Девочки, подскажите пож-та сколько дней примерно занимает оценка недвижимости?
и через сколько после оценки банк перечисляет ден. ср-ва продавцу? (сбербанк)

у меня 5 минут занял осмотр и через пару дней забрала документы

банк выдает деньги Заемщику либо до регистрации сделки либо после регистрации, дата выдачи от оценки не зависит

Девочки, если приватизация квартиры была в прошлом году, сбер одобрит такую квартиру в ипотеку?

и всё же, где же дают ипотеку без первонач взноса?

Milalusi
АТБ под залог имеющегося жилья http://www.atb.su/krediti/ipotechniy-kredit.html

Milalusi
У нас была ситуация - нужно было 15% первоначальный взнос, а у нас на тот момент было только 10%, а купить нужно было именно эту кв. Сделали таким образом: прописали, что кв. стоит немного дороже (оценщики написали тоже, как мы сказали).
Потом мы отдали продавцам 10%, а в расписке они написали сумму, равную 15%.
Остаток же, который им перечислил потом банк, на бумаге был как бы 85%, а по факту - 90%.
На примере: кв. стоит 1600000, первоначалка д.б. 240 т.р., у нас было 160 т.р. (=10%).
Мы пишем, что кв. стоит 1700000, отдаем 155 т.р. продавцу, он пишет, что получил 245 т.р., банк ему перечисляет 1700000-245=1455000.
Т.е. продавец ничем не рискует и получает в итоге 1455000+155000 свои 1600000, а мы взяли ипотеку с 10% первоначального взноса.
Я знаю, что таком образом люди беру ипотеку "без первоначального", завысив цену для банка. Если кв. изначально стоит немного ниже средней рын. цены (ну, по крайней мере, не выше), то вполне реально.

мы тоже так делали

Baby doll
Н.З.
и у нас так же было

Baby doll
Gibiskus

INFIN
у нас нет "имеющегося жилья" был бы навено не искала бы ипотеку Н.З. спасибо за ответ, но 10% я тоже не имею, займ на работе просила для первоначалки, отказали.

Milalusi
Ну тогда я вижу только взять два кредита, один потребительский на первый взнос, другой сам ипотечный
http://www.sun-hands.ru/14kvartirakredit.htm
http://www.rsb.ru/vladivostok/credits/

Н.З.
и мы так сделали в проценте выиграли 11,7 получилось, а было бы 12,15, переплата намного больше бы была.

Milalusi
Я еще писала:

Т.е., можно завысить цену примерно на величину первоначального взноса... Оценщики навстречу обычно идут, а там как банк расценит, но попробовать, я считаю, можно...

девочки, кто знает, подскажите ,с какого момента я считаюсь собственником квартиры более 3х лет: с момента ее покупки или когда вся ипотека погашена. Покупали жилье в 2008, ипотеку выплатили в 2011, сейчас продаем и возник вопрос когда же мы стали собственниками? или подскажите где можно это узнать

с даты свидетельства а праве собственности

Какие документы нужны в ФРС для получения свидетельства без обременения?
- закладная с печатью, что ипотека погашена (выдает банк)
- свидетельство о праве собственности
- договор купли-продажи
- госпошлину надо уплачивать? какой размер? как за внесение изменений 200 руб.?
- какие еще документы?

Записываться в любой кабинет или есть отдельный специалист в ФРС?

очень интересует эта темка, может кто менял свидетельство не так давно, за какой срок вообще реально поменять этот документ? и может кто поделится телефоном, а то по тем, что у меня есть просто не дозвониться

***Tatyana***
буду менять на этой неделе, потом Вам расскажу :)

ок! буду ждать, а то мне менять в конце месяца