Девочки, подскажите плиз. Хотим продать 2комн., купить 3комн. Разницу в цене покрывать будем ипотекой. Как выглядит процесс купли-продажи квартиры? Одновременно ведь не получится и продать, и купить. Покупатель ждать не будет (съехать сможем после покупки квартиры), с продавцом рассчитаться сможем после продажи. Вообщем, замкнутый круг получается.

Rozellita
Продать - съехать на съемную - купить новую

Rozellita
мы съезжали к свекрови, когда свою продали. юлаго, что новую квартирку быстро нашли, примерно за 2 недели)
а вообще, это как договоритесь с покупателем. можно отсрочить день передачи ключей им. тут можно договориться "забесплатно", либо по сходной цене арендовать свою же бывшую квартирку.

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды:


в случае развода (к примеру, тоже к вам не относится),
если муж оказался финансовым козлом, можно в суде предоставить чеки на оплату кредита и % - в ипотечном варианте..
а если кредит не открывали, тогда чеки на оплату коммуналки, ремонта, оплаты охраны/сигналки..тогда думаю, в суде не будет проблем

Н.З.
Вот только куда мебель девать
Sevenok
За 2 недели найти квартиру, здорово Насчет арендовать, неплохая идея, н опять же, если покупатель на это согласится.

У нас, видимо, был идеальный покупатель, очень хорошая женщина, она ждала, она и деньги отдала до регистрации права собственности и вообще молодец

Ну вообще насколько я сталкивалась - делаете одновременную покупку-продажу... То есть нашли покупателя или продавца и ускоряетесь со второй стороны и тогда одновременно съезжаете и заезжаете.. Насколько я понимаю это называется сложная сделка... Оч распространенно...

Добавлено спустя 6 минут 3 секунды:
Часто вижу в объявлениях чтото типа: Встречный вариант найден, срочная продажа....

Вот мы тоже самое хотим сделать. Моя знакомая риэлтор говорит, что так делается, главное, чтобы когда у вас покупатель найдется на квартиру, чтобы у вас тоже были варианты подобраны. Покупатель дает задаток вам, вы этот задаток даете продавцу своей будущей квартиры, все это оформляется как положено, чтобы квартиры уже были закреплены и никуда не делись. Да, это займет дольше времени, но таких как мы много, продавцы соглашаются ждать, иначе еще долго будут продавать свою квартиру.

девочки, где кроме фарпоста еще смотреть квартиры??

Конечно, так и делается. И это даже не очень распространено, а в основном так всегда и бывает :)) Это наоборот редкие случаи, когда чистая продажа. Мы тоже так продавали-покупали.
Мы вообще выставили свою на продажу, думали долго продавать будем, а на след день уже нашелся точный покупатель. Так на тот момент еще не мы, ни они даже заявку на ипотеку не подали Потом им рассмотрели за 3 дня заявку в банке, а нам - за месяц И после этого еще мы 2 мес (!!!) искали квартиру себе И все это время они нас ждали, ниче:)) Так мы, когда прошел месяц поисков - стали искать уже только квартиры с чистой продажей - еще кого то ждать уже точно не могли - так вот таких совсем мало было. И в итоге еще месяц проискали

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
И оформление всех сделок у нас было в один день - продажа нашей и покупка - для меня это было непременное условие, и никак иначе

lisetta2003
У Аскома еще есть своя база квартир, но они практически все выставляют и на фарпост.
А вообще мы клеили объявления на дома, которые нам интересны.

сложными сделакми, цепочками занимаются сугубо агенты..
мы всё сами..!
покупатель наш нашелся недели чере 4 - 5, новенькую квартЕрку - через фарпост. (но они продавали через агентов, и у них как-раз таки была сложная цепочка с подбором ИМ новой квартиры).

лично мы нашему продавцу разрешили жить еще 2-3 недели. потом мы уже ждать не могли, очень уж надоело со свекровью ..и они были вынуждены экстренно свалить

девочки, подскажите плиз, кто делал справки об отсутствии задолженности по квартире, где их брать? мама продает квартиру, а я ее беру в ипотеку, и теперь самой все справки бегать собирать

Малышка Иришка
а у родствен. разве можно брать квартиру в ипотеку?

Далия
в банке втб - да

Малышка Иришка
Мы просто в сбере брали, вот они нас там и замучали с этими родствен. Я почему-то думала, что нельзя. Нам еще говорили, что налог. вычет мы не получим, т. к. не положено.

Справки в РКЦ...на квитанциях должны данные быть.
Но в принципе - если Вы не принесете этих справок - помойму ВТБ и так оформит. Просто подпишите обязательство - что теперь все долги уже на Вас. (ну а раз покупаетте у мамы - думаю, с долгами то уж разберетесь ).

Далия
почему замучали? не пойму какая разница кредит есть кредит..
но вычет действительно не дадут.

Девочки, кто то оформлял в ипотеку квартиру, где продавцы получили её в собственность по решению суда?
У меня страховые не хотят страховать титул такой квартире, и получается ипотека не пройдет. Я звоню планомерно по разным страховым, но все просят прийти на консультацию, пока нет времени прям ходить, может кто то оформлял, где страховали?

а разве все банки требуют страхование титула?

nata888
все может и не требуют, но тот где мне подтвердили ипотеку - требует
мож вместо поиска страховой сменить банк