Это заявление вообще противоречит само себе! Они б хоть определились выкупили они ее все-таки или общедомовым собранием решили отгородить? Вы как жилец дома то должны хорошо знать, было собрание или голосование или нет... (не могут показать правоустанавливающие доки на купленную землю, пусть покажут протокол собрания и результаты голосования)

Не только жильцов, но и дольщиков. На то и расчет! И главное у них получается (и это не только про парковку)

Всем форумчанам "Семерочки" привет, особенно первым трем секциям!!!! поделитесь юристами и опытом как вы содрали неустойку с НД, за то что вовремя дом не сдали Нам Южный квартал обещал сдать в 4 кв 2012 г по договору. вот хотим с ними побадаться.

анталья
Дом сдали вовремя

Миосота
Скажите, пожалуйста, вы этот договор регистрировали в ФРС? (договоры о долевом участие подлежат обязательной гос. регистрации, цель такой регистрации избежать возможность продажи одной квартиры нескольким лицам) спрашиваю, так как ФРС не зарегистрирует договор о долевом участии, который противоречит законодательству РФ, и в таком случае вам волноваться нечего. Если гос. регистрации не было, то скорее всего договор агентский. (т.е. договор, в силу которого одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (я так предполагаю в вашем случае как раз второй тип агентского договора). Если не было гос. регистрации, я тогда здесь подробно распишу некоторые подводные камни ,вдруг кому пригодится, а вообще насколько знаю компанию НД, то в ней пока все стабильно, работа идет в стандартном режиме, руководство готовит к запуску новые проекты и никаких сюрпризов насчет Семерочки не предвидеться.

anchik
Наш договор зарегистрирован. Значит ли это, что все те риски, которые вы выше означили к нам не имеют отношения? Или договор все-таки нестандартный?

не

анталья
по договору первые 3 секции вообще должны были сдаться в 4 кв 2012, нам сдали все в срок, как устно обещали, верьте больше этому нд.

Добавлено спустя 16 минут 49 секунд:
kissss
походу только наших мужей эта проблема напрягает. насколько я понимаю это пожарный проезд к дому и его не должны загораживать шлагбаумом. У меня у знакомой была аналогичная ситуация, в итоге шлагбаум срезали. Завтра узнаю подробней куда обращались они. А пока я думаю смысла на форуме это обсуждать нет. нужно собираться и решать вопросы очно возле дома.

на самом деле я думаю это здесь многих напрягает... я лично пока там н живу, но в скором времени, проблема эта тоже нас коснется, а я такой человек, наверно как вы и ваш муж) молчать не стану, поэтому конечно надо действовать.

парковки для машин там реально мало

в общем, узнала ситуацию по шлагбауму, необходимо писать письмо в прокуратуру с приложением фото этого шлагбаума, а также собрать большинство голосов против. Возможно что они задним числом оформили протокол что набрали 51% голосов (я имею ввиду то время когда дом сдавался и когда у них было много квартир раскупленных).

Если договор прошел гос. регистрацию в ФРС ,то особых причин для беспокойства нет, в ФРС проверяют договоры, переданные на регистрацию на соответствие законодательству и подлинность предоставляемых документов, значит ваш договор этим требованиям отвечает. Незащищенными по большому счету остаются только те 13 %, которые вы якобы оплатили агенту. Просто к сожалению,сейчас стали обходить 214 закон по разным схемам (в том числе и по агентским договорам), не буду много писать, дабы не засорять тему, но на юридических семинарах на тему долевого участия сейчас звучит как правило совет соглашаться только на прямые договоры с застройщиком.

давайте завтра сфотаю шлагбаум и скину на почту кто письмо писать будет в прокуратуру,еще могу вдвоем с кем нить собрать подписи жильцов по квартирам!

Lilusik желательно найти по 2-3 добровольца с каждого подъезда, по 17 этажам замучаемся бегать. Мы вот с тобой можем 3-й подъезд на себя взять. Или может имеет смысл расклеить объявление о ситуации со шлагбаумом и собрать собрание?

Я могу 6ой! Если что пишите

Honey_lv
вы молодец, но насколько я понимаю только собственники могут подписывать это заявление. Но можете присоединиться и помочь обойти другие подъезды.

анталья
Я думаю, вы тут не найдете таких дольщиков. Стройка была заморожена в 2008 году во время кризиса, потом в 2010 возобновилась, но с измененным разрешением на строительство - первая очередь 3 секции, вторая очередь 4 секции. А ветка создана уже в 2011 году. Тех, кто покупал с надеждой, что сдастся дом в 2008 тут, наверное, нет.

Я думаю лучше самим пройтись,три калеки на собрание прийдет!!!!на выходных пойдем??
вообще третий подъезд есть,кто возьмет первый и второй?????

katrin0804
Lilusik
Девочки, я в принципе могу в выходной вам помочь (да и не на выходных тоже), если повезу в НД их бюллетень. Заодно и познакомимся Ток я одна не хочу ходить по подъезду - страшно и стремно, компания нужна!

Я про тоже одной совсем не айс,я думаю нам прийдется и первый подъезд брать,что то там тишь постоянная,не дозовешься,надеюсь я ошибаюсь.....

Я могу со второго подъезда собрать подписи. Только скиньте мне письмо.

В нашем доме тоже УК Первореченского района, территорию прилегающую убирают, в подъездах моют, тепло было подано в квартиры нормально. Минус - на стенах краска местами пообваливалась уже давно, в лифте стены грязные, вокруг мусорных баков частенько бардак и стоят они на проезжей части. Тарифы не высокие.
До этого была Тихоокеанская УК, меняли её с боем, потом ещё где-то полгода счета за квартплату выставляли две УК. Чуть позже узнала, что счета этой Тихоокеанской УК госорганами были заморожены. Это я к тому, что поменять будет очень сложно.

Миосота
Во сколько будет проводиться собрание по подсчету голосов за УК - не знаю.