Свайно-ленточный(вроде так называется).Набурили много дырок залили их, а затем ленточную опалубку.Сами себе режиссёры в строительстве.Приезжайте посмотрите, лучше один раз увидеть и на месте всё обсудить.

marysi_sunbeam
проекты эти строители не делают- показываешь какой дом хочешь и все
ну то есть делают конечно, но не так как я тут читала...с какими то сложностями
можно на пальцах объяснить что ты хочешь и они сделают и все просчитают-смету полностью...
в нашем случае было так- Вася дал нам книжку Красивые деревянные дома- там проекты уже готовые- мы выбрали и он построил...
мне даже интересно что люди согласовывают что то как то долго и прочие сложности
мы купили землю под ИЖС в собственности, построили дом и без проблем оформили его, сейчас обычный документ о собственности, такой же как на кв и пр-только отдельно на землю свидетелство у нас и на дом- с адресом и пр
дело двух месяцев- пригласили БТИ , потом риэлтор нам за 20 тыс рубл все дальше сделал-можно было и самим конечно-но нам так проще было
через 2 мес доки о собственности были на руках
вот кстати риэлтор Артур супер умничка- его контакты могу дать
помогает и со светом и с оформлением и прочим...

natysik
Скажите, пожалуйста, а по какой технологии это ваш домик? И проект готовый покупали?

Надежда.
это каркасно щитовой домик
грубо говоря- доска пятерка -между ней утеплитель базалит- снаружи обшит ничихой, внутри пределу совершенства нет- кто вагонкой обшивает, кто гипсокартон и обои...

Дом по канадской технологии, Аня выше писала показываешь застройщику что хочешь, ребята строят без проекта по картинке.

Добавлено спустя 57 секунд:
МСиИ
Нюта мож в строители пойдём Мне очень понравилось строить.

natysik
да легко
ты прораб будешь у строителей, я как менеджер больше-искать покупателей
смех смехом- а наш Вася уже только на нашей улице построил почти 10 домов, если не больше...

МСиИ
Ну вот реклама есть,бригаду найти и все готово

natysik
нет, еще не построили..
мы именно строительством дома меньше месяца занимаемся,но уже стены первого этажа ставят.
И при строительстве все что-то меняю Строители за голову уже хватаются..
У нас тоже за главного молодой парень,эти я пока пользуюсь по полной по цене еще хорошо ломается.. С Василием это бы в таких размерах не прокатило.
Я строительством пока довольна, но проверять все же хочется( и технологию, и качество)
Мы тоже канадика строим:)
У вас участок ровный?

МСиИ
У вас дом в артеме?!
У нас „нежная и трепетная любовь” с органами местного самоуправления. Так что думаю нам прийдется идти правильным путем...

marysi_sunbeam
по дачной амнистии можно и без согласований сложных. Мы разрешение на строительство решили все же получить. Доки подали месяц назад.

marysi_sunbeam
да- микрорайон Лесной
так и мы правильным путем шли
земля под ИЖС - строй пож та-потом оформляй
никакого криминала оформить уже готовый дом

Даже не знаю, плюс это или минус
Не зря ведь делается рабочий проект с расчетами, нагрузками и т.д.

Мы когда были в поисках бригады для первого дома, к нам приезжал товарищ один-бригадир-подрядчик , он даже не знал у какой стороны проект открыть и как его прочитать-посмотреть . Но посмотрев на картинку на обложке, сказал, что построит без проблем. Таким точно проекты не нужны, они и так спецы .

Хорошая бригада - 50 % успеха стройки, остальные 50% - своевременное финансирование.

На поектах фирмы делают деньги. У нас знакомый заказал проект в московской фирме Ну ему ирачитали все, тлько не учли самый главный фактор, то то мы находимся в приморскому крае. Второй тоже заказал в фирм проект и эта же фирма ему строила, по итогу залили такой фундамент, чтона нем можно многоэтажный дом построить. В общем выкинул деньги на ветер.
Те строители которые умеют строить, они вам без проекта сами все просчитают, а проект на руках совсем не гарантия тго, что дом поставят как положено. Все зависит именно от умения строителей. Мои строители тоже без проекта строили. Нарисовала на альбомном листе что мы хотим. Они некоторые моменты нам подсказали. По итогу также как и у МСИИ, они строят всем соседям и их друзьям. Соседям вообще проще было, они наглядно смотрели как все происходит, а потом уже сами решились на строительство.

Добавлено спустя 59 секунд:
ПС пишус телефона, так что простите за опечатки

конечно не бесплатно , но мне надежней видеть, что я строю, чем представлять, что в итоге получится. А планировки? Мы сами-себе напридумывали, потом оказалось, что это детский сад и можно и нужно ВСЕ делать по-другому.
Ну и проекты разные, конечно. Если четыре стены на ровном месте, грубо говоря, то можно и на глаз.


НЕ, ну это высший пилотаж для нас. Я на листе только избу на курьих ногах могу нарисовать. А если участок рельефный, то и ее не смогу.

Хороший вариант типовые проекты, которые можно отредактировать по себя.

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:

Да, лучше по рекомендации, чтобы можно было посмотреть предыдущие дома. У нас тоже такие строители, наши друзья из рук в руки нам передали их .

А как вы без проекта получили разрешение на строительство?!

Магиня
Мы даже когда ремонт в квартире делали и то планы рисовали, где что будет, как плитку раскладывать, как потолок/конструкции делать, как электропроводку вести и т.п.
А вы говорите дом на коленке нарисовать.
Должно быть все по уму. Проект должен быть, хотя бы конструкции посчитать и фундаменты. А для этого нужна еще геология.
И опять, смотря из чего дом, каркасник он конечно полегче, а если взять другой материал.

так читайте выше что я написала.
Т.е. практически вы вместе утверждаете то, что хотите, но вас при этом поправят, если этого делать нельзя или можно, но будет раза в три дороже.

Ну я же образно говорю На самом деле с листка альбомного все и начиналось, потому что картинка в голове была примерная, только рисунок с интернета был. Увидила в интернете на картинке финский домик и решила, что именно такой должен быть у меня. Правда строители уже скоректировали его под меня. Но это была именно картинка на листе А4, а не проект.

Самый верный способ.

В итоге он Вы довольны результатом на 100%? Или если отмотать назад, то поменяли бы что-то?

Мы строили-строили, построили и оказалось, что это совсем не то, что нам надо. Вот так бывает А начиналось все тоже с картинки в журнале, с мечты.

Вы сейчас говорите о внутренней отделке

Вот это вы говорите, но точно не я. Я говорю о том, что можно 150 проектов сделать, но по факту вы получите совсем не то что хотели и не за те деньги.

Должно быть по уму, но это не говорит о том, что у вас будет все по уму. А самое смешное то, что уже во время строительства, ты понимаешь что этот проект тебя вообще не устраивает и выглядит оно совсем не так как ты себе представлял. Хотя если смотришь на картинку, то вроде бы все правильно.

Даже комментировать не буду.

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:

Вот только что об этом и говорила выше. Еще вначале строительства меня убеждали сделать кое-что по другому, и во время стройки поняла, что действительно по другому будет лучше и удобней. Быстренько согласовали и не переделывая ничего изменила план.

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:
И еще, девочки, я никого не пытаюсь убедить что вы делаете не правильно, а я правильно. Каждый идет своей дорогой и делает по своему. В свое время я читала как Аня МСИИ рассказывала про свою стройку и многие моменты почерпнула именно из ее рассказов.

Как может дом по итогу отличаться от проекта?
Тут без разницы кто тебе проект сделал, именитый архитектор или дядя Вася прораб на коленке , главное кто строил .

Я за грамотный подход на всех этапах стройки. Экономии там особой не получается, если отказываешься от проекта, а то как с проектной документацией работают строители, для меня показатель их профессионализма. А если строитель смотрит в книгу и видит сам зниете что, то нафиг мне такой стоитель "золотые руки".
У нас даже под баню отдельные проект, не говоря уже о доме.