обычная человеческая зависть, мдээ, не повезло.

вот баюсь, у меня будет такая ж фигня, но буду проходить по соседям. Посмотрим, Звездочет мож вдохновится)))
а так..помимо согласия там целый геморрой и время-время.. прямо не знаю. В моем случае время - дело такое, сегодня я здесь, а завтра где-нибудь за 9000 км)) а больше некому это контролировать. Лан, посмотрим.

Девушка с веслом
в том то и дело... ну выбью я это согласие, а мне все равно откажут... у нас ведь сейчас низя балконы пристраивать

Что то около двух рублей раньше просили, сейчас не знаю, у них цены постоянно меняются. За планом(т.е. проектом) мона ко мне обращаться, в архитектуре этим не занимаются.


НЕЗЯ!

А вы в городе не замечаете, сколько квартир переводятся из жилого в нежилое помещение с обустройством отдельного входа путем создания консольно-выступающей площадки? И эти изменения согласовываются. Крыльцо и балкон - это консольно выступающая площадка (то, что выступает за габариты здания, только у крыльца есть еще лестница, которая опирается на земельный участок (это еще и землю затргивает, еще хуже).
Одни люди хотели пойти честным путем, сделали проект и пошли по инстанциям. Но по закону тупик.
Департамент Градостроительства не проводит госэкспертизу проекта, так как считает балкон перепланировкой, а не реконструкцией здания, а Адм Владивостока считает балкон реконструкцией здания, а не перепланировкой.

А причем здесь устройство отдельных входов с лестницей??? Совершенно разные вещи. Нормально согласовывают. Разница только в ступеньках. Если в легких подвесных конструкциях на косоурах, то и землю оформлять не надо. Перепланировка и переустройство и все тут.
А вот балконы, нельзя. Я думаю это связано с учащенными случаями обрушения.

сомневаюсь )) даже на первом этаже не согласуют, какое уж тут обрушение...

.

Ничего подобного. Косоуры опираются на землю и это нормально. Сама задавала этот вопрос в архитектуре. И землю оформлять не надо, вот такая есть лазейка.

А мне понравилась идея с согласованием отдельного входа и плавным превращением его в балкон

.

Спасибо.

А можно ещё вопрос. Почему сейчас не разрешают балкон переделывать Мы просто хотели на балконе офис сделать
То есть утеплить и снести часть где окно... Батарею на балкон перенести...
У нас этого теперь не получиться

НЕВА
дико интересно, но многа букв вы не могли бы выжимку делать? а то пока до резолютивной части дойдешь, употеешь нафиг ))
спасибо, правда, интересно, как оно так получается шо нифига не получается ))

НЕВА
у меня слишком низкий этаж и балкон никак не может даже в двух сантиметрах от земли быть... в любом случае будет на ней стоять

Дождик
Недавно у нас такой случай был, правда они батарею не переносили. Суд узаконил, но это сейчас так сложно т.к. БТИ относит такие работы к объединению площади балкона с площадью жилой комнаты, что влечет за собой увеличение вашей жилой площади и внесение изменений в Свидетельство о праве собственности

Не получится, я и так кучу времени потратила вытирая персональные данные. Выкладывать только резолютивную часть этих решений нет смысла. Здесь главное выводы судов в мотивировочной части и основания - основа для выводов. Ленинский районный суд и Приморский краевой суд пришли к выводу - пристройка балкона это перепланировка и согласовывается она согласно ЖК РФ.

Ой блин... Чёт я об этом и не подумала.
Ладно посмотрим, что можно будет придумать.

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Девочки. А ещё такой вопрос. У нас ТСЖ и придомовая территория в собственности. За каждым жильцом закреплён участок земли.
В данном случае можно ли балкон увеличить? Ну эт понятно что с перерасчётами по жил. площади.
Или в любом случае это запрещено?

Не получится.Перенос радиаторов отопления в застекленные балконы и лоджии запрещен.
Но вы можете все утеплить. Вынести флажок. Поставить временный китайский витраж, на момент прихода комиссии. А потом его просто убрать и провести отопление, или теплый пол. Так сейчас все делают.


Так то оно так. Еще есть такие соображения, что наши кабеля рассчитаны на определенную мощность. И если все начнут отапливать балконы. Количество потребления электроэнергии резко возрастет и на всех мощности просто не хватит. Как то так:)

Девочки получила проект, подскажите куда дальше идти? В Архитектуру на Западную 15??? там заявление писать надо? Это платная услуга? Очереди есть??? кто бывал??? Буду признательна за ответы

Заявление вам должен был архитектор дать. Но вы наверно его можете и сами написать, в общем окне спросите на 1 этаже. Все бесплатно, очередей нет. Сдаете от своего имени и получаете, если вы собственник.

Кэнтику

Спасибо большое за инфу!!!!