Наш банк переводил деньги ТОЛЬКО на счет, указанный в распоряжении. И никак больше.
И продавцам пришлось потом процент за обналичку платить.

зуец
Ой Катюша вы то мне и нужны
Скажите вы на сколько лет брали?
Просто нам на большее количество лет предлагают большую сумму чем на 10 лет, скажем... Правда и процент там побольше.. Вот думаем
И вас же встречная сделка была, да?

У нас на 12 лет под 11,3% с первоначальным взносом в 40%.

Чистая продажа была

зуец
Нам так же насчитали
Я имею в виду вы одновременно продавали и покупали новую в ипотеку?
Вот думаю насколько это реально

мы не продавали))) мы приватизироваться не можем - у нас перепланировка не узаконена

зуец
Ааа,понятно
Мы то приватизировали без проблем, но вот несовершеннолетние собственники составляли загвоздку, но и это решаемо как оказалось

А мой покупатель перевел деньги мне на счет и я счета ребенка даже и не показывала....
Интересно за каким.... ваш продавец показал вам счет ребенка, на который ваш банк строго деньги переводил??))) Можно не заниматься этой ерундой... я продала спокойно квартиру, где ребенок был собственником 1/2 и ПОВТОРЯЮСЬ в 100000000000 раз - счет я показала опеке и выкинула эти бумажки в помойное ведро... Так, что не так страшен черт.. обо всем можно договориться и с опекой в том числе!

мне за 6 лет ипотеки ни разу налог не приходил. в этом году закрыла ипотеку, пришел налог за 2010 и 2011 год (300 с копейками руб). наверно меня просто потеряли
налог считается 0.1% от инвентаризационной стоимости (в паспорте БТИ можно посмотреть), так что сами можете прикинуть.

0.2 %

irchik
у меня написано в письме 0.1%, может это от района зависит

Фата Моргана
Нет, в опеку я еще не ходила. Хотела сначала узнать все варианты как можно поступить, чтоб потом туда было с чем идти. Мне бы хотелось, что бы вариант с передачей доли в бабушкиной кв. был уже на самый крайний случай, если по другому ни как не получится. А если можно просто открыть счет на имя ребенка, не ложить на него деньги и просто опеке показать реквизиты - то наверное так же проще ? Или все таки не так все просто со счетом? Опека меня пугает, думаю я там не смогу с ними выбирать варианты, так нам сделать или так. А знакомых грамотных риэлторов нет, один вот уже насоветовал, что если включим ребенка в приватизацию, то ни каких проблем с продажей кв. не будет, а теперь вот получили головняк. Самое обидное, что можно было всех этих заморочек избежать, можно было ребенка не светить в приватизации.
И еще, кто знает, если мы все таки решим дать долю ребенку в бабушкиной кв., в каком порядке это происходит? Сначала продаем свою кв., а потом оформляем долю на ребенка или можно заняться оформлением доли еще до продажи нашей кв. что бы время не терять? Как лучше?

Katya

Сначала оформляете долю- потом опека дает разрешение на продажу а потом только выставляете квартиру на продажу
Вы не сможете продать квартиру с ребенком, никак,это ж документы оформлять надо, никто вам их при наличии несовершеннолетнего собственника не оформит.
По мне так вариант с долей у бабушки- идеальный.
А все остальные- сложные очень и чреваты последствиями: если счет откроете а с опекой не сумеете договориться и в распоряжении на продажу опека укажет счет ребенка и требование перевести деньги на него?
Это распоряжение на продажу является одним из главных документов, его невозможно обойти.это распоряжение и банк читать будет и риэлтора и сам покупатель вашей квартиры- КАК можно его не выполнить?и тогда прощай денежки.
Хотя нет,бывает что перевели на счет а сняли потом легко, банк не спрашивал разрешения на снятия со счета у опеки, только за обналичку вы заплатите.
Но где стопроцентная гарантия что так будет?как найти такой банк?вдруг именно на вас как говорится заклинит и что тогда?
Вообще то чтоб снять деньги со счета нужно опять идти в опеку и просить письменного разрешения опеки снять деньги со счета а это ох как непросто
Так как есть определенные статьи закона по которым можно снять и это ну никак не покупка квартиры в ипотеку....то есть вам нужно будет искать законное обоснование почему вам надо снять деньги со счета.
Слушайте ну зачем вам эта морока, выделите долю у бабушки, и продавайте спокойно и берите ипотеку

Фата Моргана
Спасибо за разъяснение теперь все как-то более менее понятно даже успокоилась, а то переживала, что нам очень сложно будет все это провернуть. Действительно, выход есть всегда))

Katya
Конечно есть
У нас случай вообще из разряда неразрешимых но кто хочет- тот все решит
Если б мне было где долю доче выделить- я б уже дааавно взяла ипотеку
Самый простой и не хлопотный вариант
Так делает множество людей и все продают и покупают квартиры

Кто в последнее время подавал заявку на ипотеку, сколько сейчас рассматривают?
меня интересует Сбербанк (участники з/п проекта) и ВТБ. первоначальный взнос около 65%

AdelinaDV
У нас почти неделю рассматривали с Сбере

В конце августа нам ВТБ рассматривал тоже почти неделю, во вторник подали, в пн. сообщили о решении.

Спасибо девочки. а то мы квартирку присмотрели, хотим под нее уже заявку подавать. Агент пыталась по срокам определиться

Девочки, подскажите, кто-нибудь брал ипотеку через НАШ ДОМ - ПРИМОРЬЕ ?

у меня тоже 0,1%
кваритира новая. может от года постройки?