вот и я теперь хочу поделиться своими мучениями.
заявку на ипотеку подавали в середине декабря в газпромбанк на дифференцированный платеж, одобрили и ответ дали уже через 2 дня. квартиру начали активно искать в конце января (решили на НГ праздниках все равно никто ничего делать не будет), в начале февраля нашли. агент собирала все документы, 28 февраля сдали в банк на проверку, 2 марта сказали чтобы брали талон в фрс на 6е число, но уже их не было, так что сдали только 11го марта. 13 марта позвонили с фрс, сказали что допущена ошибка в окументах, надо срочно исправлять и нести к ним и именно 13го, потому как на 15е уже назначена была выдача. переделали. и вот сегодня получили свидетельство.
первоначалки у нас было 40%, ставку насчитали 11,5, когда в начале февраля нашли квартиру, с ужасом узнала, что ставки в банке повысились, но нам оставили прежнюю:):):)

Девочки, кто брал ипотеку в Россельхозбанке
в договоре указывают до 1млн. руб. если квартира менее 3-х лет в собственности?

подскажите пожалуйста! купили квартиру по ипотеке,застраховали в банке только конструкцию! предложили застраховать добровольно титул,стоит ли это делать? и вообще кто что страхует при ипотеке?

У нас только конструктив будет страховаться. Если вы брали ипотеку на вторичке - то титул страхуется для того чтобы защитить свое право собственности. Ставки от 0,5-2%.
Разъяснения РГС

думаю что надо застроховать.......мало ли что......пойдем ВСК(военный страховой дом)

Y наконец рассмотрели

GANNA7
Поздравляю... Все хорошо? Требуемую сумму одобрили?

хотела посмотреть пару квартир, чозвонилась, одно агенство почему то отказалось работать с НДП

девочки, кто знает, подскажите, плиз. если есть большие долги за квартиру. и продавец просто физически не может предоставить справку о незадолженности, как можно решить эту проблему?
покупатели берут через ипотеку квартиру

***Tatyana*** !
Оплалить долг и взять расписку. Потом справку.
Оплаченная сумма будет значиться в договоре как авансовый платеж.

а если покупатели ничего не знают о долгах, и уже внесли аванс, но он гораздо меньше чем долги?

***Tatyana*** !
Тоесть так получилось: понравилась кв, внесли аванс, а потом вяснилось чтобольшие долги???
Думаю ни чего страшного, взять справку о задолженности - принести все доки в банк, перед сделкой оплатить все долги и взять в ЖЭУ или ТСЖ справку на продажу (все о один день!), продавц напишет расписку, сумма так же будет авансовой!
Но вот продавцы и риелторы. которые скрывают информацию - плохие люди Могли бы и заранее сообщать!

и мы у нее оформлялись, просто умничка, очень ей благодарны

Добавлено спустя 11 минут 25 секунд:

у нас тоже ВСК, страховали стены (конструкцию) и титул (сами настояли)

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:
***Tatyana***
по поводу долгов за квартиру, кто-то уже ранее писал: вы вносите аванс за квартиру, к примеру 200 тыс., продавец дает вам расписку и с этих денег оплачивает долг, тем самым гасит задолженность..на сделку квартира выходит без долгов, а вы продавцу вносите оставшуюся часть суммы...так будет правильно я думаю, т.к. долги продавца - это его проблемы а не ваши, вы покупаете квартиру по рыночной цене и не обязаны дополнительно оплачивать его долг..

наконец-то наши продавцы собрали доки и муж отправился в банк вместе с риелтором и этими доками надеюсь, что сделка будет скоро

ну поделюсь и я))
подали заявку в сбер 29 дек - 6 янв. нам одобрили - 11,25% годовых, сказали - ищите - нашли мы в принципе быстро - помучались с аскомом(это отдельная история ) но мое мнение - беееееееееее..... все доки мы собрали сами - понервничали с опекой, но все решили, низкий поклон моим родителям если б не агенство - все было бы проще - а так я теперь асс...мне можно самостоятельно людей консультировать и сделки проводить причем сделка у нас была оч сложная. Сбер спокойно ждал от нас доков - в принципе, со стороны банка все прошло гладко, опять таки спасибо инспектору так вот - переехали мы уже 12 февраля - 27 получили св-ва о собственности!!! Сегодня ездили по МК - в пенс фонд - чтоб вложить МК, собрали кучу бумажек, отдали 3000 нотариусу за обязательство, без него в пенс. фонд никак.... - ИТОГО - было страшно, не понятно, НО - это все реально, если нормальный банк, нормальный инспектор, про агенство( понимаю, что можно и без них!!!!) - и делать все постепенно, но оперативно - и самое главное - оно того стоит!!! если что спрашивайте, с радостью поделюсь

***бусинка
Как хорошо все изложено,обязательно к вам обращусь,когда решимся на ипотеку

получить справки о размере долга самой, передать продавцу сумму задолженности задатком и самой отвезти продавца на почту и не отпускать, пока при вас не оплатит все долги

да продавец нашел деньги вроде со своих, и без нашего аванса

***бусинка
мы этап с ипотекой прошли. вот надо бы заняться теперь мат. капиталом - поделитесь плиз что куда, с чего начинать блин про 3 т. нотариусу огорчили. странные у них расценки...мы за доверенности платили 1000 р. а тут 3 понятно что по сравнению с ипотекой это мелочи, но теперь ведь каждый рупь на счету

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:
***бусинка
кстати у вас реально быстро все прошло - мы пожали доки на ипотеку в первых числах декаюря, а переехали 17 марта в новую квартиру Пл всем пунктам у нас было все долго и муторно :(
Сделка тож кстати была сложной, с опекой, с родителями... правда в нашем случае риэлтор с Аскома сделал все хорошо, спасибо ей, лично мы быб сами врядли справились. Но вот сейчас я тож асс

Lesic
обратитесь в ПФ там дадут список всех нужных документов.