Спасибо! То есть никаких предварительных договоренностей с продавцом быть не может? Никто никого не ждет, как правило?

А вдруг вам откажут в ипотеке? договоренность на словах без аванса вряд ли возможна в таких случаях.
а вы на какой в % соотношении первоначальный взнос рассчитываете?

тем более что банк может квартиру не одобрить,у них перед покупкой служба безопасности все проверяет-доки,обременение....

30% первоначальный взнос на самую дорогую из наших трех вариантов. Вот в том-то и вопрос с одобрением - одна из квартир с перепланировкой, вроде, по словам агента, такие квартиры рассматривает и одобряет Сбер, но и не факт, что именно она нам понравится... В общем, сегодня сходим посмотрим ее, а там пойдем в Сбер. И в Газпром еще хотим заглянуть.

Анадара
Мы тоже квартиры смотреть собрались на днях, но доки на ипотеку еще не подавали, хотим сначала вариант нормальный присмотреть.
но у нас первоначалка планируется 60-70 %, подавать пойдем в ВТБ по проге Долой Формальности, а потом если что в Сбер, у нас там з/п проекты, вроде в таких случаях недолго рассматривают заявления в банках

Подскажите, а можно сразу в несколько банков подавать заявку или сначала в один, и только в случае отказа - в другой?

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
И еще вопросик - если покупаешь в ипотеку - то с "чистотой" квартиры можно не заморачиваться, все сделает банк?Или все же нужно идти куда смотреть выписки и т.д.

на этот случай взяла несколько справок 2НДФЛ,копий трудовой... всё по разным банкам .....

Анадара
Банк ничего не проверяет относительно истории квартиры, только нынешнюю правоустановку.

Мы тоже когда-то начинали собирать информацию по банкам, были на консультации в Сбере, собственно, нам одобрили желаемую сумму исходя из доходов и составили график платежей. но как-то не появлялось на рынке вдохновляющих вариантов, поэтому и не торопились с ипотекой, мониторили. А сейчас вот вылезли эти три варианта и мы воспряли духом, да и мужу з/п подняли, хочется воспользоваться моментом!

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:

То есть, все самим, ножками..? По советом и стопам из др. веток темы? И агенство не поможет?

ну не знаю-в каждой квартире кто то родился женился умер....главное что бы сделку не анулировали...а здесь все банк проверит....

Ну да, вопрос именно про юридическую чистоту, про наследников и детей и родственников... Все-таки банк?

да...по крайней мере у них есть доступ к данным

к каким?????
не банки, а божества....

ну по вашему не банкиры а идиоты....справки собрали,в стол засунули,а деньги дают у кого фото краше?

Банки не проверяют чистоту квартир.

что такое чистота? сделка может быть расторгнута в определённых случаях,как то, недееспособность бывшего хозяина например....вы лично справку у хозяина квартиры можете потребовать? а в КНД или у психиатра её попросить? Как банк это делает,я не знаю,но про расторжение сделки по ипотечной квартире я ни разу не слышала...риэлтерские аферы тоже риск,так что ипотека своеобразная страховка от таких рисков

Я ни разу не видела живого жирафа. Это не значит что его нет.
Справку от хозяев своей квартиры из КНД и от психиатра я просила. Не банк. моему банку эта справка не нужна.
Он в случае расторжения сделки с меня бабки будет взыскивать

а почему нет то?хочет продать-сделает.А не хочет-ну и пусть сидит себе на своем месте.
ПРИМсоцбанк мне точно сказал:перепланировку проверят и все на этом.Остальное-моё дело.
Ну чтоб документы в порядке были-это я сама должна суетить.
Выписка из ФРС,справка психо/деееспособность.домовая книга(выписка) и т.п.
Кто через агентства-агенты проверяют(типа) но ни за что не отвечают.

Титульная страховка - вот страховка банка от риска
Банк не рискует!

Наш банк требовал от продавца квартиры справку из КНД (у нее водительского удостоверения не было, обычно права предоставляют).