и был и есть)))

а в прошлой жизни был ооооочень низкий. но мы были молоды и входили в окно минуя вахтершу))))

Девочки!! Не заблуждайтесь банки НЕ проверяют чистоту квартиры. Банки проверяют только правильность составления документов по текущей сделке.

Shy
У меня и на четвертом этаже шторы плотные мне так нравится были б жалюзи- так мне еще лучше, муж говорит что я дочь подземелья и распахивает шторы со словами- всем выйти из сумрака

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Crystallina
Окей, сами проверим, нет проблем - муж в администрации города работает в УСЖФ юристы там слава богу есть и доступ к любой документации по квартирам.

+1
А вообще - страхуйте при ипотеке титул! Даже если банк этого не трубет! Спокойнее будете!

не знаю как сейчас, но раньше у банков была услуга по проверке титула квартиры, если не пользуешься этой услугой, то надо было обязательно страхование титула делать.

Shy
Ой что это за слова? Что означают?

страхование риска потери собственности. Т.е. если обнаруживаются "хозяева", то Вы квартиру, если по закону, теряете, но деньги вам возвращают за счет страховки.

+100500 и почитайте перед этим дело семьи Чалаевых

т.е. страховать себя от риска утери права собственности на квартиру (вдруг наследники какие-то объявятся, разделили квартиру неправильно и т.д.)

И к возможным наследникам ?

Титул "собственник" - это тоже страховые компании страхуют. Потому что после проведения сделки может быть такое что вы из собственника (счастливого обладателя) перейдете в статус "не собственник"... ну например, если бывшая хозяйка квартиры когда-то родила ребенка инвалида и тихо-мирно сдала его в детский дом. Малыш вырастит и как-то там юридически возможно сможет претендовать...
И вот тут страховка титула очень нужна. Т.к. у банка данная недвижимость уже автоматически не в залоге! (ну это если сделка будет признана не действительной. А кредит то есть уже...

PS и это еще один важный аргумент в сторону ПЕРВИЧКИ! (новостроя)! Ранее как раз обсуждали эту тему.

Я вычислял по фото и косвенным признакам номер квартиры. Также звонил агентам по телефонам в объявлении и старался выяснить требуемую информацию. Нереально вычислить только пустую квартиру, в которой хозяин уже не живет, и ключ у агента.

да это-то понятно, можно вычислить а кто-нибудь мне может ответить, чем хозяевам "грозит", если у них договор с агентством?

да ничем, если они , конечно, не отдали им(агентам) оригиналы документов.
что они могут сделать? развернутся, обматерят и уйдут

Видимо вы недавно занялись изучением предложений по продаже квартир. В одном и том же доме цена может отличаться на 25-40% при одинаковом состоянии, все зависит от срочности продажи и вменяемости хозяев. Также, одна и та же квартира может выставляться разными агентствами по ценам, различающимся на 100-300 тыс. руб. Это называется - "рыночные отношения".

belladonna
я имею ввиду, не прописано ли в договоре, что они что-то в таком случае будут должны агентству (может, неустойку какую) ?

sergreyed
Да я понимаю это все мы ж тут как раз эти рыночные отношения и обсуждаем
А то и поговорить не о чем будет

Нет, это называется хотелки продавцов

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:

Если договор не экс, то ничего не должны

АнгелOK
ну, за всех я не ручаюсь, но то, что видела-не было ничего такого человек может передумать/заболеть/умереть. имеет право

Свежее наследство это большой риск для покупателя.
Готовность к торгу может быть вызвана не только пониманием состояния квартиры и дорогой. Просто так дешево не бывает. Всегда есть причина.