Эта тема подчиняется всем правилам форума. Реклама объектов недвижимости,риэлторских услуг,а так же запросы и объявление о купле-продаже,сдаче-найме ЗАПРЕЩЕНЫ.
Такие сообщения удаляются,авторы предупреждаются по правилам форума.


Как купить квартиру,какие агенства,условия,просто мнения!Строительство жилья,положительный опыт,отрицательный опыт!
Ссылки все будут в первом сообщении!!!
http://www.bn.ru/
http://otdelstroy.spb.ru/
http://www.baltrosgroup.ru/
http://www.novostroy.su/
http://www.novostroy.su/index.php5?modu ... ss=search&
http://www.cds.spb.ru
http://www.yitdom.ru
http://www.gdsk.ru
http://www.biglion.ru/speterburg/
http://www.stroytrest.spb.ru/realty/liv ... itelskaya/
http://www.sktemp.spb.ru/
Строительный трест" - кирпичное домостроение http://www.stroytrest.spb.ru/company/
"Темп"- реализуют только сданные объекты http://www.sktemp.spb.ru/
"ГДСК"- очень большой выбор при демократичных ценах http://www.gdsk.ru/
"Ленспецсму" есть интересные варианты http://www.lenspecsmu.ru/
Юит дом - изначально финский застройщик http://www.yitdom.ru/spb
SetlSity - качественное жилье в престижных районах http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/
NCC шведская компания http://www.nccr.ru/

какой там том! тут уже на целую серию книг наберется...

здравствуйте, скиньте плиз телефон риелтора в питере, в личку..

а еще было необычно наблюдать луну в районе метро ..
у нас окна как раз в сторну метро выходят
а там ..э. мм.. как сказали месные - какие-то теплицы ..
и по ночам небо такое - как буд-то там солнце встает .. темное небо, улица вся в огоньках -а там небо - предзаревое (надеюсь, что поняли как это)
и вот - на фоне такого неба - луна ..
очень необычное зрелище ...

Добавлено спустя 24 секунды:
а еще было необычно наблюдать луну в районе метро ..
у нас окна как раз в сторну метро выходят
а там ..э. мм.. как сказали месные - какие-то теплицы ..
и по ночам небо такое - как буд-то там солнце встает .. темное небо, улица вся в огоньках -а там небо - предзаревое (надеюсь, что поняли как это)
и вот - на фоне такого неба - луна ..
очень необычное зрелище ...

Решил немного освежить темку.
Тут еще не обсуждался один очень важный вопрос, который наверняка вставал перед большинством участников при выборе квартиры. Этот вопрос - школа! Прошу высказываться на эту тему. Предлагаю следующий план изложения материала (думаю будущим переселенцам этот материал может очень пригодиться):
1) Повлиял ли выбор школы на выбор квартиры? Если да, то не пожалели ли Вы потом о таком выборе?
2) Вы отправили ребенка в школу по прописке или выбрали "крутую" школу?
3) Расскажите про Вашу школу. Как она нравится Вам и вашему ребенку? Какой в школе контингент учеников? Как сильно загружен ребенок и соответствует ли нагрузка получаемым знаниям, то есть эффективность и полезность обучения. Сейчас обычно ситуация со школьным образованием характеризуется фразой "оценки хорошие - знаний ноль!". При этом ребенок только и знает, что постоянно занят выполнением домашнего задания. При этом в школу ребенок ходит за отметками, а учит его дома мама. Нашли ли Вы для своего ребенка школу, которая не отнимает у него детство?

Вопрос к эксперту Тама: существует ли какая-то зависимость школьного образования от района? Например, более высокая плотность хороших школ или более подготовленный преподавательский состав. Я понимаю, что конкретику получить в этом вопросе сложно, но может есть какое-то сложившееся мнение или представление, что такой-то район в этом плане на высоте, а другой район - наоборот. Литлван смотрел, но там частности по конкретным школам районов, а общей картины я не разглядел.

Еще вопрос к Тама. Расскажите, пожалуйста, про преобладающие ветра в холодное и теплое время года. Ведь это важно при выборе квартиры. Например во Владивостоке, летом ветры дуют с юго-востока, а зимой - с северо-запада. А как у Вас?
Спасибо!

masic
Вопрос про школы обсуждался и уже говорили про то что в каждом районе есть сильные школы и обычные дворовые... В новых кварталах хороших школ и вообще школ можно не найти, в основном это будет вторичка
вопрос конечно не ко мне направлен, но думаю такого тут не существует... это далеко не Владивосток, правда многие родители готовы возить своих детей в другие районы города из за школ...

И ветер тут другой... ни так как во Владике, в основном он ощущается жителям прибрежных районов, у нас во дворе он практически не дует...

Да, выбор зависел от школы.
Да, ходим в крутую, но она совпадает с пропиской, которую никто не спросил в школе.
Загруженность не могу просчитать, для одних она большая, для других нет.
Знания соответствуют оценкам, так как постоянно дочь участвует в олимпиадах.. Много внешкольных занятий: кружки, концерты, соревнования.
Контингент :) у нас приличный..

Философ... на луну смотрит...
P.S. Как решился вопрос с ногой?

Если речь идет о покупке жилья - лично я считаю неправильной привязку местожительства к конкретной школе.
Не, ну если конечно ваши финансовые возможности позволяют сегодня купить квартиру там, а завтра - сям (ну типа ваш ребенок сегодня захотел изучать хинди, а завтра ему надоело и он решил занятся балетом и надо менять школу.... и т.д. - ну тогда, как говорится хозяин-барин, коли кошелек позволяет...




И не разглядите...
Нет такой разницы, единственное что в тех районах где есть новостройки в большом количестве, строительство школ не успевает за строительством бетонных муравейников....



интересный вопрос
По моему если дом качественно построен, то нет разницы откуда дует ветер.
Если это уж так для вас принципиально, лучше ориентироваться на местоположение конкретного дома в квартале (или квартиры в доме). Вот к примеру Васильевский остров:



Понятно - что если ваш дом выходит на залив, то там ветер будет всегда (вне зависимости от времени года), и он будет сильнее, чем для того дома что стоит в центре квартала. Или если ваша квартира выходит окнами "наружу" дома, или во двор - тоже есть разница.
Лично для меня в сто раз принципиальнее был бы вопрос - куда выходит квартира - на оживленный проспект с круглосуточным напряженным движением, или на тихую (относительно) внутриквартальную улочку или двор...

Спасибо! А школу не назовете?


Много слов - пользы ноль. Если вы не хотите поделиться своим опытом или вам нечем поделиться - то и не стоит "лить воду". Перечитайте свой пост - в нем нет ответов на мои вопросы.

Тама
Вам просто не понять жителей Влада, когда на весь город три нормальных школы, а общественный транспорт такой, что ребенка не отпустишь, да и маршруты такие, что например возила на машине за 10 минут через сопочку, а на автобусе только вокруг часа два.... и тут уже выбор квартиры зависит сможет ребенок сам добираться или нет. Для меня при переезде было принципиальным: не возить!!! больше никуда, навозилась за глаза и уши...
masic
По мне так нормально Вам ответили, что ж так агрессивно реагируете...
Вы выбирайте район, а уж в любом районе есть школа хорошая, там и смотрите...

Я уже подошел к осознанию того, что живем практически только ради детей. Тут вопрос не финансовый, а стратегический. Ведь если можно купить квартиру рядом с хорошей школой, то почему бы этого не сделать. Вообще, городское жилье рассматриваю только из-за образования для детей.


Это я знаю. Просто на Литлване просматривал темы про школы в Выборгском районе и несколько раз натолкнулся на высказывания, что хороших школ там мало. Отсюда и вопрос возник.


Видимо в Питере качественнее строили. У нас люди уже даже на кирпичных домах снаружи стены утепляют. В стране, которая увы не движется к светлому будущему и в которой минимальная нормативная температура в квартире составляет 18С, я не настроен столь оптимистично. :) Эти чиновники придумали температуру теплоносителя оперативно менять в зависимости от погоды, а то что во Владике километры труб от ТЭЦ давно без изоляции - это никого не волнует (ведь не ниже 18 градусов температура в квартире).


Вопрос не в том - в ветренном районе находится дом или нет, а вопрос в том, окажется ли квартира на наветренной стороне в зимний период или нет. Я вообще люблю повыше и чтобы вдаль можно было смотреть.

Спасибо за ответы!

Добавлено спустя 54 минуты 36 секунд:

Не хотел обижать, извините, Олюся R. Но, имхо, моя критика имеет право быть. Если бы Олюся R направила меня в соответствующую ветку: Школы, кружки, секции и т.д.)), то еще куда не шло... В этой ветке по школам отписались только 4 участника. Кстати, в той ветке сообщение Олюси R повествует, что Она школьному вопросу не уделила должного внимания да еще и год учебы ребенка потеряла.


Есть районы на примете, но не зацикливаюсь на них.


Абсолютно согласен! Не надо мучить себя и ребенка! Это же время его детства тратится на перемещения! А его так мало, детства...

masic
Я тут пару лет назад тем же вопросом задавалась. Спасибо Тама - убедил, что нужно жилье выбрать, поблизости и школа найдется. Выбрали вторичку, район обжитой, школа отличная нашлась. Правда до нее пешком 20-25 мин. (или две остановки автобусом), но во Владе мы вобще через весь город ездили. Лицей нравится, правда после Влада детям тяжело: были отличниками, стали троечниками. Да и тройку заработать тяжелее, чем пятерку во Владе. Учителя классные! Зубрежка и механические пересказывания не приветствуются - учат анализировать, делать выводы... Даже в 3-м классе бывают работы на понимание текста.
Наш переезд был задуман ради детского образования - ни разу не пожалели: качество обучения в школах намного выше + больше возможностей (сейчас, изучая "Ревизора" мы можем посмотреть его в театре, историю изучаем с "привязкой к местности" прямо на улицах города, уроки искусства и музыки, совершенно формальные во Владе, тут тоже очень интересные).
Недавно знакомая преподавотель одного из ВУЗов сказала: подготовка Питерских абитуриентов намного лучше, чем приезжих. Бывают конечно исключения, но они только подтверждают правило.

У нас это тоже приоритетная задача.
Натусечка-мамусечка
Спасибо за инфо! Номер школы не сообщите? Я в первую очередь Ваш (Калининский, если память не изменяет) район рассматриваю.

Кстати, а что вы понимаете под словом "рядом" - т.к. сказать конкретно в минутах и метрах?
А то я уже не раз убеждался что мое питерское "рядом" заметно отличается от владивостокского...




Просто при просмотре форумов на тему школ и прочего образования нужно включать здравый смысл с известной долей скептицизма, т.с. отделять реальность от родительских понтов и тараканов в родительских же головах, из которых на 2/3 и состоит наполнение подобных тем в интернете (если прямо называть вещи свои именами).

Вот на форуме меня как то спрашивали (не помню дословно, но смысл примерно такой): а вот посоветуйте такую питерскую школу чтобы а) была крутая, б) с углубленным испанским, в) с секцией по какому то хитрому виду спорта и г) и чтоб еще рядом можно было купить квартиру с окнами на море - вот как то так...
Я так подозреваю что ни одна из более чем 700 питерских школ под эти критерии не подпадает...
Вывод - нету в Питере приличных школ???

В том же упомянутом Выборгском районе - 59 общеобразовательных школ:
http://gov.spb.ru/gov/terr/reg_viborg/o ... ezhdeniya/
Вот не поверю что они все такие плохие...





Строили и строят по разному.




Я честно говоря очень далек (и в прямом и в переносном смысле ) от владивостокских реалий, но лично я кабы стал покупать квартиру, то обратил бы внимание на те критерии, что указал выше исходя из опыта своего пожизненного проживания в Петербурге.
Ну нашли вы квартиру выходящую на подветренную сторону - а там скажем проспект с напряженным движением - сильные морозы в Питере бывают (если бывают вообще) 2-3 недели за зиму, а тысячи автомобилей круглосуточно! (Питер ночью не спит) и круглогодично! будут вонять у вас под окнами - что вы даже и форточку открыть не сможете из-за пыли, шума и выхлопных газов (это ничуть не преувеличение - у меня знакомые на Стачек так живут).
P.S. К слову - морозная погода в Питере обусловливается арктическими антициклонами - т.е. когда устанавливается как раз безветренная или маловетренная погода .

Лицей 470.
Отличников не штампует , в городе на 5-м месте по результатам ЕГЭ

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
Но учиться реально тяжело.
А многие аборигены еще детей в лицей №30 отправляют. На Ваську.

masic
на нас школа не влияла на выбор квартиры ,как говорится на что хватило ,то и купили ,ходим в школу по прописке ,хотели в английскую школу (не по прописке ),но не взяли ,строго сейчас с первоклассниками ходим в обычную дворовую школу ,не могу сказать ,что всё нравится в школе ,но в общем нормальная ,обычная школа ,нагрузка большая ,ещё и кружки .учительница хорошая ,хорошо объясняет ,мне нравится .контингент в классе разный ,есть хорошие детки ,есть очень активные ,шибутные ,в общем как и во взрослом коллективе .в классе 25 человек ,что в наше время очень немного .в общем ищите квартиру ,а только потом и школу

Возможно и не уделяла, считаю, что это при покупке жилья это вообще бессмысленно... Одно дело это когда квартиру снимаешь, но когда покупаешь, согласна на 100 процентов с Тама...
И другой вопрос, с чего это Вы решили, что мои дети год учебы потеряли? Внимательно читайте....
есть такое, что поменялся в школе директор и из сильной она стала средней и наоборот... все относительно, сейчас при поступлении и выборе института, нам вообще говорят забыть то чему вас учили в школе и это по ряду предметов...

Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды:
а еще в таких "крутых" школах, как 30 у нас 366 лицей и т.д. есть понятие переводных экзаменов, ну вот не здал ваш ребенок такой и что? квартиру менять?

masic
отвечу по САМЫМ сильным физико-математическим школам в Питере, так как очень плотно изучила этот вопрос:
- 239 лицей, м. Чернышевская (http://www.239.ru/)
- 30 лицей, м. Василеостровская (http://www.school30.spb.ru/)
- ФТШ, м. Площадь Мужества (http://www.school.ioffe.ru/), кстати, в Калининском районе
- ЮМШ, м. Новочеркасская (http://www.yumsh.spbu.ru/cms/)

это самые-самые, а так очень много достойных физ.-мат. школ в каждом районе

изучив литтлван, можно составить такой же список языковых и гуманитарных школ

еще хотела вот что добавить по физико-математическим школам, после владивостокского "образования" переходить сразу в сильнейшие питерские школы не желательно - это будет огромнейший стресс для ребенка, так как качество образования даже в сильных школа Влада очень сильно уступает питерскому в хороших дворовых школах...

Diamond girl
Лен, я такого не заметила, у меня сын съехал ни потому что знания выше тут дают, а по другим причинам:
1. Ему не интересно учится в классе где не с кем конкурировать,
2. Стеб не которых учителей,
3. Ну и конечно стресс от приезда и переходный возраст, он учится в обычной школе "дворовой" и кстати говорит, что есть в классе мальчики из нашего мат. лицея, так вот у него знания математики выше чем у них, видимо они и ушли по этой причине из лицея, что не потянули...

Добавлено спустя 5 минут 51 секунду:
если это поможет, хотя я считаю, что закончить школу с золотой медалью - это не значит, что это поможет чего то добиться в жизни... http://www.fontanka.ru/2012/08/31/059/