Ипотека (тема 3)

Айстре

celica
не сомневаюсь.наверное первоначальный взнос был хороший или в наличии недвижимость?
и на детей нет расходов?к примеру у нас старший платно учится-это учитывается.
можно и с 25 т.р прийти с зарплатой и дадут ипотеку-есть и такое.если в наличии много первоначалки и есть недвижимость.и трат нету никаких. :smile:

***
в общем то вот прямо конкретно сказать сколько нужно зарплаты-зависит от многих причин. :smile:

зуец

celica писал(а):

Фата Моргана писал(а):

А если семья из трех- четырех человек и совокупный доход 70 тыщ- то тут придется все траты до копейки расписать или привлекать созаемщиков.

вы людей то не пугайте! :-)

ужасы какие-то рассказываете!
мы 1млн. взяли семья 4 чел я не раб. показали около 45тр. и им хватило :mi_ga_et:

вполне так себе реалии.
У нас на троих показано было 70 тысяч дохода.
В анкете расписывали всё, вплоть до расходов на сотовую связь, бензин и образование ребенка.
взяли 2,2млн

Айстре

зуец
опять же повторюсь:смотря какая первоначалка и есть ли недвижимость в наличии.
У вас то была :smile:

и первоначалка явно больше половины,так?
и образование не 120 тыщ в год.ведь :smile:

**
офф почти не в тему:у меня,блин,45 тыщ зарплата и то еле нашла банк взять срочно потребительский-учебу сыну оплатить :-(

ну незнаю как уж ипотеку брать...нечего мне банку заложить,абсолютно.Недвижку с долями детей не берут,увы.

зуец

Фата Моргана писал(а):

зуец
опять же повторюсь:смотря какая первоначалка и есть ли недвижимость в наличии.
У вас то была :smile:

и первоначалка явно больше половины,так?
и образование не 120 тыщ в год.ведь :smile:

**
офф почти не в тему:у меня,блин,45 тыщ зарплата и то еле нашла банк взять срочно потребительский-учебу сыну оплатить :-(

ну незнаю как уж ипотеку брать...нечего мне банку заложить,абсолютно.Недвижку с долями детей не берут,увы.

меньше половины первоначалка у нас была. И недвижимости ноль.

Кто Вам мешает не показывать платную учебу ребенка? Справку из образовательного учреждения просят?

Я к чему пишу-то?! На форуме интересоваться размером необходимой зарплаты и процентными ставками - проявлять праздное любопытство. Нужно выделить один день и проехаться по паре-тройке банков. Там популярно всё объяснят и посчитают.
По программе АИЖК (мы так брали) вообще ВСЕ банки одинаковые суммы выплат показали нам и сроки. Вопрос был лишь в количестве необходимых к сбору документов

Gibiskus

зуец
да можно даже не ездить, а хотя бы по ипотечным калькуляторам посчитать, он конечно точную сумму выплат не покажет, но зато примерно сумму необходимой з/п можно рассмотреть...
А зачем о всех своих тратах говорить я тож честно говоря не поняла... я помню на момент взятия ипотеки, даже не сказала о наличии кредитов.

Айстре

зуец
да я согласна с вами.Я ж приблизительно написала про сколько тыщ зарплаты.Вот уж я то точно не верю что пишут на форуме.Я по банкам хожу :smile:

Поэтому тому кому точнонадо знать-тому дорога в банки,и там то точно скажут.а здесь так-вода.
у меня кстати вообще нет никакой первоначалки :smu:sche_nie:

МК не считается,так как к нему надо минимум 10 процентов от стоимости квартиры своих.
А так то доход у нас мужем под сотню. :smile:

Да только что мы купим...Ищем вот...Однушку не хочется,нафик шило на мыло менять.А что ещё можно купить на 2,5 миллиона?Правильно,ничего..
Вот и зарплата хорошая и ипотеку дают..а сидим на попе в гостинке...Думаем где первоначалку взять...
Поэтому хорошая зарплата не гарантирует того что надо именно конкретному человеку. :smile:

o_l_i_k

а банки не проверяют разве наличие действующих кредитов?

зуец

Gibiskus писал(а):

зуец
да можно даже не ездить, а хотя бы по ипотечным калькуляторам посчитать, он конечно точную сумму выплат не покажет, но зато примерно сумму необходимой з/п можно рассмотреть...
А зачем о всех своих тратах говорить я тож честно говоря не поняла... я помню на момент взятия ипотеки, даже не сказала о наличии кредитов.

Нас вывернули мясом кверху и заставили закрыть карту мужа в стороннем банке дебетовую, но с овердрфтом :-)

Мы ею пользовались два раза в режиме "давай сегодня купим вот это, з/п ведь всё равно послезавтра, чтобы в магазин не возвращаться".
Но закрыть заставили. И справку принесть о закрытии.

В премудрости карт не вникала, но на неё мужу с работы его личные деньги перечисляли. Вот их уже после закрытия карты и информирования о том что счет закрыт бухгалтер всё-таки по дури перевела, а банк грит: "мы вам деньги только через 45 суток сможем выдать". Весело было, когда через 45 суток мы пришли за деньгами, а нам говорят "А мы их вчера списали со счета почему-то".
Тут уж муж красноречие включил и пояснил им что вменит им и 45 суток и прочее за пользование чужими средствами))))))))
На следующий день перезвонили с поклонами попросили прийти и забрать деньгу :hi_hi_hi:

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:

Фата Моргана писал(а):

зуец
да я согласна с вами.Я ж приблизительно написала про сколько тыщ зарплаты.Вот уж я то точно не верю что пишут на форуме.Я по банкам хожу :smile:

Поэтому тому кому точнонадо знать-тому дорога в банки,и там то точно скажут.а здесь так-вода.
у меня кстати вообще нет никакой первоначалки :smu:sche_nie:

МК не считается,так как к нему надо минимум 10 процентов от стоимости квартиры своих.
А так то доход у нас мужем под сотню. :smile:

Да только что мы купим...Ищем вот...Однушку не хочется,нафик шило на мыло менять.А что ещё можно купить на 2,5 миллиона?Правильно,ничего..
Вот и зарплата хорошая и ипотеку дают..а сидим на попе в гостинке...Думаем где первоначалку взять...
Поэтому хорошая зарплата не гарантирует того что надо именно конкретному человеку. :smile:

Нас приперло, так мы накопили первоначалку.

Примсоц дает под мат.капитал с 5% "живых" денег ипотеку :mi_ga_et:

Да и гостинка - неплохой взнос в первоначальный капитал.
Тут просто нужно все ходы просчитать

Айстре

зуец
гостинка с долей несовершенноголетнего ребенка :-(

фик продашь :-(

я знаю и про Примсоцбанк и про АИЖК. :smile:

хочется ж большого жилья :smu:sche_nie:

потому-копим.
***
Просто спрашивали ж про зарплату,ну я ответила.
***
Вообще эти ипотечные калькуляторы-смешная штука
забиваешь
ежемесячный доход 25000
взнос 500000
срок 10 лет
считает-платеж будет 45000
ну не хохма ли?
Откуда взять такой платеж,если доход в 2 раза меньше :-)

didoha

Фата Моргана писал(а):

а сидим на попе в гостинке...Думаем где первоначалку взять...

ну так продайте гостинку :a_g_a:

+ маткапитал у вас должен быть, ребенку 3,5 годика?

зуец

Фата Моргана писал(а):

зуец
гостинка с долей несовершенноголетнего ребенка :-(

фик продашь :-(

почему?

Мы купили квартиру, в которой несовершеннолетняя была одной из двух собственниц.
Никаких проблем у родителей при продаже не возникло: взяли в опеке распоряжение о разрешении на продажу в связи с...(они писали что переезжают на ПМЖ в Калининград).
Вы можете указать как есть: в связи с покупкой квартиры бОльшей площади.
Жилищные условия ребенка не ухудшаются.

ari

Фата Моргана

Фата Моргана писал(а):

гостинка с долей несовершенноголетнего ребенка :-(

фик продашь

Почему? Мы такую квартиру купили. Продавцы смогли оформить все документы.

Айстре

o_l_i_k писал(а):

а банки не проверяют разве наличие действующих кредитов?

в Анкете-заявлении на получение кредита (займа) по ипотеке АИЖК
есть пункт:

Цитата:

Ежемесячные доходы и расходы заемщика

***
можно конечно на свое усмотрение заполнить...от чего зависит-проверяют или нет,я незнаю.

Baby doll

o_l_i_k писал(а):

а банки не проверяют разве наличие действующих кредитов?

мы умолчали об уже имеющейся ипотеке, банк ничего о ней и не узнал

Айстре

ari
зуец
Девчат,я ж не просто так пишу :smile:

Я ж ходила в органы опеки.
Нет и всё-так как при ипотеке нет выделения долей сразу :-(

только по снятии обременения.А это лет 10-15.
Опека наотрез отказывается подписывать.Типа мы нарушаем закон,чуть ли не лишая ребенка жилья.
И нету у нас никого кто б согласился 6 кв.метров дочке выделить до момента снятия обремения с ипотеки(выплаты полностью).а иначе-никак не продать.
Ну понятно.что ищем варианты,т.к без прожажи этой-чего в ипотеку суваться,шило на мыло менять.
и муж и сын категорически против покупки однушки-нет смысла.Хотя на однушку хоть сейчас бери ипотеку,это то без проблем.

Добавлено спустя 16 секунд:
Baby doll
хороший банк :smile:

Gibiskus

Фата Моргана
берите потребительский кредит - будет первоначальным взносом. Отдавайте хотя бы большую часть в течении года и берите ипотеку.

Baby doll

Фата Моргана писал(а):

Baby dollхороший банк

втб

зуец

Фата Моргана писал(а):

ari
зуец
Девчат,я ж не просто так пишу :smile:

Я ж ходила в органы опеки.
Нет и всё-так как при ипотеке нет выделения долей сразу :-(

только по снятии обременения.А это лет 10-15.
Опека наотрез отказывается подписывать.Типа мы нарушаем закон,чуть ли не лишая ребенка жилья.
И нету у нас никого кто б согласился 6 кв.метров дочке выделить до момента снятия обремения с ипотеки(выплаты полностью).а иначе-никак не продать.
Ну понятно.что ищем варианты,т.к без прожажи этой-чего в ипотеку суваться,шило на мыло менять.
и муж и сын категорически против покупки однушки-нет смысла.Хотя на однушку хоть сейчас бери ипотеку,это то без проблем.

Добавлено спустя 16 секунд:
Baby doll
хороший банк :smile:

А если не говорить что гостинка продается в связи с покупкой ипотечного жилья?
Указать действительно что в связи со сменой региона места жительства?

Айстре

Gibiskus
у нас 4 потребительских на данный момент :-)

но мы думаем :smile:

зуец
и так думаем :a_g_a:

жаль только треть заставят на отдельный счет перевести :-(

типа для дочи.Потом конечно можно снять с разрешения,но блин жаль что сумма на покупку новой квартиры уменьшится. :smile:

****
в опчем девчата сыну буквально на днях 18 лет исполнится-он выйдет из числа несовершеннолетних собственников-и вперед!!!!!!В ипотеку...
а что получится-я напишу :smile:

зуец

Фата Моргана писал(а):

Gibiskus
у нас 4 потребительских на данный момент :-)

но мы думаем :smile:

зуец
и так думаем :a_g_a:

жаль только треть заставят на отдельный счет перевести :-(

типа для дочи.Потом конечно можно снять с разрешения,но блин жаль что сумма на покупку новой квартиры уменьшится. :smile:

****
в опчем девчата сыну буквально на днях 18 лет исполнится-он выйдет из числа несовершеннолетних собственников-и вперед!!!!!!В ипотеку...
а что получится-я напишу :smile:

Наши продавцы просто открыли счет в Сбере и конкретно этот счет был прописан в распоряжении. Никакого разрешения на снятие денег Сбер не требовал. Только 1% от суммы снял за обналичку.

Ипотека (тема 3)

Кто сейчас на конференции