Lesic
Не слышала такого, что мат. капитал берут в качестве первонач. взноса где-нить

Ну и вот как пример - у меня 2 знакомые есть - которые живут уже давно снимая квартиры, отдают около 30 тыс каждый месяц. Доход позволяет снимать. Но накопить еще помимо этого на первоначалку уже проблематично. И замкнутый круг - и ипотеку не взять, потому что перв. нет, и при этом платишь туже сумму, которую мог бы платить за свою собственную квартиру в ипотеку взятую,. а не за съемную всю жизнь :(

Lesic
Я-то согласна , а вот банки-нет

Проблему можно решить так: взять на первоначальный взнос кредит и тогда оформить ипотеку. Ну здесь возможен вариант, наверное, только недорого жилья, и максимум 15% первоначалки, так как кредит в 1 миллион брать нет смысла.

Материнский капитал берут в качестве первоначального взноса везде. Но это должен быть не только мат.капитал. Живые деньги тоже должны быть. В примсоцбанке 5% живых денег должно быть, в других банках от 10.
Просто с сертификатом на мат.капитал не работают банки

ура, сегодня была сделка, сейчас ждем документы!!!! и ключики!!! наконец-то, но в ВТБ больше НЕ пойдем никогда , хотя обычные кредиты только у них и брали
работают они отвратительно

***Tatyana***
супер!!!!

гы, это вы еще супер рано все закончили (судя по тому как отписались) - у нас сделка была на 2 дня разорвана и оба дня все длилось с утра и до 17 часов

Lesic
сегодня сделка, а они нам вчера сообщили, что квартира оценена на 200тыс меньше, и денег дают меньше, либо сумма остается та же, но типа первоначальный взнос меньше, т.е. и 4 вид риска надо оплатить ( порядка 20тыс) и еще процент будет больше мы с мужем чуть не прибили их. они типа забыли сообщить нам про оценку ( она была готова 23 марта ) козлы

***Tatyana***
ой у нас тож много косяков было. начиная с того, что мясяц ждали решения по ипотеке. ну и потом еще пару раз доки теряли. в день сделки, уже когда забрали у них доки и ехали на комарова - по пути увидели ошибку в паспортных данных - возвращались переделывали документы

не знаю как в других банках, но к ним точно ни ногой больше

да во всех наверно банках есть косяки. человеческий фактор..

***Tatyana***
А у вас регистрация сделки за 1 день прошла?

ага, назначили сегодня сделку на 11.30 и все к 12 уже закончили, до этого муж в банк поехал, а у них документы не готовы , он их там вые..л и все за час ему сделали, потом на сделку сразу

оййй пол часа мы оба раза по часу только их ждали. ну, т.е. на час опаздывали начинать... а уж сколько с ними еще просидели - одижая то когда они пойдут чтонить подпишут, то страховщика, то еще чего-то... Первый раз это все еще и с ребенком маленьким было - час в холле и часа 1,5 -2 в переговорной.
НО при этом я не жалею что все таки сделали все в ВТБ - все таки 8,5% - больше нигде так не получалось. Может быть в сбере, но там не думаю что косяков и суеты было бы меньше - мы там даже считать не стали, именно изза этого. Ну и да, клсяки бывают везде...Кому то и втб везет - все без проблем :)

страховка, выдача денег и подписание еще каких-то документов у нас будет, когда получим документы о собственности, вот тогда и мое присутствие нужно будет+ придется ехать с ребенком. сколько это займет по времени остается только догадываться. а процент у нас не такой уж и маленький 12.75%

Как трудно нынче поселиться в нормальных человеческих условиях еще и банки закрутили всё так! В каком самый маленький процент при начальном взносе 600 000руб? Поделитесь, пожалуйста!

Не считайте в рублях. Считайте в процентах от стоимости квартиры. 600 тысяч - это очень мало. Хотя, если планируете гостинку покупать на Снеговой, то это 50% взноса и уже хорошо
Но, с другой стороны, может у Вас доход 150 тысяч в месяц и вы ипотеку на три-пять лет будете брать при цене квартиры в 6 миллионов. От срока процентная ставка сильно зависит.
Мало вводных короче...

это смотря какую часть первоначалки составляют ваши деньги, чем выше в % ваш первонач взнос - тем процент банка ниже

tatochka
Обратитесь в Наш дом приморье, в январе брала там ипотеку под 10,5%