4 077 796 руб
при цене покупки 3 800 000

Явно завышена средняя цена кв.м.

Жилье-то во Владике дешевле некуда! Даже бесстрастный калькулятор цифры гораздо больше показывает! Моей знакомой квартиру, например, http://vladivostok.farpost.ru/13945937.html больше 4 млн посчитал)))))

ну вот и у меня так же..продаю за 3800, а насчитал почти 4300

KENDY
Она была готова купить, но совсем- совсем дешево. Она была риелтором из аскома, говорят, там много таких зверских людей, их учат скидывать цену и брать людей измором!!

а мне насчитал гораздо ниже рыночной стоимости

А у меня практически та сумма, за которую продаю. Я рада. )))

может он считает как квартиры с ремонтом?
тогда в принципе как раз..
моя без ремонта, только стены-потолок, минус 400 тыс.. вот и получилось 3800..

У меня если не включать квадраты балкона, то меньше, а если с балконом, то такая же

у меня по калькулятору вообще какие то страшные суммы хотя я давно не мониторила цены. все равно мне кажется квадрат сильно переоценен

В калькуляторе много чего не учтено. Мне насчитал 6 с чем-то, при продаже год назад 7500 и через год (недавно совсем, все-таки я узнала) 10500. Ремонт неплохой, но и не супер-пупер сапфировые унитазы Думаю, что квартиру показывали на закате, или когда яхт-клуб выгуливался, иного объяснения такой цене придумать не могу, только если покупатель внезапно голову потерял из-за картинки за окном витража.

Очень странный калькулятор. Считала квартиру своей подруги, но забыла сколько именно этажей в доме (9 или 10). Она живет на втором. Сначала посчитала 9 - цена получилась 4 305 800 руб, а потом поставила 10 и больше - цена уже 4 509 800. Т.е. 200 штук только за то, что в доме больше этажей.

KENDY
Видимо, это связано с тем, что новые дома дороже. Например, возьмите 81 серию и ту же 12-этажку. Последняя выигрывает по планировке, и год постройки позже, и этаж у неё выше.

Рокси
Да, скорее всего именно поэтому. Хотя в некоторых районах дома 81 серии и свечки строили в одно время (например на Баляева), но у свечек планировка лучше. Хотя лично мне больше нравятся дома 81 серии, там хоть стены не такие картонные, как в свечках, 83 серии или Лен. проекте. Хотя планировочка так себе...

KENDY
В 81 серии кухня как в хруще, так что на любителя

Девочки, а это сильно круто для такой квартиры? http://vladivostok.farpost.ru/13367240.html
Знакомая продаёт уже очень и очень давно, но никаких сдвигов.

Violetta_G
требуется кап.ремонт + лоджии на север и на восток и, главное, если квартира не продается, то надо пересматривать цену

Состояние - после первых строителей в 86 году?
Магазинов нет, парковок нет, вид из окна - на "царскую россию" времен николая 2, около дома не развернуться, стройка рядом дай бог закончилась, 60 метров.....
Есть варианты повкуснее .....

и зал проходной...

Если не ошибаюсь, то это цена уже после снижения+ там агентство продаёт, надо спросить сколько её цена. Вроде ходят, смотрят, но не покупают. Ремонт там да, капитальный нужен.

В 12 этажке в трешек тоже очень смешная планировка, да и с площадями не густо...