2 600 000 Амурская, 23 квартира однокомнатная (хрущевка) 2 этаж. Купила сыну, ему через 15 лет как раз 20 лет стукнет . Первоначальный взнос 780 000. Квартира была выставлена на срочную продажу. Оформление в агенстве 17 000 +31 000 банку (процент банка за открытие счета и страховка). Квартира не убитая нормальное жилое состояние.
Подскажите, а вы купили квартиру с балконом и какая у неё площадь. Нам тоже неделю назад банк одобрил ипотеку на такую же сумму. Сейчас ищем однушку:)

Boginya7
28.7 кв.м. с балконом. Я думала, что ипотеку дают под найденную квартиру

банк даёт разрешение на ипотечный кредит в определенном размере.
Далее 3-4 месяца на поиски квартиры под эту сумму

У нас Связь-Банк. На поиски квартиры дали 90 дней. Вот мы и начали свои поиски - только первая неделя прошла. Время пока есть. А в вашей купленной квартире нет ремонта, да?

ремонт косметический вполне приличный. В ванне новый кафель на кухне ремонт. В комнпте обои поменяю и потолк натяну

Boginya7
Как вам дали - без проблем? Вчера по ТВ смотрела передачу о том, что наш ВВП распорядился снизить % по ипотеке и увеличить их количество, что Россия по % идет за Гондурасом (у них 10 с копейками, а у нас 12 ). И за 4 милльона рубликов можно купить виллу на Гоа
Хочу ипотеку на Гоа

ROlesya
Банки будут повышать стоимость ипотеки, их обязал цбр делать доп отчисления в резервный фонд по требованию, так что все сказки от ввп не имеют под собой почвы и только лшиь для благодарных ушей типа рядовых потребителей.....
Кроме того банки повышают ставки по вкладам отсюда вывод - с ликвидностью у банков плохо....

Сегодня уже все оформили и забрали все документы . Мне подруга сказала что проценты будут повышаться (типа мы вовремя взяли кредит), а она управляющая банком. И все равно - этот кредит обдираловка.

Пока квартиру не нашли, но заявку одобрили. Рассматривали больше недели. Пока можно сказать, что без проблем. Надеюсь, они не начнутся. когда принесем документы на квартиру

Мы сегодня заявку отправили, ждемс результатов. Я тоже про проценты я слышала, что будет повышение от компетентный лиц.

Осспади, неужели мы удачно спели до повышения ставок влезть в енто дело......

вот и я почитала здесь, посмотрела в интернете что сейчас в среднем предлагают банки, сижу и тихо радуюсь своим 9,7%

Крошечка-Хаврошечка
У вас на какой срок такой %
У нас тоже 10% на 10 лет, переплата за весь период, если закрывать строго по графику 36.94% от суммы кредита.

NUT
тоже на 10 лет. Я не считаю процент переплаты по графику, посчитаю когда закроем кредит, а сейчас просто усиленно стараемся гасить досрочно.

а когда планируется повышение процентов? есть какие-то сроки?

а мы со своими 8% вообще наверное в шоколаде будем

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

а смысл? досрочно вообще гасить не надо если у вас конечно не двухкратная переплата...все равно инфляция все сжирает.

Любой кредит есть смысл гасить досрочно!

не соглашусь
при досрочном гашении в расчет нужно принимать множество вещей: уровень инфляции (т.е. то, как обесценивается переплата по кредиту), уровень потребительских цен (я все на кило колбасы пересчитываю), динамику роста цены на приобретенное вами имущество
и когда все это разложить на бумаге не всегда получается, что гасить досрочно имеет смысл

я вообще сторонник кредитов, потому как надо жить здесь и сейчас. но беря кредит нужно реально оценивать свои возможности и цену кредита. для меня приемлемый уровень выплат 25-30% от дохода. при бОльшей сумме может начаться эффект финансовой воронки. т.е. считать нужно просто: какую сумму вы могли бы безболезненно для семейного бюджета откладывать ежемесячно. затем к этой сумме применить коэффициент 1,3 и такова должна быть выплата по кредиту. коэффициент беру потому, что откладывание - део добровольное, можно и пофилонить. а кредит - обязательное. значит будет стимул и можно погасить быстрее или взять сумму больше.

Хаска
Ну Вы считаете так с той позиции, что к моменту оплаты кредита стоимость недвиги поднимется так, что перекроют проценты.
А я считаю с той позиции, что если бы я не брала этот кредит, то съэкономила бы ННН сумму денег=переплата
Так вот, если у меня переплата по кредиту например 300 000 р, а при досрочном погашении переплата останется 250 000 р, т.е. мне на 50 000 р было выгоднее закрыть кредит.

Я кредитов не боюсь, если надо окунусь
Всегда срок кредита прошу максимально нужный мне, а потом досрочно закрываю при наличии свободных денежных средств

Лен, т.е. реально нет смысла мясом кверху выворачиваться? а то мы себя поставили в оооооочень жесткие рамки