборе спопоба управления и утверждения пресловутого договора. Есть ли этого товарища реестр выданных бюллетеней в которых указана дата регистрации права собственности в ФРС и площадь помещения, которая соответсвует количеству голосов. При таких осбтоятльствах любой самозванец может заявиться в дом, на коленке напсиать протокол и собирать деньги. Уверена, что этот договор кабальный и тарифы там конские. Я так понимаю, что Вы еще дольщики, а не собственники, поэтому никакого решения о выборе способа управления быть в природе не может, а тем более решения о выборе конкретного юридического лица в качестве управляющей компании. Заодно пишите жалобу в администарцию города о действиях этого товарища. Товарищ перечисляет статьи жилищного Кодекса, которые использует, чтоб Вы покорно платили. Но он забыл написать, что перечень услуг по содержанию и текущему ремонту дома утверждают собственники - граждане -потребители в зависисмости от его состояния, а потом уже на основании этого перечня утверждают тарифы с учетом РЕКОМЕНДАЦИЙ управляющей компании, которая желает оказывать услуги гражданам-потребителям. Сейчас по закону в течение 2 недель после сдачи дома,администарция города ОБЯЗАНА провести открытый конкурс и назначить управляющую компанию, которая будет обслуживать дом до тех пор пока собственники не оформят права на помещения в доме и будут иметь право принимать какие-либо решения.

НЕВА Спасибо! Да, все так, это вы еще договора с этой УК не видели..
Ребята, кто может составить грамотно жалобу в Прокуратуру и жалобу в администрацию города, изложив там все то, что нас не устраивает по протоколу рассогласования и о том, о чем говорит НЕВА?
Если бы кто компетентный в этом вопросе составил, я б распространила и коллективно подали бы через "интернет-приемные", пока мы дольщики, по горячим следам и пока подлог на поверхности.

Добавлено спустя 18 минут 14 секунд:

Взято из чата с этой ветки:
http://www.111bashni.ru/o-novostroykah/kontrolnaya-zakupka/semerochka-ot-novogo-doma.htm/comment-page-1#comment-1289