Mira
ок, я написала немного абстрагируясь от района если смотреть только по характеристикам квартиры, какая цена для меня как для покупателя была не отталкивающей скажем..

Насколько положительно или отрицательно на стоимость повлияет местонахождение близко к пляжу(в шаговой доступности), но при этом приличное расстояние до автобусной остановки? Хотя это уже от наличия а\м и личных предпочтений зависит, но все же)

Аленький цветочек
Да, я тоже не особо разбираюсь, просто когда мы искали квартиру, я была удивлена ценам на Заре.

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:
Naame
Мне кажется, что для большинства все таки + близость остановки, а не пляжа. Хотя каждому свое, может кто хочет каждый день с ребенком на море ходить гулять. У вас от Чемпиона намного дальше?

Mira
От чемпиона по направлению к морю бодрым пешим ходом минут 5 еще.

Зайдите на сайт Росреестра и посмотрите цены сделок в вашем районе и при схожей квадратуре, отнимите скидку за состояние и получите более-менее реальную цену.

https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/ ... VSDJHMjM!/

Также многое зависит от конкретного расположения дома, вида из окон и удачи :)))
Озвученная Выше 4,2 мне кажется низкой ценой. Если вид хороший и без ремонта (не после бабушки), но аккуратная квартира, я бы попробовала с 4,5, и в зависимости от отклика покупателей раз в 2 недели снижала бы цену на 50-100 тыс.
Ну и конечно цена сильно зависит от срочности или несрочности продажи.

Напишите улицу и номер дома.

Анастасия13
4,5 - дорого. Там квадратура двушки

В 12 этажных свечках 54,2 обычно без учета 2-х лоджий, с ними что-то около 58.
Насколько я понимаю речь идет о такой планировке: http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komn- ... 66351.html
При условии благоприятного вида из окон, нормального подъезда к дому и не напрочь убитого состояния, мне кажется 4,5 для старта нормально, особенно если ипотека +.


А насчет дорого, обсуждаемая выше 3-ка на Русской 5 в 65 метров с окнами на дорогу за 5,9 нормально?

согласна.
4,2 и торг

Анастасия13
эм, нет, ремонт "после бабушки" скорее, над этим капитально не работали
Вот фото http://cs402825.userapi.com/v402825361/ ... qnhCEM.jpg крайняя свечка

http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komn- ... 66351.html по этой ссылке точно такая же, да

с окнами на дорогу,этаж выше среднего. дом кирпич.Близко остановка+электрон. +рынок.Нормальный ремонт
Насчет садов не знаю. Но думаю что есть.

А если дом на Заре, которые далеко от остановки, примерно можно догадаться где, то 4500 -цена не очень.Учитывая какие в этих домах подъезды

Анастасия13
Там же 2 этаж, девушка написала, какой может быть благоприятный вид из окон? в лучшем случае - обычный. Кроме того, в таких свечках квартиры угловые, по своему опыту проживания в подобной на нерчи скажу, что они холодные, надо утепляться

Naame
- Какой адрес?

Что дом кирпичный - согласна, а вот остановка + электричка + рынок под окнами - это на любителя, для меня это скорее минус.
Т.е. когда это все в разумной близости от дома - это конечно +, но вот прямо под окнами рынок и дорога в 4 полосы, и гудящие по ночам/утрам поезда - это кому как...
И при разнице примерно 8 квадратов + ремонт - разница в цене 5,9-4,2 = 1,7 мне не кажется нормой, 1 млн за глаза.

Элона
кирова 103

Ну кто же спорит что лучше минут дцать лучше до автобуса дойти, ну или на моторе, за неимением авто?.
Да и на 10 квадратов поменьше в панеле? Это ж лям не стоит)

1,7 - это не "лям", это скорее 2 "ляма". :)) По-моему столько не стоит.
Прочитайте Выше мое сообщение, пожалуйста. По -моему мнению это и стоит примерно "лям". :))

Ну что вы ориентируетесь на ту квартиру, про нее, между прочим, тоже говорили, что дорого, и цена уж никак не для срочной продажи

Вы посетите эти 2-е кв. И все поймете)
Вот в этом доме -ка
http://danata.ru/2komnatnie-vo-vladivos ... a-103.html

Не совсем поняла, к чему ссылка на 2-комнатную квартиру за 4 млн.?
А вообще спор бессмысленный, у каждого свое мнение.

Naame
- вот только странно, я была в такой квартире на невельского. Там было 2-е лоджии, и квадратов побольше. Там разные планировки у трешек?